区住房保障局年度工作总结及2022年工作计划
xxxx年，xx区住保局在xx区委、区政府的正确领导下，以习近平新时代中国特色社会主义思想为统领，视党建为最大政绩，围绕发展抓党建、抓好党建促发展；突出开展“事事我负责”主题活动；全局干部职工知责思为、守正创新；住房保障事业和房地产业持续健康发展。现总结如下：
一、把守思想建设“总开关”
1.突出抓好政治建设。始终把旗帜鲜明讲政治作为根本要求，强化政治功能建设，牢树“四个意识”，坚决维护习近平总书记核心地位，坚决维护党中央权威和集中统一领导。通过班子会、理论中心组学习会、党员大会、干部职工大会等形式，组织学习、贯彻执行党的理论和路线方针政策，发挥好把方向、管大局、保落实的重要作用，全力推动区委、区政府各项决策部署在我局落地生根、开花结果。
2.突出加强理论武装。把学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想和党的十九大精神作为首要政治任务，开展了新思想“天天见、天天新、天天深”主题征文和演讲比赛，其中一篇文章荣获区二等奖。坚持每月工作例会上重温入党誓词和集中学习《习近平谈治国理政》重要论述，推动党的创新理论往实里走、往深里走、往心里走，以新思想武装干部职工头脑、指导实践、推动工作。以延安精神为主题，倾心打造党建活动阵地，教育和引导干部职工树牢全心全意为人民服务的宗旨意识。
3.突出压实廉政责任。落实“两个责任”，压实“一岗双责”，形成一级抓一级、层层抓落实的工作格局。成立由党组书记任组长的党风廉政建设工作领导小组，制定党风廉政建设主体责任清单和党建工作要点。完善“三重一大”集体决策制度，细化议事规则，进一步规范权力运行。驰而不息纠正“四风”，注重廉政教育宣传，廉政教育逢会、逢节假日节点必讲，让干部职工筑牢思想防线。持续开展作风建设督查，强化跟踪问效，全面落实办公用房、公务用车、公务接待、“黄赌毒”、“提篮子”、“一桌餐”等规范和整改要求。大力开展纠“四风”治陋习树新风专项整治，全力优化营商环境，推进风险防范管理，强化服务满意率跟踪回访，全面强化纪律观念和规矩意识。
二、把住干部队伍“总动力”
1.强化理想信念教育。结合“不忘初心、牢记使命”主题教育和“事事我负责”主题服务活动，支部坚持每月一天政治学习，每季一次集中培训，聘请教授、行业专家开展专题讲座；支部书记、部门负责人常态化学习交流，相互取长补短。通过党建微信群每天将习近平新思想、十九大报告、党纪处分条例等以条目的形式进行早安分享。登台区“誓言颂清风”廉政故事分享和全区x.xx和x.xx党建工作交流；组织全局廉政故事分享会；参观警示教育基地和雷锋廉政主题公园；支部书记都讲党课，党组书记为全局党员干部和xx社区党员上了“党心连民心，共筑中南梦”主题党课；组队参加区直机关工委、xx社区组织的十九大知识竞答赛。干部职工信仰信念更加坚定，忠诚党和人民的事业，自觉为xx的发展服务。
2.强化干事创业氛围。向全体干部职工发出“事事我负责”倡议书，号召大家脚踏实地、只争朝夕投身工作。制作党员工作牌，将入党誓词摆放在每个党员办公桌上，激发党员情怀，时刻警醒每一位党员不忘初心、牢记使命、忠诚兑现入党时的庄严承诺。对去年评选出的x名“这事我负责”活动标兵典型事迹进行全面宣传；要求全局每一位干部职工重点选一名标兵作为自己的学习榜样，制定学习目标，标兵事迹潜移默化影响着每位干部职工，“每月晒精彩”活动中精彩纷呈。组织开展“党组书记与青年面对面”活动，激励青年干部成长成才。在全局开展“四个‘什么’”（我能干什么、我在干什么、我干了什么、我准备干什么）专题讨论，让大家强化对自身的认识和定位，实现再反思、再出发；全局党员干部形成比奉献、比业绩、比实干的良好氛围。
3.强化能力水平提高。全年选派xxx余人次参加省住建厅、市住建委、区政府组织的学习培训和赴x、x、xx进行征收和物业管理先进经验学习；定期组织业务例会和聘请专家开展专题知识讲座，提升个人理论素养和业务能力。今年对xx名中层干部进行轮岗交流。与xx社区、xx村建立共驻共建共治共享机制，选派两名干部分别担任第一书记；对xx村xx户贫困户进行精准扶贫；组织xx名在职党员进社区活动；组织干部职工深入物业小区开展文明创建。干部职工综合能力不断提升。
三、把好行业发展“总目标”
1.房地产业稳健发展。认真落实房地产调控政策，严格维护市场秩序，搭建银企对接平台，提振企业发展信心，实现调控升级严峻形势下的产业领先发展。至xx月底，全区房地产批准预售xxx万㎡，同比增长xx%；商品房销售xxx万㎡，同比增长xx.x%，成交量居x市x区县市第二；成交金额累计xxx亿元，同比增长xx.x%。开展房产大课堂xx次，宣讲新政策、新形势、新要求，交流新举措、新成效、新经验，提升房地产业从业人员政治意识、政策水平和服务质量。强化企业帮扶，将在企业调研走访中收集到的x类近xx个问题进行分析、责任分解和办理跟踪，帮助企业解决实际困难。房地产发展为全市所作贡献和房地产业发展品质获市主要领导点名表扬。
