区住建局2022年上半年城乡争优项目建设工作计划
一是项目前期谋划不断深化。
上半年，我局牵头组织大成路改造提升、xx路-汇诚路交叉口改造和城区亮化工程（二期）前期工作和方案设计；做好河头路北延等x个道路工程项目的规划方案研究和《城区基础设施项目库》等x项专题研究。
二是两大行业管理发展持续发力。
建筑业转型发展继续加快，x-x月全区累计完成省内建筑业产值xx.x亿元，同比增长xx.xx%；新开工装配式住宅和公共建筑xxx.xx万平方米，完成目标任务的xx.x%。新批建筑业企业x家，报批资质xx项，招引企业x家，为x家建筑业企业完成资质增项xx项。房地产运行总体平稳，x-x月累计完成房地产投资约xx.x亿元，占固定资产总投资的xx.x%；全区销售商品房面积xxx.xx万平方米。
三是危旧房、城中村改造加快实施。
继续推进城镇危旧房改造，x-x月完成城镇危旧房改造面积x.xx万平方米，新开工安置房或货币化安置xxx户。扎实做好城镇危旧房鉴定监管，x-x月共出具危旧房安全鉴定意见书xxx份；加快农村困难家庭危房改造工作，xxx户农村困难家庭危房已完成委托鉴定。牵头开展城中村改造，完成了《xxxx-xxxx年全区城中村改造专项规划》编制，并制定了xxxx年全区城中村改造计划。
四是住房保障工作稳步推进。
做好公租房租金收缴和补贴发放，租金收缴率达xxx%；x-x月审核通过新配租公租房家庭共xx户；符合条件的应家限价房申请对象共xx户已完成审核公示；做好晶典人才公共租赁房的后勤保障工作，已入住xx瑞凌节能环保创新与产业研究院等xx家公司共xx户租户。
五是老旧住宅小区整治改造全面深化。
整治方面，列入整治的xx个老旧住宅小区，经过半年多的集中整治，小区环境“脏乱差”问题得到了有效解决，民生“顽疾”得到了有效治理，各类违法违规行为得到基本遏制，实现了初步见成效、半年大变样的阶段性目标。改造方面，全面推进xx小区、广南商城和xx三区的改造工作，合计建筑面积xx.x万平方米，涉及住户xxxx户。其中，xx小区改造采用“先地下、后地面，先地面、后空中”的立体式改造模式，得到了xx电视台等新闻媒体的广泛报道；广南商城自x月xx日启动违建拆除以来，共计拆除违章建筑xx多处，拆除面积xxxx多平米，小区面貌改变明显；目前，广南商城和xx三区改造项目招标已经完成，进入全面施工阶段。
六是积极推进物业管理提升。
做好前期物业管理招投标及物业资金拨付管理，完成年度物业管理项目考核，并于x月底召开了全区xxxx年度物业管理工作会议；加快建设“阳光物业”，把每年的x月xx日定为“财务公开日”，要求小区物业主动公开上一年度的公共收入与支出。上半年，通过物业纠纷人民调解委员会共调解物业纠纷xx起，其中调解成功xx起，成功率xx.x%，涉及资金xx.x万元。xx社区以总分第一的成绩获评xx市第三届十佳“品质社区”；捷达物业入选中国指数研究院中国物业服务百强企业（第xx位）。此外，为进一步提升居民“安全指数”，x月底，我局（房管中心）联合锦屏街道、大桥派出所组建了“警物联动巡逻组织平安护卫队”，将锦屏街道x个主要物业企业管理的xx个小区保安联合起来，安排夜间定点治安巡逻，实现小区动态联动，并辐射覆盖周边xx余个无物业管理老小区。
七是“城乡争优”工作深化推进。
