篇一：经济管理学院本科毕业论文模板
工商管理（物业管理方向）01-1
指导教师 张作祥
四号宋体加粗居中，段
前段后各设为0.5行 摘要
通过本人半年在德国的生活，初步了解德国房地产和物业管理的概况，以及相关法律，
对德国房屋管理和相关政策作了全面阐述。并在德国社区规划和生态社区启示下，对我国社区管理的经验进行分析。在学习和借鉴德国先进物业管理经验和运行模式的基础上，
给我国
关键词
：物业管理，房地产,德国
[另起一页]
The Analysis of Today’
s Property Management
Property Management 01-1 Jin Lü
Zhang Zuo-xiang
四号Times New Roman
体加粗居中，段前段后
各设为0.5行
This thesis introduces the general situation of Property Management and real
property in Germany. For German house management with related policy have made elaborate all-sidedly And under German community program and ecological
community hint, the experience for the community management of our country is analysed. Thus it analysis the main factors in Property Management, point out the direction of property management in our country.
，
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一 1
（一）德国房地产市场…………………………………………………………………………2 1 办公楼市场………………………………………………………………………………3 2 3 …… 4 1 4 …… 三 中国物业管理的启示 …………………………………………………………………………5
（一）政府的应对之策…………………………………………………………………………6 1 宏观管理…………………………………………………………………………………7 2 行业管理…………………………………………………………………………………7 ……
致谢…………………………………………………………………………………………………8 参考文献……………………………………………………………………………………………9
一
先导性产业，也是周期性很强的产业。以下通过本人对德
国房地产经济的细心观察，从房地产市场、房地产金融及房地产未来的发展方向三方面来宏观阐述德国房地产基本情况。
（一）德国房地产市场
和。从世界范围看，况的差异。
……
1 1998
2001年大多数重要办公楼分市场吸收量超过全国平均水平……
2 住房市场
德国现有人口约8230万，2001年人均GDP为22520美元，1989年联邦德国私人消费
[1]中约有18.4%用于住房消费的比重……
…… 房地产业是德国国民经济的重要组成部分，是重要的基础产业。在过去的二十年里，德国房地产业伴随着国民经济的发展……
1 投资热情渐涨
对于那些对股票市场丧失信心以及那些亲历商用房地产收益暴跌的投资者来说，住房市场为他们提供了低风险的投资机会。但促使德国投资者青睐住房市场的原因是……
[2]（1）在德国住房市场，为所有者居住的住房仅占住房总量的42％，这就为……
（2）住房市场目前不存在可能破灭的泡沫，而且住房价格大体上还处于投资者可承担的范围。从中期看，随着经济的好转，房屋价格和租金有望上涨。
……
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三 我国房地产物业管理企业仍处于初步发展阶段，还很不成熟，物业管理大部分是分散、落后、效益低下。而国外的房地产物业管理企业已经发展得很成熟，入世以后，国外的物业管理公司将进军中国大陆市场，把资金、技术、营销的优势以及国际先进、.科学的物业经验引入国内市场，以高水平，低成本的优势参与竞争、机制的挑战、管理服务水平的挑战、收费价格的挑战、法制的挑战等等。我国的房地产商凭借其先进的物业管理模式、营销网络和更加专业化、人性化的服务理念抢占国内一部分房地产物业管理市场，特别是高档写字楼和住宅区的物业管理市场，因为一些高档涉外写字楼、商场、公寓等需要的是高水平、专业化的物业管理，国内房地产物业管理企业面临着被社会化、专业化、规模化的国外公司所替
代的威胁。
……
（一）政府的应对之策
1 宏观管理
培养和建立完善的物业管理体系，
包括物业管理验收、接管与企业准入体系；物业管理运作规范、竞争有序的市场体系；物业维修金融体系；物业管理服务供应体系；物业管理与社区管理联动的市、区、
街道三级调控体系；业主自治管理、维护业主利益的业主保障体系；物业管理专业人员职业资格制度。制定物业服务消费货币化政策。
2 行业管理
从体制上解决建管不分所产生的弊端。加快物业管理市场化进程，实行公开招投标制度，打破经营中的垄断现象，大力推行市场竞争机制，建立公平的市场竞争环境，构筑完善的、社会化、专业化、市场化的物业管理行业制度，
培育规范的物业管理市场。通过市场优胜劣汰机制，扶持一批规模大、实力强、信誉好的物业管理企业，同时也淘汰一批规模小、实力弱、信誉差的企业，逐步由分散的物业管理向品牌物业管理发展，提高行业整体水平。
……
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自学习物业管理专业以来，耳濡目染了我国房地产和物业管理近几年的发展，特
别是进入21世纪以后，切实感受到我国房地产业和物业管理的发展潜力。撰写本文的同时，使自己在实践的基础上，进行了一次理论的飞跃。
[另起一页
[1] 胡尊东.论知识经济条件下创新型人才的培养[J].教育探索,2003(6):11-13.
