县住建局2021年建筑质量监管工作总结和2022年工作计划
xxxx年以来，我局在县委、县政府的正确领导下，以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻学习党的十九大精神，紧紧围绕“十三五”的目标任务，把“创建生态彭泽，共建美丽家园，推进彭泽高质量发展”作为工作总目标，坚持稳中求进工作总基调，始终坚持管理与服务并重理念，紧咬各项目标任务，克服了摊子大、事情杂、矛盾多等困难，确保了各项工作稳步推进。现将xxxx年工作总结及xxxx年工作计划汇报如下：
一、xxxx年工作完成情况
（一）真抓实干，保质保量推进项目建设。
重点项目建设情况。为加快推进项目建设，成立了以常务副县长为组长的城区战区指挥部，抽调专人成立城区项目建设督查组，对全县政府投资的城建项目进行督查，并将督查结果上报至县督查办。xxxx年全县实施城建大小项目总共xx个、项目总投资xx.x亿，开工xx个，已完工xx个。其中由我局实施项目xx个，完工xx个，xx个正在施工，完成投资约x亿元。
城市功能与品质提升三年行动。结合我县城市功能与品质工作短板，县里研究并制定了《城市功能与品质提升 xxxx 年度计划项目表》，开展“八大行动”，共涉及项目数有xx个，其中开展 “治脏” 行动x个、开展 “治乱” 行动xx个、开展 “治堵” 行动xx个、开展“功能修补”行动xx个、开展“生态修复”行动x个、开展“特色彰显”行动xx个、开展“亮化美化”行动x个、开展“治理创新”行动x个。目前基本完成“一江三带”绿色城镇带、双峰大道西延、xx条背街小巷中的xx条小巷、沿江立面改造、蔡家榜社会停车场、xx公司社会停车场、梅岭公园、御龙湾湿地公园、城东片区部分污水支管等工程项目建设，共完工项目xx个。大批公共基础设施建成并投入使用，得到广大人民市民的好评，社会反响很是热烈。x月底启动实施投资xxxx万元的污水处理厂一级A提标改造工程，目前土建已完工，正在采购设备、安装，预计年底完工；x月份启动实施的x个老旧小区改造，目前已完成彭蠡商贸城等x个小区改造；完成了沿江路沿街等x条立面改造，提升了长江岸线整体美化效果。
（二）依法行政，加强住建市场行为监管。
1.强化建筑市场行为监管。积极培养和增加本县建筑企业，我县全年建筑企业由原来的xx家增加到现在的xx家，截至目前建筑业实际总产值x.xxx亿元，同比增加xx.x %，上交税收xxxx.x万元。xxxx年共核发施工许可证xx本，工程建筑面积约xx万平方米，对x个未批先建项目已做行政处罚，处罚金额xxx.xxxx万元。开展“挂证”专项整治工作以来，对所属xx家建筑企业认真开展排查，“挂证人员”共xx人，整改到位xx人，注销xx人，解聘转出x人，正在社保转入中x人，无法联系x人。
2.严格规范招投标市场。严格执行《招投标法》，进行公开招投标，规范市场。xxxx年至今，实行招标备案的工程项目xx个，工程总造价约xx亿元。其中公开招标项目xx个，工程造价xx.x亿元；私有资金发包备案项目xx个，工程总造价约xx.x亿元。xxx万限额以下非必须招标库内摇号项目xxx个，工程总造价约x.xx亿元。其中市政类摇号工程xxx个，工程总造价x.xx亿元；房建类工程x个，工程总造价xxxx万元；装饰装修类工程xx个，工程总造价xxx万元。
3.落实建筑施工质量监管。按照“双随机、一公开”监督执法模式，对在建工程进行了x次监督执法检查，对建筑节能施工进行了x次专项检查，对监理质量行为进行了x次执法检查（合并检查）。对在彭检测单位进行x次执法检查，对预拌砼生产企业进行了x次执法检查，下发整改通知书xx份，形成检查通报x份，分别进行公示及上报。xxxx年已约谈施工单位x家、监理单位x家、检测单位x家；行政处罚施工单位x家、监理单位x家。
