篇一：退购房认筹金申请
退购房认筹金申请
本人王永建于2013年9月27日在利辛县金汇置业有限公司交购房认筹金肆万元整。因所购房屋至今无预售许可证，故无法办理购房的相关手续。因此本人要求退还购房认筹金肆万元。
申请人：王永建
2014年7月21日
篇二：4.关于认筹金
何为“认筹金”
“认筹”是个舶来品，灵感来自香港房地产市场的一种炒作方式。“认筹”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“认筹金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销售时，“认筹”的购房者再以“优先选择”的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。
“认筹金”的剖析
“认筹金”看似合理，既能够保证购房者优先选择房屋，“全额退还”又不会对打消购房念头的购房者造成任何损失。但是，这个制度背后，存在着很多购房者意想不到的巨大风险。 “认筹”反被“套牢”
2007年4月，罗先生参加了某在建楼盘举行的推介会，会上开发商开展“认筹”。“认筹”成功的购房者可以优先选择房屋，房价还有折扣。“认筹”时，还分“认筹”顺位，即购房者选中同一套房屋时，“认筹”顺位在前的购房者就有权得到该房屋。当时，售楼员说的房屋价位十分诱人，不少购房者都为之心动，纷纷掏钱“认筹”。罗先生也为自己选择的“第二顺位”当场缴纳了2万元“认筹金”。
“认筹”了这一楼盘之后，罗先生就开始等待楼盘正式开盘销售，可是两年时间过去了，楼盘还是一点动静也没有。就在罗先生和不少“认筹”的购房者共同找到开发商讨说法时，一个让他们无法接受的消息传来。开发商表示因为楼盘建造成本增加，房价需要调整，楼盘延缓开盘。开发商还透露，房价每平方米可能上调一千元左右。如此一来，这座楼盘的房价就没有任何优势可言了。罗先生和其他“认筹”者对此非常不满。
面对不满的“认筹”者，开发商的解释是：开发商从未向公众或登记客户承诺过销售价格。楼盘在正式销售前进行营销推广是业界的普遍做法。楼盘尚未开盘，还没有正式定价。因此，开发商并不存在隐瞒房价的行为。另外，“认筹”者取得的只是优先购买权，开发商在举行“认筹”活动时并没有承诺房价，所以“认筹”者无权指责开发商随市场行情变动房价的行为。因为各种原因，导致开发商取得房屋预售证的时间延迟，才是迟迟无法开盘的客观原因。并非开发商捂盘不销售房屋。如果“认筹”者觉得无法接受开盘后的正式房价，开发商可以退还“认筹金”。
尽管开发商表示愿意退还，但是对罗先生而言，如果不买房，自己苦苦等待的两年时光就这样打了水漂；如果买房，两年间房价上涨不少，自己多交那么多购房款真是不划算。罗先生懊恼不已，怪只怪自己当初头脑发热，被“认筹金”狠狠“套牢”了。
“认筹金”违规
转手就能卖钱。更有甚者，那些“有门路”的人往往通过关系在一开始就先占个“号”，然后再转手倒卖，赚取“号钱”。
“认筹”纠纷难处理
辽宁法德律师事务所吴斌律师告诉记者，由于“认筹”时开发商故意设计了不少“后路”，导致“认筹”者处于劣势，“认筹”纠纷也很不好解决。开发商虽然规定了“选不中房号全额退还认筹金”，但是这个“退还”都是“全额无息”的。开发商已经赚取的这笔钱的利息，不会还给购房者。 这无疑对购房者权益造成了一定的侵害，但是这种行为目前究竟属于霸王条款还是商业欺诈，还难以定性。另外，开发商对我国的经济领域法律法规都十分熟悉，知道如何规避法律法规的惩罚，各种名义、各种说法层出不穷，购房者一时很难弄清。
等同于“提前销售”
《城市商品房预售管理办法》第六条规定，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房销售。
没有取得《商品房预售许可证》的房地产项目，按规定也不得发布商品房预售广告，不得进行销售。从“认筹”的内容来看，它应当是与“内部销售”同等性质的房屋预售活动。也属于“提前销售”的一种，在开发商未取得《商品房预售许可证》前，是被法律法规禁止的行为。
篇三：认筹金收据
认筹金收据(客户联)
编号：
________先生/女士（身份证号码） 我公司已收到您交来的VIP认筹金人民币贰万元整（小写20000元），交款方式为（□现金 □刷卡□转帐）。
营销部经手人： 财务部经手人：
客户签字：
XXX房地产开发有限公司 201 年月 日
﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍
认筹金收据(财务联)
编号：
________先生/女士（身份证号码） 我公司已收到您交来的VIP认筹金人民币贰万元整（小写20000元），交款方式为（□现金 □刷卡□转帐）。
营销部经手人： 财务部经手人：
客户签字：
XXX房地产开发有限公司 201 年月 日
《开发商不退认筹金》出自：百味书屋
链接地址：http://www.850500.com/news/27874.html
转载请保留,谢谢!