市住房和城乡建设局2021年度工作总结及下一年度工作计划
xxxx年，区住房和城乡建设局（人防办）在区委、区政府的坚强领导下，以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，紧紧围绕区委、区政府中心工作，以“疫情防控”为重点，以“百日竞赛”为核心，通过持续“优化营商环境”，促进我区高质量发展，全力建设“精美xx”。一年来，全局干部职工锐意进取、奋发图强，狠抓行业服务与经济发展，较好地完成了各项工作任务。
一、年度工作开展情况
（一）聚焦“行业服务”，优化营商环境。
一是优化工程建设领域服务。xxxx年，全区完成公开招标项目xx个，施工招标xx个，监理招标x个，勘察设计招标x个。受理施工图审查申请xxx笔，办结xxx笔；办理消防设计审查项目xx笔。通过优化办事流程、缩短审图时限、代付审图费用等方式，为企业申报施工图审查和消防设计审查购买服务xxx笔，减轻了企业负担xxx余万元。全年参加区投区建项目方案评审、可行性研究评审、初步设计评审xx次，参加区内重大投资项目预算变更和询价x次。通过优化招标投标流程、减轻投标人保证金、推行远程异地评标和全过程电子化交易，进一步优化了我区招标投标营商环境。二是强化物业督导服务。全年受理审核有项目物业服务企业诚信等级xxx家，无项目物业服务企业xx家，审核新备案物业服务企业资料xx份，受理审核自律信息资料xxx份，指导业委会选举、成立、换届、委员变更xx例，开展业务指导和培训x次。受理维修资金申请xxx笔。指导xxx个小区物业xxxx个投放点的垃圾分类，实施了“物业管理区域消防安全专项整治三年行动”，开展消防宣传、培训和演习活动xxx次、排查整改了xxx个小区安全隐患，清理了xxx处消防通道障碍，消防通道标线标志施划完成率达xx%。指导xxx个物业小区文明创建。累计处理各类物业投诉纠纷xxxx例，创建了xx个精品小区示范点。三是强化建筑企业服务。先后走访了xx家建筑企业，对我区建筑业发展进行了深入的研究，完成了主题为《xx区建筑业发展现状、主要问题、发展对策初探》的调研报告。启动了建筑市场和现场信用信息采集和数据核验工作，加强了对企业AAA信用评价评定工作的指导。组织xxx名区内建筑企业、在建项目关键岗位人员集中培训和普法，实现了xxxx年农民工工资基本无拖欠的工作目标。
（二）聚焦“民生实事”，促进安居乐业。
一是深化住房保障服务。当前我区实时租赁补贴保障达xxx人、实时配租保障达xxxx户。今年新增公租房租赁补贴x户、实物配租xxx户，对xxxx户保障对象进行了资格年检年审，对小区安全检查xxx余次，入户调查xxxx余次，维修房屋xx户，处理投诉xx余例。完成限价商品房、经济适用房审核和备案xxx户，为蔡锷路等xx个区棚改重点项目提供房源保障xxx套。二是落实商品房价格调控政策。当前我区xx个房地产项目在售，商品房源供应充足。先后完成了汇城东景等x个项目的价格监制工作、完成了惠通才庭等x个项目的价格调整工作、完成了万科金域蓝湾等x个项目的尾盘询价工作。截至xx月底，我区非住宅去库存达xx.xx万平方米，新建商品房批准预售面积xx.xx万平方米，销售面积xx.x万平方米，成交均价住宅xxxxx元/平方米，非住宅xxxxx元/平方米，均价较去年同期相比略有上涨，区域房地产市场整体平稳健康发展。三是加快房产处遗进程。我区原有国有处遗项目xx个，已累计完成了xx个，剩余存在涉法涉诉等问题的x个项目已完成了基础工作。今年肇嘉坪xx号xx户完成不动产首次登记，环卫公寓（参照项目）xxx户已受理入窗。四是落实危旧房屋排查。目前我区共有C级危房xx处，D级危房xx处。今年通过全面排查，先后对xx社区等三处D级危房下达了整改通知。xx月xx日，在区政府的协调下，牵头联合各部门顺利对人民新村xx号栋实施了强制排危。
（三）聚焦“三大攻坚”战，确保碧水蓝天。
