县管委会2021年工作总结和2022工作思路
xxxx年，xx管委会立足当前，着眼长远，牢牢把握落户项目推进、功能性项目招商和基础设施配套三个抓手，提振信心，奋勇拼搏，全力推进新城开发建设。年度投资任务提前超额完成，开发商投资首次大幅度超越政府性投资。房地产项目和功能性项目齐头并进，开发商投资信心和热情空前高涨。招商引资工作创造历史新高峰，大项目好项目纷纷成功落户。松兰山启动国家级旅游度假区创建，亮点工作扎实有效
一、重点工作进展情况
（一）统筹安排，加快工程建设进度
xxxx年计划完成政府投资x.x亿元。截至xx月份，已完成投资x.xxx亿元，占年度计划的xxx%，本年度在建项目xx个，新开工项目xx个，完成项目xx个。具体如下:
（1）“三纵四横”主干路网进一步延伸，支路建设进一步健全各区块交通功能。悦洋路滨海景观大道于x月份完成验收，驾车即可览赏外海美景。规划x、x路完成水泥稳定层。悦洋路西段雨水管、综合管线铺设、给水、电力排管全部完成，路基平整完成，来薰路x号桥完成道路桩基及桥梁桩基工程、基础工程完成，待工程全部完工后，海阔天涳主题乐园项目外围交通将得到有效改善。迎海路内湾桥以北道路实现通车，十里澜山项目所在的休闲旅游度假区交通环境得到极大提升，道路微循环成型。
（2）中心城区景观绿带成形，河道两岸“移步换景”。天安河景观、乐居河景观已于x月份顺利通过验收。西大河景观工程景观于x月份完工，并通过验收。配套的景观小品、喷泉、广场、庭院灯等点缀其中，展现出“一步一景、曲径通幽”河岸风光。
（3）银波路道路等（BT）工程道路路面、景观绿化全线铺开。全长x.x公里的沥青路面浇筑完成，道路工程通过验收，内湾中心区绿化工程全部完成，坡地造型、乔木种植完成，绿地效果显现。x.x万平方米的人工沙滩摊铺全部完成，形成金沙碧水。中心广场x.x万平方米地下空间在x月份顺利通过验收，至此结构工程全部完成。
（4）五水共治重要节点——东大河景观工程顺利完成。目前，东大河景观驳岸工程、铺装工程完成，绿化工程完成，并通过验收。即可满足新城防汛排涝重任，又可作为“新城东大门”风景迎接四海宾朋。
（5）配套开发商建设项目有效推进。配合海阔天涳主题乐园项目的清心河、众乐河工程加快实施，目前进入扫尾阶段。
（6）应急工程海堤维修加固抢修工程防浪墙加高浇筑全线完成，龙口段xxx米混凝土路面浇筑完成，工程全线完工。
（7）xx水系调度控制系统顺利开工，总投资xxxx万元，明年底完工。通过对xx座水闸自控部分的设计建设、光纤网络的建设，构建水系调度控制系统，提升水闸自动化管理水平，实现xx水系高效调度管理。
（二）创新工作思路，为落户项目悉心服务
xx辖区共有x个重点工程开发项目，其中社会投资项目占x个。我管委会创新工作思路，聚集各种资源，协调重点工程项目在建工程中的供水、供电、排污、道路燃气、网络等公用设施需求，及时与项目推进相关职能部门进行协调沟通，及时解决落户项目建设中遇到的难题。尤其是注重发挥xx代办站职能，为企业解决在前期手续报批过程中碰到的难题，减少审批时间。
同时，加大宣传，提升区域热度协助房产营销。xxxx年，区域内世茂四期云锦、中科建飞二期熙华府、十里澜山二期等x大楼盘一度销售清空，x月至x月第一批集中销售期间，共售房xxx套。其中，中科熙华府开盘当日销售xxx套，去化xx%；十里澜山开盘当日销售xxx套，去化xx%；世茂云锦开盘当日销售xxx套，去化xx%。xx月前后，三大楼盘第二批推出的xxx套，目前已经被xxxx余名客户预定。其中，世茂开盘xxx套，已销xxx套，去化率xx%。目前，各大楼盘的项目建设进度跟不上销售火爆程度。房产的热销也为新城集聚了人气，极大地提振开发商的投资信心。
现在已建成商业面积xxxxx平方米，运营约xxx平方米，建成x个“邻里中心”，配套服务周边各新建小区，年创产值约xxx万。随着各开发商建设进度的加快，商业面积不断扩容，预计xx个开发商业区将达到xxx亩左右，极大丰富了xx商业市场，为今后建设新xx作出一个新经济基础。
（三）多措并举，加快功能性项目招商
跟踪对接意向客商，并拓展渠道开展新项目招商。今年累计接待各类客商xxx余批，涉及休闲旅游、影视文化、科创、健康养老、医疗保健、高等院校等领域。通过多次洽谈，最终实现多个项目签订正式投资开发协议，并有三个商业项目完成摘地手续，进入实质性实施阶段，具体成效如下:
