房屋建筑工程质量保修书
建设单位（全称）:
施工单位（全称）:
根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《民用建筑节能条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》等规定，经双方协商一致，对 工程（全称）签定工程质量保修书。
一、工程保修范围
施工单位在工程保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程保修责任。
工程保修范围包括地基基础工程和主体结构工程；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏；保温工程；供热与供冷系统；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的如下项目：
。
二、工程保修期限
双方根据《建设工程质量管理条例》、《民用建筑节能条例》及有关规定，在正常使用条件下，约定本工程保修期限如下：
（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为 年（不低于5年）；
（三）保温工程为 年（不低于5年）；
（四）装修工程为 年（不低于2年）；
（五）电气管线、给排水管道、设备安装工程为 年（不低于2年）；
（六）供热与供冷系统为 个采暖期、供冷期（不低于2个采暖期、供冷期）；
（七）其他项目保修期限约定如下：
。
保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
三、工程保修责任
（一）属于保修范围的项目，施工单位应当在接到保修通知之日起 天内派人保修。施工单位不在约定期限内派人保修的，建设单位可以另行委托他人保修，但仍由原施工单位承担相应责任。
（二）发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。
（三）发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修。
（四）保修完成后，由建设单位组织验收。
四、保修费用
保修费用由质量缺陷的责任方承担。
五、其他
双方约定的其他工程质量保修事项：
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本工程质量保修书，由建设单位和施工单位双方在竣工验收前共同签定，作为施工合同附件，其有效期至保修期满。
建设单位（公章）： 施工单位（公章）：
法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：
年 月 日 年 月 日
注：本保修书一式四份，备案部门、监督机构、建设单位、施工单位各一份。
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