……
[30] Dornyei Z,Csizer K.Motivation in Second and Foreign Language Learning[J].Language Teaching, 1998(31):117-135
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本科毕业论文(设计)
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篇二：经济学专业毕业论文参考选题大全(654个)
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★论农村劳动力转移与城市就业矛盾的解决途径
★农业生产结构调整与优化研究
★论我国当前扩大内需对经济发展的作用
★试论我国扩大内需的对策措施------从安徽市场看扩大内需的途径
★深化我国分配制度改革问题研究
★拓宽消费领域和优化消费结构研究
★现阶段我国消费结构问题研究
★专业待写论纹请加扣扣 壹舞六陆贰零伍
★中国劳动力市场供需结构的分析与研究
★我国现阶段农村土地改革探讨
★论优化消费结构对我国产业升级的意义
★论“中国制造”的产业基础和发展方向
★论当前能源价格波动对我国经济增长的影响及对策
★论美国“次贷”危机对我国实体经济的影响及对策
★对我国银行业控制金融衍生产品风险的理性思考
★论民营中小企业融资的难点及解决的对策
★论深化分配制度改革与促进我国经济增长之间的关系
★初探我国有机农业产业化遇到的问题和发展的前景
★计算机软件业反垄断的经济学研究
★论市场机制对我国医疗行业体制改革的意义
★虚拟经济与实体经济的关系分析
★论金融创新与金融风险
★论农村土地流转对农业经营方式的影响
★西方经济学与马克思主义对经济危机产生原因的理论差异分析
★论人民币升值背景下我国外汇储备增长的风险
★我国区域收入差距扩大的原因分析
★非农产业的发展对农村剩余劳动转移的影响分析
★论如何避免城市流动人口低收入的代际传递
★论马克思主义的货币理论及其现实意义
★安徽省地区经济增长差异原因与对策分析
★安徽省城市经济发展的布局研究
★安徽省城市能源消费问题及对策
★基于DEA的安徽省城市创新能力评价研究
★城市化对经济经济增长推动作用的经济学分析——以安徽省为例
★安徽省研究与开发经费的投入现状与对策分析
★粮食种植面积与经济增长的实证分析——以安徽省为例
★城镇居民消费倾向的比较分析——以安徽、江苏两个样本为例
★安徽省各地区城镇与农村居民消费行为分析
★DW统计量小样本分布的Montercarlo模拟
★循环经济理念下的产业发展战略
★和谐社会的分配体制设想
★我国当前通货膨胀的特点分析
★如何实现公司治理的中国化改造
★西部开发如何实现资源整合
★新农村建设中农村合作经济的作用
★我国国资管理的现状与出路
★我国企业文化建设的总体构思
★资源型城市如何实现可持续性发展
★国有企业剩余索取权分配的依据
★振兴安徽农村经济的思考
★对我国中部经济发展崛起的思考――以安徽省为例
★地方政府促进产业集群作用研究
★产业结构调整与农村剩余劳动力转移
★循环经济问题研究
★制约社会主义新农村建设的经济因素分析
★房地产市场“过冷”背后的经济学思考
★中国区域经济发展的差异及原因分析
★我国宏观调控政策的缺陷分析
★当前美国新一轮经济衰退对我国经济的影响
★我国农村土地流转改革的经济学思考
★当前我国资本大规模流入问题及对策
★民营企业融资的障碍及解决途径
★转型社会的经济增长方式的探讨
★中国沪深股市的缺陷及政策建议
★我国汇率变化对实体经济影响的经济学分析
★我国食品危机引发的经济学思考
★中国就业波动的经济学分析
★我国宏观收入分配的制度性缺陷及改革途径研究