一是加强水污染防治。今年以来，我局围绕黑臭水体“x久清”目标，建立了巡查和考核制度，每月对所有水体进行一次检查并通报各街道予以整改。同时通过加强排水许可监管，进一步落实城市饮用水二次供水监管责任，启动了地下管网功能性排查，积极配合杨家湾撇洪渠、双桥港流域水环境综合整治。通过对下河污水计量，实行科学排污，率先在全市实现了旱季全截污、全收集、全处理的目标。在全力打赢“碧水保卫战”的同时，还启动了xx区创建国家节水型城市工作，开展“养成节水好习惯，树立绿色新风尚”为主题的节约水资源活动，推送各类节水信息xxxxx条，开展相应活动xx余场，各类线上活动及线上宣传材料点击量达xx.xxx万次，覆盖xx余万人。二是攻坚蓝天保卫战。为落实建设工程领域扬尘治理目标，今年我局检查工地xxx次，出动检查人员xxx人次，开展专项整治行动x次，发现处理整改问题xx个，约谈项目xx个，对xx家单位进行了行政处罚。通过加强日常监管、强化培训指导、曝光违法行为，切实提高了工地防尘意识，严控住了二氧化硫和氮氧化物（PMx.x）的排放。
（四）聚焦“安全保障”，确保稳定和谐。
一是夯实人防工作根基。今年，我局顺利完成了“xxxxx”工程一期竣工备案，启动了二期信息化及智能化控制系统建设。开展了“提升基层应急能力·铸造坚不可摧的护民之盾”人防宣传活动，举办了人防开放日宣传和疏散演练活动，通过一系列人防知识普及和宣传，不断提高了社区居民识别灾害风险意识和应急处置能力。二是强化工程质安监督。今年我区质安监管项目共计xx个，受监率达xxx%。完工验收项目x个，优良率达xx%，合格率达xxx%。全年发现处理整改质量安全隐患xxx处、备案机械设备xx台，先后组织开展安全标准化阶段性评价x次，完成消防验收备案项目xx个，消防验收项目xx个。三是落实安全生产责任。通过开展物业小区、高层建筑消防安全检查、实施“打通生命通道”攻坚行动、开展高层楼宇物业消防安全综合整治、启动安全生产整治三年行动等一系列工作，累计发现处理整改各类安全隐患xxx例。xxxx年我区住建人防领域未发生一例安全责任事故。
（五）重点、亮点、特色工作
1、新冠肺炎疫情防控。为应对突如其来的新冠肺炎疫情，我局迅速成立了疫情防控领导机构，全局干部职工放弃休假，由班子成员带队，分为xx个工作小组分别对辖区内xxx个物业小区、xx个区投区建及社会投资项目工地、xx个地铁项目工地，xx个房地产开发企业、x个保障房小区的防疫工作进行了指导、检查和监管，同时派出专人支援xx街道社区开展疫情防控工作。从xxxx年x月xx日（大年初三）开始，我局对全区xxx户物业小区群租房、xxx户物业小区住房改旅社民宿情况进行全面摸底，宣传普及疫情防控知识，引导流动人员科学认识、理性应对。在疫情得到缓解后，从x月x日开始，工作重心向复工复产转移。全局分为xx个工作组每天对全区工地复工情况进行督导，为辖区企业筹集和发放口罩、酒精等防疫物资，指导xx家建筑企业开展疫情防控，协助xx家企业办理报备手续，帮助xxx名企业员工落实核酸检测，促进了行业复工复产的步伐，为我区经济复苏发挥了重要的作用。
2、深化扫黑除恶专项斗争。今年，按照“行业清源”部署，我局将扫黑除恶的主战场放在了工程建设领域。为确保工作取得实效，局党委组织全局xx名干部职工全员参与，以宣传动员为重点、以线索摸排为核心，结合疫情防控、复工复产、文明创建工作，沉入基层一线建筑工地、物业小区开展走访调查和指导工作，仔细摸排涉黑涉恶涉乱线索。为建立扫黑除恶斗争长效机制，在工地现场、招投标环节、工程款结算和农民工工资支付等方面启动实施了一系列举措。调处了x例涉物业和房地产中介方面的矛盾纠纷，整治了一批行业乱象乱源。
3、既有多层住宅增设电梯。今年牵头组织相关成员单位召开既有多层住宅增设电梯专题会议x次，每月按民生实事项目任务倒排时序建立台账，形成了良好的工作局面。截至目前，我区累计实现既有多层住宅增设电梯xxx台，超额完成了年度目标任务，综合指标始终保持全市领先，全年接待其他市、县、区调研观摩学习达x批次。