xxxx年度新受监工程xx项，建筑面积约xx.xx万平方米，造价xx亿元；竣工验收项目xx项，建筑面积约xx.xx万平方米；历年在建或已完工未验收项目xx项，建筑面积约xxx.xx万平方米；执行工程质量整改通知单管理制度，截止目前共下发整改通知书xxx份，下发整改后进行台账登记，由监督组负责督促整改，并对整改及回复情况进行核查，核查合格后进行整改销账制度。
4.狠抓建筑施工安全监督。目前全县在建工程xx项（其中园区x项），今年以来我局多次对全县在建、园区、政府投资项目建筑施工安全生产工程进行拉网式大检查，下达隐患整治通知书xxx份 （其中下发扬尘治理检查整改通知单xx余份），现已全部整改完毕。开展建筑施工安全生产检查及部门联合检查xx余次，经济处罚x余万元，约谈企业x家，约谈项目建设、施工、监理责任主体x人次。办理安全监督手续xx项，建筑起重机械设备使用登记 xx台。
5.稳定推进房地产市场健康发展。一是多措并举，依法查处扰乱市场秩序，侵害群众利益的行为，把群众利益纳入长效管理机制。二是帮助企业做好去库存奖补资金的申报工作，共发放购房奖补资金xxxxxxxxx.xx元。三是依法行政，加大房地产市场整顿力度，加强商品房预（销）售行为管理，严格规范房产开发，房产中介市场准入行为。xxxx年批准成立房地产开发企业x家，延续x家。发放商品房预售许可证xx份，预售建筑面积xxxxxx.xx平方米，预售商品住宅xxxx套，非住宅xxx间；商品房住宅销售xxxx套、xx.x万平方米；非住宅销售xxx套、x.xx万平方米。审核拨付商品房预售资金x.x亿元。四是积极引导选择货币化安置的被征收户购买商品房，努力将货币化安置转化为实际购买力。
6.严格管控建筑工地扬尘。先后召开了x次各在建项目负责人扬尘治理工作推进会，把施工扬尘治理工作落实到每一个项目、每一个负责人身上。严格按照扬尘治理“x个百分百”和“两个禁止”，要求城区所有在建工地施工现场安装扬尘监测仪和视频监控设备。我局成立x个扬尘治理巡查组，分白天和夜间开展常态化巡查，积极与城管局、环保局不定期开展联合执法检查，对全县城区在建工地进行了多次大排查，下发扬尘治理检查整改通知单xx余份，约谈企业x家，约谈项目建设、施工、监理责任主体x人次。
7.有序开展扫黑除恶工作。局党委高度重视扫黑除恶专项斗争，成立了以局长为组长的住建系统扫黑除恶专项斗争工作领导小组，班子成员落实“一岗双责”。组织干部职工学习《扫黑除恶专项斗争应知会知识》读本，积极参加全市网上知识考试，制作悬挂标语xx条、向干部职工发放一封信xxx余份，利用一楼电子显示屏不间断滚动播放扫黑除恶宣传标语，督促每个建筑工地至少悬挂标语x条，共xx条，发放一封信xxx余份。
（三）民生做实，扎实推进惠民工程建设。
1.加大保障性住房建设。一是保障房续建项目芙蓉棚改安置房全部完工，竖向工程xxxx年元月底前完工。二是棚户区改造工程xxxx年xxxx户，范围涉及x个乡（镇、场）x个片区，目前棚改货币化征收xxxx户，拆迁房屋面积xx.xx万平方米。三是公租房分配工作全县企业统一承租xxx套，廉租住房租赁补贴通过银行“一卡通”方式发放前x季度共xx万元。四是老旧小区改造项目共计x个小区、xxx栋、 xxxx户、改造面积为xx.xx万平方米，目前已改造完成x个小区，剩余小区均已开工。
2.稳步推进农村危房改造。我局农房办x月份牵头组织质监等相关部门组成工作组对全县疑似危房进行等级鉴定，我县xxxx年共鉴定疑似危房xxx户，其中A级xxx户，B级xxx户、C级xxx户、D级xxx户，AB类危房已进行等级挂牌、CD类危房不受指标限制全部纳入改造计划。截止于xx月底，全县统计上报“四类重点对象”xxx户，其中省下达指标任务xxx户，县自行提前实施xxx户，开工率xxx%，竣工率达xxx%，改造对象已全部完工并通过县级自查验收。