★欧美金融危机形成的原因、影响及对我国的启迪
★我国市场经济改革过程中的“渐进性”特征分析
★转型过程中产权理论的演变特征分析
★转型过程中分配理论的演变特征分析
★转型过程中政府职能理论的演变特征分析
★当前土地流转制度改革对安徽农业发展促进作用研究
★“中部五省”经济发展能力比较研究
★如何打造安徽省经济发展的“软实力”
★安徽省可持续发展能力探讨
★安徽省产业集聚与区域差距问题探讨
★安徽省域内经济发展差异研究
★对社会主义国家改革方式的理论基础的比较分析
★我国从传统农业向现代农业过渡的路径分析
★失业农民身份转变问题探索——以创业带动就业
★转轨时期的政府模式探索
★市场经济国家的公司治理结构优化过程与可借鉴性
★产权的经济学分析
★虚拟经济与实体经济相关性研究
★次级债危机的经济学分析
★经济危机周期性分析
★经济危机对中国经济的影响
★经济危机传导机制分析
★转轨时期我国城乡消费变动的比较研究
★投资对我国经济增长的贡献度分析
★农业竞争力指标评价体系
★我国经济增长的现状及预期
★公有制实现形式问题研究
★我国当前的人口政策对长期经济发展的影响研究
★农村产业结构调整的特点和对策
★对中美人力资本高消费的比较研究
★企业经营机制问题研究
★建立现代企业制度问题研究
★现代公司的治理结构研究
★企业兼并的理论与实践研究
★法人治理结构改革对所有者，经营者和监管者等主体的相应要求 ★企业家队伍建设问题研究
★中小企业发展与融资问题研究
★乡镇企业发展问题研究
★企业集团发展问题研究
★集团公司内部母子公司关系及产权管理研究
★国有企业改革问题研究
★我国企业和农村经济发展问题研究
★我国农村经济体制改革问题研究
★农业产业化问题研究
★欠发达农业区工业化、城市化问题研究
★加快中小城镇建设问题研究
★减轻农民负担和提高农民收入问题研究
★农村剩余劳动力的地区转移研究
★联产承包责任制和统分结合的双层经营体制研究
★农产品流通体制研究
★市场经济条件下的政府行为研究
★城乡就业问题研究
★人民币汇率形成机制改革对就业总量和结构的影响及其作用途径 ★理顺收入分配关系的对策研究
★从配给约束来看我国的教育高消费现象
★转变我国经济增长方式问题研究
★发展和完善我国市场体系问题研究
★经济结构和产业结构问题研究
★建立和完善社会保障体系问题研究
★西部大开发基本理论问题研究
★可持续发展问题研究
★利率市场化问题研究
★资本市场的发育与规范问题研究
★金融风险及其防范问题研究
★国有商业银行现代化建设与改革问题研究
★金融对外开放与监管问题研究
★农村消费倾向调查研究
★财政收入与经济增长研究
★财政体制改革问题研究
★中国近代工业化过程中的政府作用
★加入WTO对我国农业、工业、金融、服务业的影响及对策
★区域经济一体化和集团化以及经济全球化问题研究
★国际资本流向及我国的对策研究
★利用外资与外债规模问题研究
★国际贸易理论与实践问题研究
★跨国公司在中国的成长战略研究
★从跨国并购中看中国制造业发展之路
★跨国并购中我国反垄断问题研究
★跨国公司在华投资与中国外贸竞争力
★跨国公司直接投资对中国市场的垄断效应
★跨国公司对华直接投资与中国技术进步
★跨国经营中的文化冲突与规避对策研究
★试述跨国公司发展现状及趋势
★产业内贸易发展研究
★经济增长与外贸依存度分析
★中美经贸关系
★东北老工业基地振兴问题
★对人民币汇率与进出口贸易的实证分析
★论人民币汇率制度与货币政策选择
★论建立东亚货币联盟的必要性及基本框架
★现行人民币汇率制度下中美贸易发展的趋势
★论人民币升值与中国外贸战略调整
★人民币国际化相关问题研究
★我国财政赤字扩张与人民币汇率超稳定问题探析
★现阶段贸易摩擦现状分析及中国如何应对贸易摩擦
★国际服务贸易发展趋势及中国的机遇与挑战
★经济全球化与中国跨国公司的发展