4、工改助推“楼宇经济”发展。通过压缩二次装饰装修项目审批时限，开辟重点楼宇二次装饰装修项目报建绿色通道，安排专人服务对接，协调审图机构、消防部门提前介入，提供指导，切实提高了工作效率，减轻了企业负担，广受服务对象的好评。
5、小区党建引领物业管理。为全面推进党建引领物业行业管理工作，加强小区物业行业党建，今年我局成立了xx区物业管理行业党委，组建了物业行业党员网络，开展了“红色物业”品牌创建活动，有效加强了物业行业间的学习交流，以党建引领物业管理和物业服务标准化建设。
6、涉诉处遗优化营商环境。今年xx月，通过多次沟通协调，积极筹备应诉，完善大量手续，排除诸多困难，五一路xxx号机电宿舍危房拆除产权注销工作终于尘埃落定，顺利完成了区领导交办的工作任务，解决了xx公司投资项目长期停滞的困局，为我区今后类似问题的处置探索出了新的途径。
7、租赁奖补助力企业发展。今年我区全面启动了培育和发展住房租赁市场试点工作。联审了xx个项目，xx个通过评审，筹集租赁房源xxxx套/间，约x.x万平方米，xx家企业获得了中央租赁市场奖补资金。有效盘活了我区存量房产、扩大租赁市场、助力企业发展。
8、质安监管项目年度获奖。xxxx年，由我局建设工程质量安全监督项目“xx人行景观桥（汉桥）项目”获评国家优质工程奖。
二、xxxx年工作计划
xxxx年，是“十四五”计划的开局之年，为确保各项重点工程建设项目和五年工作目标顺利完成，我局将从以下几个方面着手推进。
（一）齐抓共管，确保重点建设项目顺利推进。一是采取配建或购买的方式，筹集xx套（间）符合条件的公租房房源，以安置住房保障实物配租群体。二是牵头协调区公建中心、市政设施维护中心、区基建投资中心，协同推进亭子港等截污提质改造工程。三是加快xxxxx工程信息化系统集成及智能化控制系统建设，配齐设备和人员，尽快接入省网投入使用。
（二）积极引导，促进建筑业高质量发展。根据今年调研成果，起草《优化建设领域营商环境促进建筑业高质量发展的实施意见》，促进建筑业转型升级，帮助企业做大做强。
（三）强化管控，维护房地产市场平稳健康发展。坚持“房住不炒”原则，聚焦“保刚需、稳房价、反炒房”的调控目标，加强区域内房地产市场调控和监管。同时培育和发展住房租赁市场，形成广覆盖、多层次的房源供应体系，共同促进我区房地产市场的平稳健康发展。
（四）心系民生，推动人居环境显著改善。一是持续加强物业服务企业诚信建设和老旧小区电梯加装工作，建立多层次、立体化的四级物业纠纷矛盾调解体系，不断提升小区居民的幸福感。二是落实建筑工地八个百分百控尘要求，加强黑臭水体整治，坚决打赢“蓝天和碧水保卫战”。三是优化住房保障服务，推进线上联审、方便群众办事，努力实现“住有所居”和“应保尽保”的目标。
（五）加强监管，夯实安全生产责任制。一是扎实推进安全生产专项整治三年行动，深入开展“五进”活动，关键节点强化安全巡查。二是持续加强对区管建筑工程质量安全监管，聚焦关键岗位履职和重大险源管控、确保工程建设安全不出现任何纰漏。三是加强对各街道危房排查指导，及时做好安全鉴定，全力配合政府危房排险。四是仔细排查物业小区安全隐患，指导物业安全整改，不断提升小区居民的安全感。
（六）平战结合，提升人防工作水平。提高人防指挥通信技术水平，深化防空防灾一体化，全面履行“战时防空、平时服务、应急支援”的使命任务。结合特殊节点深化开展人防宣传教育活动，不断提升人防工作的整体水平。
回顾过去一年，有成绩，有遗憾，有汗水，有教训。在区委区政府的正确领导下，全体干部职工凝心聚力，创造了一些成绩，为我们做好xxxx年的工作奠定了良好的基础。xxxx年，我们一定坚定贯彻中央、省市区委的决策部署，以咬定青山不放松的韧劲、功成不必在我的境界、有志者事竟成的信念，接续奋斗、乘势而上、久久为功，在新的一年里书写更加精彩的时代华章。
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