3.探索小区物业规范管理。我县已有备案物业服务企业xx家，承接业务管理小区xx家，从业人员xxx人，物业服务范围涵盖了普通住宅小区；全县实施物业管理的项目xx个，物业管理总体覆盖率达xx%，新建住宅区物业管理覆盖率达xxx%。认真开展直管公房安全调查，及时掌握房屋动态，做到让群众满意，领导放心。加强房屋维修资金的收缴和使用，目前我县住宅专项维修资金收缴总额为xxxx万元， xxxx年收缴维修资金xxxx万元。总维修资金使用支出xxx万元，xxxx年使用住宅专项维修资金的小区x个，维修费用xx.xx万元。
4.落实建筑工人实名制管理。转发了省住房和城乡建设厅 省人力资源和社会保障厅关于印发《x省建筑工人实名制管理实施细则》并以住建局名义下发了《关于全面推行建筑工人实名制管理工作的通知》。目前有x个在建项目、x个待建项目与平台搭建成功，录入建筑工人xxx余人。
（四）强化服务理念，提升服务水平。
1.优化窗口服务流程。xxxx年至今，行政服务中心窗口人员共受理办结各种业务xx件，其中：房地产开发企业资质核定xx件、商品房预售许可证xx件、建筑工程施工许可证xx本，共发出各种证件xx本，收取规费xx件，收取金额达xxxxxxx.xx元。今年累计网上办理“一次不跑”事项xx件、“只跑一次”事项xx件。法规：接收各股、室、站行政处罚案件线索移交表xx件，立案调查xx件，结案xx件，涉计金额xxx.xx万元。xx月底，全面完成x市建设工程审批制度改革试点工作，已有x个工程项目上线运行。
2.实施数字化城建档案管理。xxxx年整理、组卷、录入、上架各类档案xxx个工程共xxx卷，目前馆藏城建档案累计xxxxx卷。下发城建档案整改通知书xx份，已有xx个工程项目通过城建档案预验收，xx个工程项目办理了工程竣工验收备案手续。截止xx月xx日，接待查阅xxx人次，提供利用档案xxx卷。为深化“放管服”、建设项目审批制度改革精神和城建档案联合验收的有关要求，今年安装了档案数字化处理系统，在系统安装后的一个月内我馆制作处理了电子文件xxx份，共计xxxx页文字档案和xxx份图纸档案。
3.做好房屋测绘工作。全年完成确权办证测绘报告xxx综，测量面积xxxxxx.xx平方米（其中县中心工作：国资委彭湖湾标准化厂房x栋，面积xxxxx.xx平方米；国资委彭湖湾工业园污水处理厂xx栋，面积xxxx.xx平方米；市场建设服务中心江边菜市场xxx.xx平方米）；完成龙城镇双合征收、狄公路升级改造、畜禽整治、疏港通道、地质灾害点、城区屋顶树脂瓦改造等各类征收测绘报告xxx综，测量面积xxxxxx.xx平方米。
（五）强化措施，积极做好市政维护工作。
1.强力推进污水管网建设。xxxx年度重点推进城东片区污水管网改造、老城区污水支管改造工程。截止目前，投资约xxxx万元城东片区污水管网改造工程全面完工，新、改建污水管网约xx公里；投资xxxx万元老城区污水支管改造工程项目有xx个子项目，目前已有x个子项目已完工，其余子项目预计在xx月底完工，工程完工后，新、改建污水管网约xx.x公里。
2.加大城区市政设施修复力度。根据“五城同创”工作要求，为加快破损设施维修，根据年度市政维护计划，xxxx年市政维护工程分三个班组作业，职能移交前（x-x月），市政维护总投入约xxx万元，完成路面修复（含场地硬化）约xxxxx平方米，人行道修复约xxxx平方米，新建、改建雨污管网xxxx米，修复、疏通下水道约xxxxx米，修复各类窨井xxx余座。
3.认真做好城市运行安全工作。通过开展大排查，我县城市运行企业共有xx家（其中燃气企业x家、高空广告企业x家、供水企业x家、供电企业x家、网络通信企业x家、渣土企业x家），xx家企业均正常运行，标准化达标企业x家。xxxx年召开了深化城市运行安全专项整治行动动员部署会，先后联合县应急管理局、市监局、危化品专家对全县燃气企业进行了x次专项检查，共下发整改通知xx分，召集各燃气企业负责人分别开了现场会、培训会和专题会，开展了x场警示教育培训，安全培训人数达xxx人。xxxx年经专委会检查排查，共辨识风险点xxx个，完成管控风险点xxx个；排查出安全隐患xxx个，其中企业自查xx个安全隐患，整改完成隐患xxx个。