★论国际贸易中的技术性壁垒与我国的对策
★我国服务贸易竞争力分析
★知识共享的企业文化与企业绩效的提高
★企业外购战略的一般选择
★中国的外汇储备对货币政策的影响
★金融全球化趋势下国有商业银行业务创新研究
★汇率制度改革对货币政策的影响
★关于金融生态环境问题的研究
★我国农村金融的现存问题及解决途径
★我国国有商业银行的信用风险管理
★入世后中国金融产业面对的机遇与挑战
★我国助学贷款风险因素分析
★如何加强对网络银行的监管
★人民币汇率上升对我国?行业的影响
★从国际环境看人民币升值问题
★试论金融债权的风险和保全
★论金融监管与货币政策的统一问题
★论金融工具创新对税收的冲击
★论金融创新的扩散机理
★论产业结构调整中的金融支持
★跨国公司在华并购对金融资源影响
★金融全球化与发展中国家金融风险
★金融集团主导下的金融监管
★金融机构改善支持中小企业的措施
★金融发展理论与金融体系改革
★金融创新与中国虚拟经济发展研究
★国外汽车金融服务的借鉴与启迪
★关于金融监管的博弈分析
★对金融监管成本及效益的分析
★对金融体制改革与货币政策走向的建议
★我国离岸金融的风险控制
★中国金融脆弱性与道德风险
★中美金融法律制度变革的比较研究
★中小金融机构的新制度经济学研究
★中小企业融资问题与金融支持的几点思考
★中小企业财务结构分析与融资对策
★从美国企业融资方式的变化看我国民营企业融资
★从日本的金融危机看企业的融资行为
★对债权融资与债市发展的再认识
★对中小企业融资难问题的思考
★非对称信息下中小企业融资问题研究
★论金融企业如何支持中小企业融资
★论境外贷款融资
★经济波动的基本趋势与周期变化在总量指标和微观经济领域的体现 ★在结构调整和体制转换时期如何调整相应的宏观经济领先指标体系 ★不同货币政策工具在宏观调控中的相对效应的实证研究
★货币政策与企业、居民预期的相关性
★信贷市场、资本市场、资产市场所体现的金融风险新特点
★各金融市场的风险传递渠道及其屏蔽机制
篇三：大学经管类优秀毕业论文
1 引言
江苏省在高新技术产业上有着很强的优势，产品出口也保持在全国前列。江苏省高新技术产品出口在全国同类产品出口中地位突出，出口产品在国际市场上也有一定的竞争力。目前江苏省高新技术产品出口对中国高新技术产品出口具有重要意义，江苏省为中国高新技术产品出口的发展做出了重要的贡献。虽然我们的发展很快很好，但这并不是真正的成长，我们在产品出口方面还存在许多的问题。虽然江苏省在高新技术方面有着人才和经济基础的优势，但是在高新技术产品的生产上依旧大量依靠劳动力资源，真正的核心技术我们并没有掌握，我们的出口大多实质就是加工。近年来，江苏省高新技术产品出口也遭遇到许多贸易上的摩擦和问题。许多的隐性摩擦使得江苏省对外的高新技术产品出口遭受到许多巨大损失。许多发达国家正是利用江苏省高新技术产品所缺乏的技术性，知识产权性等制造一系列的贸易摩擦。我们只有提高应对贸易摩擦的能力，才能在高新技术产品出口中减少摩擦的发生。高新技术产品发展的关键就在于技术，我们只有掌握了核心技术，提高产品的技术含量，才能使江苏省高新技术产品出口有一个新的发展。虽然江苏省高新技术产品出口正在面临多方面的挑战，但是我们不能被困难阻碍了前进的脚步，我们要在困难中寻找突破并且实现不断发展。现阶段江苏省要加强对高新技术产品出口的投入和管理，指出江苏省高新技术产品出口存在的问题，研究出相应的对策是非常重要的。
2 高新技术产品概述