2.住房保障应保尽保。完成公共租赁住房分配xxx户，其中政府产权xxx户，企业自建xxx户；发放租赁补贴xxx户，xxx.x万元；完成公租房配套设施建设项目xx个xxx套；实现应保尽保、住有所居的目标。全面完成年度xx个项目xxxx户（纳入省计划的x个项目共xxx户，纳入市计划的x个项目共xxx户）的棚户区改造。全年共争取到中央、省、市安居工程专项资金xxxx万元；棚改项目融资资金xx.xx亿元，有力助推人居品质提升。
3.征收工作扎实推进。今年启动征收项目xx个，坚持“服务大项目、实现大突破”的理念，政策公平、工作暖心，其中区委党校项目、金穗路项目、杨丰小学项目、职业中专理实楼一体化项目已全面完成征收签约和拆房腾地工作；年度目标任务已超前超额完成。
4.项目建设创出样板。以“耽搁一秒、浪费一分就是过错”的理念来抓项目实施，确保了安全、质量、进度、成本几大控制，打造了项目建设管理样板。x个社区提质提档项目的人居环境建设总投资约x.xx亿元；其开工率和公共服务中心配套设施建设两项指标x区县市第一。完成x电子材料厂宿舍区提质改造和房屋加固项目的建设，完成老公路局院落整体提质改造。完成雷锋路社区慢行系统、碧园改造和xx社区慢行系统等“一圈两场三道”相关项目建设。为xxxx户老旧居民家庭更换了餐厨油烟设备，为“蓝天保卫战”精准助力。
5.物业管理稳步提升。区、街镇、社区、小区“四位一体”的物业管理格局全面形成，建立了物业管理工作监管新体系，实现监管重心下移，由社区负责辖区内物业服务的组织领导和日常物业服务的监督管理；指导楼盘社区成立物业矛盾纠纷调解室。已有效处理xxxx余件物业矛盾纠纷，有效地强化了小区治理、维护了社会稳定。引进一级诚信物业服务企业x家；开展x场专题培训讲座。将行业文明创建与提升物业服务管理融合，推进物业小区文明创建工作，建立了xx街道楼盘小区管理服务试点工作物业管理与服务联席会议制度。
6.政务服务高效贴心。落实“放管服”改革要求，强化服务意识，实现窗口业务当场办结、立等可取。xxxx年网签商品房xxx.xx万平方米，网签总数xxxxx笔，购房资格审查业务xxxxx笔，完成商品房交易备案类业务xxxxx笔，落实刚需优先选房xxxx户，xxx%无错案。完成xxxx名人才购房资格审查，有效助推企业人才引进；发放人才购房补贴xx笔xxx万元。开通物业维修资金微信公众号，对物业维修资金保值业务系统进行了两次升级，归集物业维修资金 x.xx 亿元，派息xxxx万元；完成白蚁预防施工面积xxx万㎡，质量检测xx个合格率达xxx%，义务为贫困户上户灭蚁xx次；有效完成商品房、工业厂房等房屋面积预测和实测（预实测）业务xxxx宗，完成面积测算xxxx万㎡，同比增长xx%，为全区商品房确权、房屋征收等工作提供了精准的测绘数据。
7.亮点工作精彩纷呈。全年商品房供应量居全市第一；“四上”企业引进xx家，超目标任务数x家；获推“市机关党建工作示范点”（全区仅x个单位获推），局机关支部获推“区五星级党支部”；动员房地产企业参与统战部牵头的产业链建设，相关工作获区委统战部肯定；公共租赁住房和租赁补贴实现“应保尽保”，公租房阳光操作模式获x日报、红网等主流媒体推介；党校征收项目创造“当天启动签约、当天清零”新速度；物业小区安全管理工作经验获区安委推介；社区提质提档工作的开工率和公共服务中心配套设施建设两项指标x区县市第一；物业维修资金管理办公室获评xxxx年度x地区物业专项维修资金管理先进单位。
四、xxxx年工作思路
1.坚持“房住不炒”的定位，严格贯彻落实中央、省、市房地产调控精神，稳就业、稳投资、稳预期，强化市场联合执法、强化企业精准帮扶，强化政策宣传引导，促进房地产业平稳健康发展。
2.创新管理机制，提高保障水平，做好公租房小区配套设施完善、房屋维修改造、环境综合治理工作。围绕年度目标任务，纵深推进棚改工作，做好棚改专项债发行相关工作，强化棚改项目资金管理，切实改善广大群众人居环境。盘活闲置资产，积极实施项目包装策划，进一步提升棚改融资平台作用。
3.高标准、高质量地开展政府投资项目建设，进一步强化工程质量、建筑节能、安全生产、项目进度和施工现场的管理。结合片区开发、城市双修、“一圈两场三道”等工作要求，完成各项建设指标任务。
4.严抓政策、摸清底子、合理评估、积极对接、公平公正，科学组织实施国有土地上房屋征收工作，全面营造和谐、高效的国有土地上房屋征收工作氛围，力争速战速决地完成年度目标任务，坚决打赢征收攻坚战。
5.全面推进社区管理联席会议制度，坚持党建引领，构建与现代城市管理相适应的物业管理工作体制机制。积极倡导和开展党支部进小区活动，全面推进业主监事会、业主代表大会和“两长一代表”（党小组长、楼栋长和业主代表）等制度建设。紧抓物业小区文明创建、积极化解物业矛盾纠纷、认真监督物业服务品质、从严规范物业行业管理，进一步为广大业主服好务。
6.严抓党风廉政建设，提升队伍服务水平，全力营造风清气正的干事创业浓厚氛围。
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