县住房保障服务中心年度工作总结及下一步工作安排
xxxx年，按照县委、县政府年初绘制的两新三地蓝图，我中心全体干部职工足履实地，紧紧围绕住房保障民生项目建设和房地产市场、小区物业服务工作，凝心聚力，克难攻坚，做到管理创新，业务创先，作风创优，取得了一定的工作成效。现将xxxx年工作总结和xxxx年工作计划汇报如下：
一、主要工作及成效
（一）强力推进民生实事项目建设，取得阶段性的成果。
一是老旧小区改造强力推进。今年老旧小区改造目标任务xx个小区xxxx户，其中第一批xx个老旧小区项目已全部进场施工，春节前完成项目的主体工程；第二批xx个老旧小区已完成前期手续，xx月初完成项目招投标。
二是棚户区改造井然有序。xxxx年省住建厅下达我县棚改项目x个xxx户，南安路一期总投资xxx万元，xx月底完成项目的施工任务。
三是公租房建设及租赁补贴发放扎实推进。xxxx年省市两级下达公租房建设任务xxxx套，其中鲸港工业园公租房二期xxx套已经封顶；鲸港工业园公租房三期x、x#栋已全部开工，x#栋因规划调整暂未实施，进度较滞后。预计xxxx年完成修建。同时对新就业、外来务工人员和引进人才等符合保障条件的对象应保尽保，预计全年发放xxxx户，发放补贴xxx万元，超目标任务xx%，为我县稳岗就业提供了有力保障。
四是排除危旧国有直管公房安全隐患。对芷藏湾、x头酒城x处xx间危旧国有直管公房进行拆除，实行场地平整、绿化、修筑便道等设施，为居民提供休闲活动场地。目前芷藏湾公房已拆除xx户，其它公房拆除正全力推进中。
（二）大力整治物业小区，提质小区宜居环境。
目前我县共有物业小区xx个，服务企业xx家，新建商品住房全部实施了专业化物业管理，物业管理从业人员xxx余人，累计归集维修资金xxxx.xx万元，全力打造小区居民宜居乐居的和谐生活环境。一是落实前期物业准入招投标制度，引进优秀的xx公司开展物业管理；二是对xx个物业小区进行排名，对开展不认真、落实不到位、成效不明显、表现不力的物业企业均通报批评，点名通报x次以上的，督促小区更换物业服务企业。三是对今年启动的xx个老旧小区改造项目成立业主委员会，为老旧小区改造的顺利推进和物业服务全覆盖工作奠定了良好基础。
（三）出台举措，促进房地产业稳定发展
今年x月和xx月，由我中心牵头，相关部门配合先后两次实施了购买商品房契税补贴xx%、购买商铺契税补贴xxx%的优惠活动。截止xx月xx日商品房销售总套数xxxx套xx.xx万平方米（其中住宅xxxx套，商业xxx套）交易金额x.xx亿元。住宅成交均价xxxx元/平方米，商业均价xxxx元/平方米。
（四）狠抓责任落实，确保事业全面发展。
一是安置房办证有序推进。全县公寓式安置小区xx个，共计安置房xxxx套，已办理了不动产证xxxx户，积累了多年的征地拆迁安置房办证的历史遗留问题正在逐步化解，确保了社会稳定。
二是乡村振兴卓有成效。我中心对口帮扶的xx乡xx社区防止返贫监测对象共xx户，协助完善基础设施建设道路硬化xxxx米。
三是白蚁防治应灭尽灭。
四是着力加强政策法规学习和业务知识宣传。组织工作人员积极参加各级主管部门举办的政策法规和业务专题学习培训，确保学有所获，学以致用，同时，通过发放宣传单、手机微信等方式强化知识宣传，并深入全县各乡镇加强白蚁防治宣传，发放宣传资料，讲解防治知识。
五是建立健全白蚁预防工程质量标准及回访、药物采购保管及领用等管理制度，规范施药防治流程。今年为实施白蚁防治现场药物处置xx起，灭治面积xx万余平方米。
（五）坚持党建引领，发展保障更加坚强。
坚持党总支统揽全局，基层党建不断夯实，实行党建+物业、党建+老旧小区改造试点工作，较好地推动了党建与业务工作相互促进融合。建党100周年期间被评为全市优秀基层党组织。同时加强干职队伍教育，严守党的政治纪律和政治规矩，阳光行政，政令畅通，上下齐心，各项工作进展有序。
二、xxxx年工作安排
（一）加速推进老旧小区改造。从城市更新与老旧小区改造的“总体蓝图”中出发，结合“三建三拆”，xxxx年实施xx个老旧小区改造，把改善居住环境，完善基础设施配套，与完善城市功能、优化产业结构相结合，将城市更新和老旧小区改造两种模式相辅相成，促进城区宜居环境提质。
（二）加速推动物业服务全覆盖。从xxxx年到至今，我县老旧小区改造的小区数较多，后期物业公司进驻和小区业主x未及时跟上，后续将采取连片移交的方式，指导小区业主委员选定物业公司和业主x。
（三）加速推动民生实事项目建设。围绕工作任务和时间节点，倒排工期，加快工程进度，确保老旧小区改造暨棚改、公租房建设、棚改项目工作按期完成。并严格按照项目建设标准和要求，认真组织实施，实行全程监管，落实工程质量责任制，确保工程质量。
（四）进一步激活房地产市场。按照商品房销售相关规定，严格执行商品住房网签、预售资金监管制度开展工作。
按照住宅专项维修资金归集管理规定使用拨付资金，杜绝维修资金漏交，少交的情况出现。支持房地产企业适应市场形势，相应调整价格。鼓励商品住房消费，实行契税补贴。
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