县住房保障中心2021年上半年工作总结及下半年老旧小区整治工作计划
今年以来，我单位紧紧围绕年初县委、县政府的中心工作，坚持以科学发展为第一要务，以改善民生为根本目标，解放思想，真抓实干，改革创新，全力推进住房保障各项工作健康稳定发展。
一、上半年工作开展情况
（一）棚户区改造稳步推进。xxxx年xx县实施棚改xxx套。抽调业务骨干，通过开通手续办理绿色通道，加大部门单位协调力度，全力推进项目手续办理和安置房建设。目前，已完成拆迁，安置房土地摘牌，工程已进行招投标，确定了施工企业并已签订施工合同，正在办理相关建设手续，计划x月底前开工建设安置房。开展“全市棚户区改造安置住房建成交付专项整治行动”。xx县列入《xxxx—xxxx年城市棚户区改造安置住房在建项目整治台账》的项目共xx个，其中官北片区同时也是被列入省棚改“两快两早”专项整治行动的项目。截止目前，啤酒厂片区安置房验收交付，已完成分房；西关二片区安置房已验收交付，完成分房；沙窝崖片区已经完成分房；官北片区安置房已经验收，正在制定分房方案，近期组织分房；北关三片区已安置过半，剩余安置房也已验收交付，正在制定分房方案，近期组织分房；其他xx个项目的安置房建设，正按时间节点有序推进。
xxxx年，我县住房租赁补贴发放任务为xx户。年初，依据《xx县城市公共租赁房管理办法》起草了《xx县xxxx年度住房租赁补贴申请方案》，并在xx县人民政府网上进行了通知公示。一季度共受理、审核、发放住房租赁补贴xx户，发放金额xxxxx元。完成发放任务xxx.xx%。二季度已公示，公示期满即可发放。
（二）全力做好老旧小区改造。xxxx年xx县批准改造的老旧小区共有xx个，涉及居民xxxx户、xx栋楼，总改造面积xxxxxx.xx平方米，计划总投资为xxxx.xx万元。目前已完成项目立项、施工图纸设计、工程造价预算、项目招投标，进入施工阶段。
（三）开展物业管理领域专项集中整治。一是高度重视，制定出台《xx县物业服务市场考核办法》和《xx县红色物业“十项制度”》，为理顺物业管理体制、提升物业服务质量提供了有力抓手；出台《xx县物业领域集中整治专项行动实施方案》，县委县政府召开全县物业整治工作会议，对专项整治进行了全面安排部署，坚持县政府工作专班、县纪委工作专班双线推进，狠抓物业领域问题整治。二是积极协调和部署，县纪委、县住房保障中心、县市场监督管理局、县发改局等部门联合召开全县物业管理领域形式主义、官僚主义专项治理工作推进会”，安排部署工作任务，下发自查清单。三是成立问题排查组，有县纪委牵头对县内部分物业管理小区进行了入户调查，发放调查问卷xxxx余份，现场征求业主及物业企业意见，了解物业领域存在的问题和建议，建立问题台账。四是强化宣传。召开现场观摩会议，组织全县物业企业负责人赴中央华庭小区通过现场观摩、召开座谈会等形式，宣传开展物业领域集中整治专项行动重大意义和此次专项整治内容。五是加大检查力度，公安、市场监督、住房保障中心、消防和xx街道等部门联合开展物业领域大检查，对检查中发现的问题下达限期整改通知单，做到边查办改，即知即改。截止目前，共排查xxx个小区、家属院，排查问题xxx个问题，已整改xxx个，完成率达xx.x%。
（四）房地产市场平稳健康发展。认真贯彻落实放管服改革要求，进一步优化办理流程，狠抓服务和工作效率，开展“双随机一公开”监管检查，为企业营造较好的投资环境，确保我县房地产市场平稳健康发展。截至目前，共办理房地产开发经营许可证xx件，总投资预计xx亿元，开发面积xx.xx万平方米，同比增长xx.xx%。新开xx个监管账户，新增监管资金xx.xx亿元，累计总余额x.x亿元。保障了房地产开发项目顺利开展，有效防止了项目烂尾。办理房地产开发项目竣工综合验收备案x个，备案面积xx.xx万平方米，同比增长xx.xx%。
x-x月份，办理商品房预售备案登记和授权网签合同业务xx个。预售面积xx.xx万平方米（去年同期办理商品房预售许可证xx个，预售面积xx.x万平方米），同比增长xx.xx%。全县商品房销售xxxx套，面积xx.xx万平方米，交易额xx.xx亿元，销售面积同比下降x.xx%。住房销售均价xxxx元/平方米，同比增长xx.xx%。办理房产中介机构备案x家，发放备案证明x