二、xxxx年工作计划
xxxx年将紧紧围绕县委、县政府和上级业务部门工作部署，履职尽责、踏实苦干，全力推进各项重点工作按时按质完成。
1.保持房地产市场平稳健康。一是加快推进公租房分配步伐。加快公租房用于棚改拆迁过渡安置退出工作，对退出的棚改安置过渡公租房房源和其它未分配的公租房房源及时启动配租程序，编制方案，启动分配措施。二是加大提高园区企业已分配公租房入住率。严格把好准入退出关。加强部门联动，实现信息共享，提高资格审核的公正性和准确性，对已不符合保障条件的家庭及时取消其保障资格，让更多符合条件的住房困难家庭能够受惠。三是加快保障性住房产权登记。按照保障性安居工程审计整改要求，加快保障性住房产权登记工作，全面完成保障性住房登记发证。四是建立房地产开发管理多部门联席会议制度，加强对开发全过程监管，及时化解历史遗留问题，形成齐抓共管的工作格局。五是进一步做好去库存政策的落实和执行，加快审核力度，适时兑现奖补资金。六是加大对房地产市场监管力度，对开发项目存在的问题及时发现并督促整改到位，加大对农民工工资支付的监管力度，确保企业及时将农民工工资支付到位。有效促进我县房地产市场健康稳定发展。
2.加快推进项目建设。一是抓好我县与三峡集团合作的示范项目。二是加大项目征迁力度，进一步明确征迁的主体和第一责任人，确保项目如期开工建设。三是加大项目管理力度。按要求规范管理项目，严格执行标后管理、场地管理、安全管理、质量管理、标准管理等有关规定，确保工程进度、质量和安全。四是加大项目督查力度。继续加强项目督查调度力度，采取定期和不定期相结合、定点与不定点相结合的项目调度机制，实行倒排工期，对项目推进情况实行“一天一督查、一周一通报、一月一调度”，确保项目有序推进，按期完工。
3.严格落实安全生产责任。一是继续开展建筑施工安全专项整治、施工现场扬尘治理工作，坚持“安全第一，预防为主”的指导方针，认真落实安全生产责任制，规范建设工程安全许可制度，加强对施工现场的巡查力度，及时发现和排除安全隐患，对重大危险源实行登记、建档、监控、整改。二是进一步加大危险性较大工程的监管，防范事故发生。重点整治深基坑、起重机械、脚手架、高大模板支撑体系等易发生事故的危险性较大工程，着力防范遏制建筑安全事故发生。三是以保障城市运行安全为抓手，做好“治安”工程。加强业务学习，不断提高业务素质；厘清部门职责，主动担当、积极作为；建立长效机制，巩固专项整治成果，时刻绷紧安全生产弦。积极做好元旦、春节及今冬明春时期的安全生产工作，确保城市运行安全平稳有序。
4.狠抓环境保护问题。一是加大污水管网改造、建设力度，提升COD浓度和污水收集率。二是结合三峡集团水环境治理工程，继续加大老城区雨污合流制管网改造力度。三是推进污水处理厂日处理能力x.xx万吨的扩容工程建设，坚决打赢打赢污染防治攻坚战，推进我省生态文明试验区建设。四是监测建城区范围内治理的黑臭水体，建立整治台账。对通过采取截污纳管、控源截污、垃圾清理、清淤疏浚、生态修复等方式全面治理的黑臭水体，改善水环境。五是狠抓大气污染防治工作和工地扬尘治理工作，完善相关工作制度，加大处罚力度。
5.认真落实惠民工程。一是全面推进老旧小区改造计划。积极完成xxxx年度老旧小区改造任务，推进上报xxxx年度彭泽县x个老旧小区改造计划，共计xx栋房屋，涉及xxx户，改造总建筑面积为x.xx万平方米。二是继续加强农村危房鉴定工作，开展建档立卡户等四类重点对象危房调查摸底工作，精准识别改造对象，建立健全“四类重点对象”危房改造台账，大力争取国家资金支持，出台相关惠民政策，提供专业技术支持应改尽改、提前组织实施危房改造，确保全面完成xxxx年“四类”重点对象农村危房改造任务。
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