市住建局2021年工作总结及2022年建筑工程发展工作思路
今年以来，市住建局认真贯彻落实市委、市政府的决策部署，紧紧围绕市委市政府明确的“xxxxxx”工作任务，以推动建筑、房地业发展，提升城乡宜居环境，完善民生保障为主线，以开展“作风提升年”活动为契机，振奋精神，笃定实干，推动各项工作落地见效。其中，建筑业发展工作得到了郑栅洁省长、陈金彪常务副省长的批示肯定，要求全省推x阳经验做法；我市推动建筑业发展工作获得省政府正向激励；美丽城镇建设工作局x前列，x市美丽城镇（城乡风貌提升）现场会在我市召开；治水工作受到了x市政府嘉奖；我局开展“作风提升年”活动的相关做法得到了清廉x、省纪委官网等省级平台的报道肯定。
一、xxxx年工作总结
（一）围绕高质量发展，建筑业稳中有进
1.建筑业支柱地位不断巩固。今年前三季度，全市建筑业完成总产值xxxx.x亿元，占总量的xx.x%，同比增长x.x%；完成省内产值xxx.x亿元，同比增长xx.x%；x-xx月实现税收xx.xx亿元，同比增长xx.x%。预计全年完成建筑业总产值xxxx亿元，同比增长约x%；完成省内产值xxx亿元，同比增长约x%；实现税收xx亿元左右，同比增长约xx%。
2.产业平台建设逐步提速。大力推进“一区一园一院”平台建设，建筑科技研究院高效运行，四大研究课题有序推进取得阶段性成果。筑工科技二期投产省内首创的空腔体系预制PC生产线项目开工建设；中天集团装配式钢结构生产线项目作为首个入驻项目已初步达成投资协议，正在加快落地，投产后年产值预计达xx亿元左右；歌山集团、东横科技等企业纷纷明确了投厂建筑科技产业园意向。前三季度，全市完成建筑工业化产值xx.xx亿元，同比增长xx.xx%。
3.数字化改革深入实施。积极推进数字化监管体系建设，运用数字化思维建设“智慧工地”监管平台，实现xxx个在建项目的“数据一个库、监督一张网、管理一条线”，进一步完善了建设工程风险管控模式。筹划搭建全省首创的建筑劳务用工信息服务平台，有效解决建筑企业用工难题和建筑工人就业难题。
4.重拳整治重塑市场环境。制定了《xx市建筑市场主体信用评价管理办法》，完成xxxx年建筑业企业施工企业和工程监理企业信用评价工作，大力推动建筑行业诚信体系建设。深入开展专项整治行动，从严查处围标串标、弄虚作假骗取中标等行为，对x个投标项目和xx家企业依法立案查处，罚款金额共计xxx余万元。
（二）围绕全域美丽，城乡建设全面提速
1.城市建设品质提升工作有序推进。一是全力参与征迁攻坚。集中力量服务全市x个项目的房屋征收工作，其中实验幼儿园等x个项目签约率都在xx%以上。同时大力开展城区拔钉行动，累计完成城区三个街道 xx户的拔钉签约。二是持续推进老旧小区改造提升。xx个老旧小区改造项目全面开工建设，“美丽城市小区”创建稳步推进，首批x个试点小区开工建设，其余x个小区年底前完成招标。三是不断完善基础设施。持续打通xx条断头路，完成xx条道路的优化提升。四是加快建设类项目建设。江滨景观带、猴塘公园等老百姓关心的项目全面启动建设。
2.美丽城镇建设成效显著。对照“五美、十个一”要求，在去年湖溪镇成功创建省级样板镇的基础上，全面启动创建省级样板x个、市级样板x个、达标乡镇x个，创建数量遥遥领先于x其他县市区。xxx个建设项目全面开工，开工率达xxx%，完成年度投资进度xxx%，投资完成进度和项目推进情况居x第一，各镇乡基础设施和公共服务建设品质显著提升，也因地制宜打造了一批具有xx特色的先试示范镇级样板。xx月份，x市美丽城镇建设暨城乡风貌整治提升（未来社区）工作现场会在我市召开。
3.城乡风貌提升工作快速启动。结合美丽城镇建设和未来社区创建，将城乡风貌整治提升作为统筹城乡发展、推进新型城镇化的重要内容和特色载体。制订城乡风貌提升实施方案和行动方案，明确目标任务和推进机制，按照突出重点、体现特色的原则，谋划了xx-湖溪影视文化板块、六石-寀卢-李宅-花灯板块等xx个城市和县域风貌样板区。
（三）坚持以人民为中心，民生工程全面推进
1.促进房地产市场平稳健康发展。完成“一县一策”方案编制，积极推进“月亮名苑”“金彤商厦”等多个问题楼盘的化解处置。前三季度，全市完成房地产开发投资xx.x亿元，同比增长x.x%；商品房销售面积达到xx.x万平方米，同比增长xx.x%；房地产从业人员劳动报酬达到xxxxxx千元，同比增长xx.x%。
2.全面完成新一轮农房排查整治。根据上级部署，对镇村范围内的集体性质公房、农房进行全面排查，对村集体公房和用于经营的、初判不安全的农房进行全面鉴定，采取拆除重建、修缮加固、腾空防控等方式分类实施整治，鉴定为C、D级的危房的xxx宗，于x月底前全部完成整治，其中属于农村困难家庭的xx户按政策落实助房救助政策。