高新技术产品是符合国家和省高新技术重点范围、技术领域和产品参考目录的全新型产品，或在省内首次生产的换代型产品，或是国内首次生产的改进型产品,或属创新产品等；高新技术产品具较高的技术含量、良好的经济效益和广阔的市场前景。目前世界上将高新技术产品分成九大领域。它们分别是计算机与通信技术、生命科学技术、电子技术、计算机集成制造技术、航天航空技术、光电技术、生物技术、以及材料技术和其他技术等几大部分。我国的高新技术产品分类与世界标准是一致的。不是上面分类里面的产品都可以算作是高新技术产品，达到高新技术产品要求的需要满足以下一些条件。第一，产品需要具有ISO质量管理体系认证的证书。第二，产品必须属于国家和省颁布的《高新技术产品目录》中的产品。第三，产品的技术水平需要达到国内先进水平以上。第四，产品生产技术是成熟的。第五，产品生产原料和技术装备有相应保障，已投入或者近期能投入批量生产的产品。第六，产品有广阔的市场，有显著地经济效益。第七，产品必须通过法定部门的批准才可以生产。符合这几点的才能算是真正的高新技术产品。
3 江苏省高新技术产品出口现状
3.1 产品出口发展态势良好
江苏省高新技术产品出口从上世纪90年代开始就一直保持着良好的发展态势，近年来的发展势头更加明显。下面的折线图更能反映出江苏省高新技术产品出口不断发展的表现。
图1 2004-2011年江苏省高新技术产品出口额变化图 资料来源：根据江苏省统计局相关数据整理
如上图所示，我们可以看出江苏省高新技术产品出口一直保持着平稳良好的发展态势。江苏省高新技术产品出口额从2004年的355.14亿美元增长到2011年的1294.4亿美元。体现出江苏省高新技术产品出口的发展的迅速。2004年到2008年每年都保持着平稳的增长，但是由于2008年金融危机的影响，在2009年出口额出现了下滑，不过2010年又恢复了增长，达到了1256.9亿美元，并且出口额超过了2008年。分段来看2009年到2011年出口额也是平稳增长的。总体来看，江苏省高新技术产品出口的发展态势是良好的。
3.2 在全国同类产品出口中地位突出
江苏省是中国高新技术产品出口的重要货源供给地，在中国高新技术产品出口中占有重要份额。自2004年起，江苏省高新技术产品出口在全国高新技术产品出口中所占比例都在不断地上升中。随着江苏省对高新技术产业投资力度的加大，以及各市高新技术产业园的扩展，江苏省的高新技术产品产量也在不断增加。同时江苏省在外贸出口方面一直都具有明显的优势，这使得高新技术产品的出口实力不断增强。2006年，江苏省高新技术产品出口额为699.65亿美元，全国出口额2814.86，占全国出口额的24.86%。2007年江苏省高新技术产品出口额为821.04亿美元，全国为3478.25亿美元，占全国出口额的23.6%。2008年江苏省高新技术产品额为1040.48亿美元，全国为4156.11亿美元，占全国出口额的25.03%。2009
年江苏省高新技术产品出口额为928.4亿美元，全国为3769.09亿美元，占全国的24.08%。以上数据可以看出江苏省高新技术产品出口在全国所占比例是很大的。虽然直观上并不是非常突出，但是在全国所占比例达到20%以上的省份，除了广东省，就是江苏省了。下图是2011年江苏省高新技术产品出口额在全国所占比例的一个比较直观的体现。
图2 2011年中国高新技术产品出口额地区比较图
资料来源：根据中华人民共和国商务部产业司相关数据整理
如上图所示，我们可以看出江苏省高新技术产品出口在全国高新技术产品出口中地位突出。江苏省高新技术产品出口额在全国排在第二位，占中国高新技术产品出口总额的23.60%。2011年全国高新技术产品出口额为5488亿美元，其中江苏省出口额为1294亿美元，广东省1975亿美元，上海市933亿美元，浙江省155亿美元，山东省152亿美元，福建省137亿美元，四川省115亿美元，北京市181亿美元，天津市173亿美元，其他省份总和为373亿美元。排在前三的分别是广州、江苏、上海。它们的高新技术产品出口额分别占中国高新技术产品出口总额的36%、23.60%、17%。以上数据和图例都反映出江苏省高新技术产品出口在全国高新技术产品出口中地位突出。