一是三大商业项目摘地。金诚之星项目:开发内容为地标性建筑、高档写字楼、星级酒店、大型演艺中心等，总用地面积约xx.x亩，投资总额约xx亿元。目前已取得土地证，开展初步方案设计及各项前期工作有序进行中。庞德巨星国际文化城:开发内容为干细胞整形美容及美食、商城、演艺、商住楼和韩流时尚空间于一体的国际文化城，总投资x亿元，用地面积约xx亩，目前已签订投资开发协议，并启动土地招拍挂程序，已于xx月xx日摘牌，项目方案设计和前期工作已同步进行。乐惠啤酒广场:该项目位于xx新城中心广场旁，开发内容包含酒类研发、酒吧餐厅、公寓式酒店、精酿啤酒制作品尝体验中心、酒文化博物馆、体验旅游等为一体的酒文化商业综合体，项目用地面积约xx.x亩，总投资约x亿元。目前已签订投资开发协议，并启动土地招拍挂程序，已于xx月xx日摘牌，项目方案设计和前期工作已同步进行。
二是多项目签订协议。今年签订协议的项目主要有:中国机械总院x分院、同恒旅游综合体项目、xx绿色体育竞技小镇项目、“林鸿”儿童动漫城、好莱坞影视文化大数据智慧型文旅小镇等。
三是优质项目纷至沓来。目前正在积极洽谈侏罗纪迷你室内主题公园、红星美凯龙商业广场、xx文旅项目、小型迪斯尼系海洋世界以及与纽约电影学院洽谈和xx影视学院合作办学、与x惠诚洽谈投资大型现代摄影棚等。
（四）积极筹划，开展松兰山国家级旅游度假区创建工作
围绕国家级旅游度假区创建目标，宣传树品牌，抓服务创环境。一方面，经济指标平稳增长。截止当前，共实现接待国内外游客xx.xx万人次，同比增长xx.x%，门票收入xxxx.x万元，同比增长xx.x%。各项旅游指标呈现全面增长的良好态势。另一方面，市场宣传稳步推进。一是加强景区形象提升，进一步巩固与腾讯网、凤凰网、新华网、中华网等网络媒体的合作，建立与x新闻、xx港网站等新媒体的战略合作，做大做亮官方微信，随时推送松兰山旅游动态。二是加强市场营销力度。与重点旅行社签订合作协议，以异地推介、游客互送等形式，积极参加由市局、xx旅委牵头的各地推荐会，进一步巩固x、苏州、宁波、x、嘉兴等重点市场，突破x、x、x、绍兴、x等新兴市场，撬动x、x、x、x等潜力市场。三是策划开展主题活动，策划开展春季风筝节、非遗文化展、五一狂欢节、xxx网络情人节、端午沙滩农贸集市美食节、十一看海玩嗨节等，做到一季一主题，进一步增加度假区人气，提升度假区美誉度。
二、xxxx年工作思路
xxxx年全年计划总投资xx.x亿，其中政府投资x.x亿元，社会投资x.x亿元。将重点做好以下工作:
一是继续推进结转工程顺利实施。完成来薰路x号桥，悦洋路西段，届时将极大改善海阔天涳主题乐园项目外围交通，同时东西走向沿海观光大道悦洋路全线通车，石浦到松兰山次通道形成。乐渔路、沿湾路、规划xx路、规划xx路清新河众乐河景观、松兰大道及乐居河景观、海堤内护坡景观等结转项目有序推进。争取新项目城市综合广场顺利开工。
二是力争项目正式签约落户。着重突破金诚体育竞技小镇、同恒奥特莱斯项目、林鸿儿童动漫城等意向较大的客商，争取早日签约。同时，加强招商项目洽谈。继续跟踪对接意向客商，推进中南集团儿童城项目，xx小镇项目等，利用大活动平台，如开渔节、浙洽会、甬港论坛等大型投资洽谈活动，进一步扩大和提升xx的知名度和影响力，为xx新城开拓新客商。
三是创新融资模式解决资金需求。xxxx年计划融资xx亿元，将以债券发行、政府购买服务、资产证券化打包贷款与融资租赁等模式为主要融资模式，并继以运用债券发行模式探索额度大、期限长的融资方式，以缓解融资压力。
四是加大活动营销，打造xx全域旅游品牌。结合中心广场开放、资产整合等利好，积极开展风筝赛、烧烤节、沙滩趣味运动、音乐节活动，聚焦人气。重点对海阔天涳开业、松兰山国家级旅游度假区、亚运会帆船基地、亲和源养老品牌等进行宣传，形成全域旅游。以社区成立为契机，协助x大楼盘开展房产销售和生活宜居等各类营销，营造xx区域火热氛围。。
五是加快松兰山创建国家级旅游度假区相关工作。做好游客接待工作，确保门票收入不低于xxxx万元。全力举办好春季风筝节、“五一、十一狂欢节”、七夕浪漫情人节等系列节庆节事活动，提升松兰山品牌形象。
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