3.集聚区建设加快推进。一期x个项目（xxxx套）将于元旦前完成交房。上卢、xx集聚区二期、高铁新城一期项目完成主体工程的xx%；xx二期x号地块完成主体工程的xx%；高铁新城二期进入预算审价阶段，xx三期正在编制设计方案。截至目前，全市累计完成选房xxxx户xxxx套，完成率为xx.xx%，其中报名集聚在上卢、xx和xx的均已完成选房；xx已选房xxxx户；高铁新城计划于xx月份完成选房。
二、xxxx年工作思路
（一）抓好“一个关键”，不断加强干部队伍建设
坚持问题导向，结合党史学习教育，有针对性开展集中学习、集中教育、集中整治，进一步激发干部职工干事创业的精气神。坚持效果导向，以数字化思维来谋划，以数字化技术来支撑，重塑和完善行业服务体系、内部运行机制和监督管理制约体系，更好地为企业和群众提供优质高效的服务。坚持实绩导向，建立和完善各项工作举措和工作机制，全力打造一支“担当实干、攻坚争先”的住建干部队伍。
（二）突出“两条主线”，持续提升城乡建设品质
1.全面推动城市品质提升。坚持规划引领，着力补齐短板、强化功能、彰显特色，重点围绕城区路网建设，完善城区交通路网结构和道路提升优化，谋划城区快速路和停车场建设，做好轨道交通衔接。进一步加快城市功能性项目建设，共谋划xxx个项目，其中xxxx年续建项目xx个，xxxx年新开工项目xx个、谋划类建设项目xx个、规划设计类xx个，推动城市功能和品质迈上一个新台阶。
2.扎实推进城乡风貌提升。全力攻坚完成x个省级样板镇（xx镇、xx镇、xxx镇）和x个达标乡镇（xx镇、xx镇）的美丽城镇创建工作。全面启动x个城市风貌样板区和x个县域风貌样板区项目建设；重点推进xxxx年计划创建x个城市风貌样板区和x个县域风貌样板区创建工作。做好未来社区的项目谋划，推动槐堂、猴塘等未来社区的项目建设。
（三）聚焦“三件实事”，切实加强民生保障
1.确保房地产市场健康平稳。加强房地产市场规范化管理，引导“房住不炒”的定位，坚决打击违规销售、虚假宣传、价格欺诈、哄抬房价、低价甩卖等行为。全年房地产投资达到xx亿元以上，商品房销售面积达到xx万㎡以上，房价涨幅控制在xx%以内，持续推动我市房地产市场平稳健康发展。
2.着力发展保障性租赁住房。充分挖掘我市保障性租赁住房各种可利用资源，出台我市发展保障性租赁住房的实施意见及操作细则，完成保障性租赁住房xxxx套。通过“一手抓市场、一手抓保障”，进一步健全多主体供给、多渠道保障、租购并举的城乡住房制度，不断改善城乡居民的居住条件。
3.全力推进农房集聚区项目建设。基本完成高铁新城（一期）、上卢（二期）、xx（二期）集聚区建设，xx（二期x号）完成主体结构；加快xx（二期x号）、xx（三期）、高铁新城（二期）项目建设。持续做好农村困难家庭危房改造即时救助；进一步探索完善农村住房安全长效管理机制。
（四）围绕“四项工程”，着力推动建筑业高质量发展
1.实施“提质增效”工程。结合建筑业总部基地新大楼启用，进一步深化建筑业“店小二”服务功能，做好骨干企业常态化跟踪对接，深化建筑业招商和营改增，抓好本地“产税”功课。力争全年完成建筑业总产值xxxx亿元，其中完成省内产值xxx亿元，同比增幅均达到x%以上；实现建筑业税收 xx亿元以上，其中实现招商税收xx亿元以上。
2.实施“机制创新”工程。积极争创x省建筑业高质量发展实验区，并向省政府、省建设厅争取政策，加快创建x省（xx）建筑业高质量发展综合实验区，以实验区的设立为抓手，在创新机制机制、转变发展方式、改革建造方式等方面开展试点，开辟建筑业高质量发展试验田。
3.实施“科技引领”工程。依托建筑科技研究院，加快科研成果的转化，做好创业创新项目的培育和落地工作，大力培育孵化先进制造设备、智能设备的研发和制造企业。进一步加强与x鲁班软件合作，大力推进BIM技术的全面运用，对全过程运用BIM技术加强项目管理，推动建筑业向科技型、创新型、智能化转型。
4.实施“绿色建造”工程。大力推广装配式建筑，完成新建装配式建筑面积xxx万平方米以上，占新建建筑比例达到xx%以上；加快建筑科技建业园建设，积极推动中天、歌山、东横科技等重点龙头企业建筑工业化项目落地；大力推动建造绿色化发展，在城市品质提升中谋划工程总承包绿色建筑项目，建筑面积xxxxx平方米以上的政府投资的项目xxx%实施绿色建筑二星级以上标准。
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