3.3 出口以计算机与通讯技术类为主
江苏省高新技术产品出口主要是以计算机与通讯技术为高新技术产品出口为主。在计算机与通讯技术出口方面主要是以数码相机、液晶显示器、笔记本电脑、台式电脑、手机、电脑的零部件和硬盘等为主。从近年来计算机与通讯技术和电子技术产品的出口基本上主宰了高新技术产品的出口，计算机与通讯技术类更是独占鳌头，虽然电子技术产品的出口时第二大出口类型，但其总量和计算机与通讯技术类还是存在着很大差距。总体上来说，江苏省高新技术出口的产品结构基本上是以计算机与通讯技术技术为主的。下表是2004年到2011年江苏省高新技术产品出口结构的一个对比表，它可以比较直观的反映出江苏省高新技术产品出口的产品结构情况。
表3 2004-2011年江苏省高新技术产品出口结构情况对比表
资料来源：根据江苏省商务厅相关数据整理
如上表所示，我们可以看出江苏省高新技术产品出口中计算机与通讯技术类出口所占比重之大。2004年到2011年其出口额都占到当年全年的高新技术产品出口额的一半以上。而处于第二位的是电子技术，从图表可以看出其出口额基本是处在第二位的。虽然是排在第二位，但是很明显地看出和计算机与通讯技术之间的差距。以2010年和2011年为例，2010年的计算机与通讯技术产品出口额为790.97亿美元，而电子技术为230.33亿美元，相差了560.44亿美元，可见差距之大。而2011年计算机与通讯技术产品出口额为784.72亿美元，电子技术类产品出口为247.64亿美元，相差537.08亿美元。计算机与通讯技术产品出口额基本上是电子技术类产品出口额的3倍以上。通过表格上的数据我们可以很直观的看出计算机与通讯技术基本上占据了高新技术产品出口的大片江山，甚至可以说是主宰了高新技术产品的出口。剩下的类型的高新技术产品出口所占份额都很小，有的甚至只有0.1%还不到的份额，对高新技术产品出口额基本上没有什
么影响。总的来说，江苏省的高新技术产品出口就是以计算机与通讯技术类为主的，并且各类型高新技术产品出口额之间的差距很大。
3.4 出口方式以加工贸易为主
加工贸易是指一个国家通过各种不同的方式，例如进口原料、材料或零件，利用自己国家的生产能力和技术，将其加工成成品后再出口，以此获得以外汇体现的附加价值，加工贸易是以加工为特征的再出口业务。江苏省高新技术产品出口最主要的贸易方式是加工贸易。虽然一般贸易也是江苏省高新技术产品出口方式中的一种较常见形式，但是近年来，一般贸易所占份额越来越小，基本上都是以加工贸易为主。这一现象的存在原因主要是江苏省在高新技术产品出口技术领域方面还相对落后，以及江苏省在人力资源方面比较充沛等。下表可以比较直观的反映出江苏省高新技术产品出口中贸易方式的情况。
表4 2004-2011年江苏省高新技术产品出口贸易方式比较表 资料来源：根据江苏省商务厅相关数据整理
如上表所示，我们可以看出江苏省高新技术产品出口的贸易方式是以加工贸易为主。江苏省高新技术产品出口中加工贸易所占比例之重，明显高于其他贸易方式。从2004年到2007年基本都是保持在90%以上的，在2008年稍有一点点下降，从09年开始加工贸易方面的出口额有了明显的下降，之后几年虽然也有所回升，但是和2008年之前相比依然下降许多。分析造成这一现象的原因，主要是由于2008年金融危机给加工贸易带来的冲击。虽然有所下降，但是加工贸易方面的出口依旧占据绝对主导地位。江苏省高新技术产品在一般贸易方式方面的发展保持着增长的态势，2008年之前在一般贸易方面的增长是相对平稳的，2009年开始有了一个大的飞跃，这和金融危机对高新技术产品出口中加工贸易的打击有着密切关系，同时也反映出在经历金融危机后，江苏省高新技术产品出
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