个。自xxxx年以来，办理备案的房产中介机构累计xx家，发放备案证明xx个。加强商品房销售监管，制定了商品房销售机构销售注意事项和二手房销售机构销售注意事项。
（五）国有房屋征收工作。一是扬尘治理。根据洗尘工作专班的安排，不分节假日，每日巡查拆迁工地，对发现的问题及时告知其主管单位，确保扬尘管控措施落实到位。二是完成征收前富民路中段打通工程摸底。涉及国有土地上的征收有xx公司家属院和县政协家属院两处，占地xxxx平方米，住户xx户，总面积xxxx.xx平方米。三是完成建设路以xx公司郯东路东西两侧片区及肉联厂片区调查摸底。其中建设路以xx公司西侧片区共涉及房产约xxx户，总占地面积约xxx亩，空地面积约xx.xx亩；郯东路东侧共有物资局家属院、燃料公司家属院和南关二居民xxx户，空地面积x.xx亩。肉联厂院内住户xx户，空地面积xx.xx亩
二、下半年工作计划
（一）加快推进棚户区改造力度，圆满完成改造任务。抓好xxxx年度棚户区改造计划xxx套的安置房开工建设，完成市布置的xxxx年度安置房基本建成任务；完成二、三、四季度住房租赁补贴受理、审核、发放；抓好“全市棚户区改造安置住房建成交付专项整治行动”开展，确保xx县达到要求安置进度；认真完成省、市各级公租房、棚改管理系统维护；认真完成省、市各级公租房、棚改数据收集、整理及报表，确保不漏报、虚报、瞒报。
（二）推进老旧小区整治改造，切实改造居住环境。一是加大宣传力度，积极引导业主在改造内容上形成共识，积极出资。二是定期召开协调会，及时研究解决出现的困难和问题，确保按时完成改造任务。三是配合相关单位做好老旧小区改造项目发债和老旧小区改造资金争取，为项目推进提供资金保障。
（三）继续强化服务和管理，保持房地产市场平稳运行。严格落实放管服要求和县优化营商环境会议精神，继续做好服务保障工作，简化办理流程，切实提高服务效率；进一步加强对房地产开发企业的管理，结合我市即将实施的《x市房地产开发企业信用信息管理暂行办法》有关细则规定，依托全市信用管理一体化平台会同有关部门实施守信联合激励和失信联合惩戒进行信用考核评定；加强商品房开发销售管理，规范销售行为，严厉打击各种违规开发销售行为；抓好商品房销售网签合同备案，继续协助组织部做好干部房源查询工作；加大对房地产中介机构管理，加强二手房交易行为监管，重点是加强交易资金监管工作；继续做好“双随机、一公开”监管检查，促进市场规范有序发展，努力营造良好市场环境。
（四）全力推动党建引领红色物业发展，切实提升物业服务水平。以物业领域集中整治行动为契机，采取有效措施，切实提升物业管理服务水平。一是完善细化物业考核办法，将专项整治、红色物业支部建设等内容纳入年度考核，记入信用档案，对服务质量差、投诉率高，群众反映强烈的物业企业，在xx电视台、xx网上等进行公开曝光。二是实施联合奖励、联合惩戒，建立红黑名单，扶持实力强、业绩好、信誉佳的企业做大做强，对失信的物业企业坚决清出市场。三是继续开展部门联合“双随机、一公开”监督检查，推动监督检查常态化、制度化，持续规范物业服务市场。四是继续打造红色物业品牌。要把开展集中整治专项行动，与“红色物业”工作紧密结合起来，努力形成工作合力，进一步擦亮“沂蒙红管家，服务三六五”物业管理工作品牌。五是以党建引领为抓手，积极搭建群众诉求云平台，将全县物业服务小区纳入云平台，实现业主足不出户了解小区动态，享受物业服务。建立业主投诉云呼叫，物业企业云解答机制，实现建议快送达、诉求快解决，疑问快解答，让业主通过平台参与到物业管理全过程，构建党建引领、群呼必应的物业管理品牌。不断提升小区业主的幸福感和满意度。
（五）国有房屋征收工作。依据《x市国有土地上房屋征收与补偿管理办法》，制定出台《xx县国有土地上房屋征收与补偿管理办法》，继续推进建设路以xx公司郯东路东西两侧片区及肉联厂片区的征收工作。做好扬尘治理，确保扬尘管控措施落实到位
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