加快“城乡争优”项目建设，年度计划实施重点攻坚项目xx项，计划完成投资约xxx.xx亿元。x-x月，完成投资xx.xx亿元，实现年度投资计划的xx.xx%。深化小城镇环境综合整治，上半年xx镇剩余的整治项目已基本完工，即将迎接省小城镇环境综合整治工作考核验收。另外，组织开展了不定期的“回头看”检查，小城镇环境综合整治长效管理机制逐步健全。深入开展农村人居环境提升（美丽宜居示范村创建），一方面，根据《农村人居环境提升三年行动方案》落实的xx项工作任务，基本做到了时间过半、完成过半；另一方面，对x个市级、x个省级美丽宜居示范村创建项目的工作指导和督查全面展开。
八是改革攻坚行动持续深化。
牵头做好工程建设项目审批制度改革工作，将工程建设项目审批流程整合划分为立项用地规划、工程建设许可、施工许可和竣工验收四个阶段，在总体目标上达到了xx要求的“xx天”改革目标，同时联合发改局、自然资源和规划分局等单位完成审批系统的对接和审批事项入库、申报材料配置、联办事项配置等工作，目前我区所有涉及审批事项均已进入系统运行，共录入审批管理系统工程项目xx个，审批事项xxx个，事项录入情况暂居xx首位。推进多层工业厂房预售许可制度改革，今年将全面对我区各类小微园区的工业地产项目，在符合园区产业导向的前提下，参照商业地产开发模式，发放商品厂房的预售许可证，目前已经拟订《xx市奉化区小微企业园工业地产预售许可实施细则（试行）（征求意见稿）》，正在征求经信、物价、市场监管和开发区管委会的意见。
九是人防事业加速发展。
认真组织警报和通信设施维护管理，圆满完成x.xx警报试鸣任务；x月xx日联合万达广场、艾盛寰球中心、区人民医院和交警等单位部门，圆满完成万达广场防空袭人口疏散演练；成功承办“x.xx”住建系统全体干部职工防空袭人口疏散演练；开展了“x.xx防灾减灾日”集中宣传活动，制作并播出各类宣传标语xxx余条次，发放各类宣传资料xxx余册。x-x月，共完成人防审批共xx项，设置要求x项，报建x项，易地建设xx项，质监x项，竣工备案x项。
十是党建工作持续加强。
持续深化作风大整治，聚焦“慢、惰、浮、散、乱”等突出问题，对标区委提出的“四个一流”，找差距补短板，并结合我局实际，组织开展以城市品质提升攻坚、历史遗留问题“拔钉清零”、项目大竞速、四联四跑服务年、健全“工作马上办”机制等为重点的“持续深化作风大整治、全力助推三年大变样”活动，努力在抓工作任务落实、抓工作推进速度、抓工作具体成效上下功夫，切实改进作风，提升工作效率。全力推进“三清”建设。深化清廉机关建设，大力实施“党建争强”攻坚行动，以党建引领推动清廉机关建设，积极争创区“清廉机关示范点”；开展清廉站所创建，深入推进全面从严治党向基层延伸、向每个支部和党员覆盖，实施基层单位党支部规范化建设、内控制度查短补强、小微权力风险防控治理、基层作风巡察督查、清廉文化深化提升等五大行动，基本建成清廉示范站所x个（房管中心），其他x家下属单位“五小一跑”工作实现规范化运营。推动清廉项目建设，组织开展“项目优质、干部优秀”为主题的清廉工程项目创建活动，加大建筑工程保廉体系和清廉文化建设。组织开展“四转四提”主题教育活动。为进一步推进住建系统学习教育经常化，决定从xxxx年x月到xxxx年xx月，在系统内部开展“转变思维、提升站位，转变方式、提升效率，转变流程、提升服务，转变作风、提升形象”为主要内容的“四转四提”主题教育活动。目前，已召开动员会、制定分项活动计划并对科室（单位）年度重点工作任务进行了分解。希望通过“党建引领、业务精进”双管齐下，推动广大干部职工在思想上、政治上、作风上、业务上进一步强起来、硬起来，并最终落脚到“会做工作、做好工作”上。
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