篇一：建筑工程施工组织设计方案
×××1#、2#楼工程
施
工
组
织
设
计
方
案
编制人：
审核人：
审批人：
×××建筑工程有限公司
年月日
第一章、编制说明
1．1．编制目的及依据
1．2．编制原则及内容
第二章、工程概况及工程特点
2．1．工程概况
2．2．工程施工特点与施工条件
第三章、施工部署
3．1．总体部署
第四章、主要施工方案
4．1．主要施工方案
4．2．各施工阶段的施工程序
4．3．各施工阶段的协调穿插
第五章、主要分部分项工程施工方法
5．1．测量放线
5．2．基础工程施工
5．3．±0.00以上主体结构施工
5． 4．装饰工程
5．5．外脚手架工程
5． 6．安装工程
第六章、组织机构及劳动力组织
6．1．施工组织机构
6．2．施工部署
6．3．施工管理人员配备及分工
6．4．施工准备
第七章、质量技术保证措施
7．1．建立和健全质量保证体系
7．2．工程质量总体保证措施
7．3．施工测量质量保证措施
7．4．基础施工质量保证措施
7．5．钢筋工程施工质量保证措施
7．6．模板工程施工质量保证措施
7．7．砼工程施工质量保证措施 目 录
7．8．砌体施工质量保证措施
7．9．屋面防水施工质量保证措施
7．10．装饰工程质量保证措施
第八章、安全生产与文明施工措施
8．1．文明施工措施
8．2．保证安全措施
8．3．工程半成品和成品保护措施
第九章、施工进度计划及工期保证措施
9．1．施工进度计划及保证措施
第十章、雨季施工措施
10．1．雨季施工措施
第一章、编制说明
1．1．编制目的及依据
1．1．1．编制目的
本施工组织设计系投标单位对×××的投标文件之一，体现本投标单位对本工程施工的总体构思和部署，若有幸中标，本投标单位将遵照自己的技术管理程序，在图纸会审之后，按照施工组织设计确定的原则，编制详细的单项施工方案设计，用以指导施工，确保本工程优质高速地建成。
1．1．2．编制依据
1．×××招标文件及答疑等有关资料;
2.业主提供的由设计院设计的盛世学府施工图及相关资料；
3.国家颁布的现行建筑结构和建筑施工、设备安装施工的各类规程、规范及验评标准，建设部《工程建设标准强制性条文》的规定；
4.湖北省武汉市有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规和规定；
5.本投标单位有关质量管理、安全管理文明管理制度和ISO9001：2000《质量手册》、《程序文件》；
6.该工程现场及周围环境的实际情况。
1．2．编制原则及内容
1．2．1．编制原则
1.严格遵守现行的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准；
2.坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。
1．2．2．编制内容
盛世学府招标范围内，设计院设计的盛世学府施工图纸及答疑所明确的土建及水电安装的全部内容。
第二章、工程概况及工程特点
工程名称：盛世学府
建设单位：×××建筑工程有限公司
建设地址×××大街
建设规模：
现场环境：该工程位于×××大街，现场施工场地开阔，“三通一平”及基本完成。
2.1工程概况
本工程为×××有限公司投资建设、×××城市建筑（1#、2#、3#、4#栋及相关地下室）建筑工程，工程施工地点位于×××西侧，由武×××设计研究院有限公司设计，×××管理有限公司监理，×××工程有限公司承建。规划净用地面积7501.77m2，总建筑面积32714.6m2，由4栋住宅楼组成，本工程均为框、剪结构。1#楼为框剪结构，楼面积10607.6m2。2#楼框架结构，楼面积3771.7m2。地下总建筑面积478.64m2。裙房2层，主体24层/11层，消防建筑高度76.700m/37.700m。3#楼为框剪结构，楼面积7187.52m2。4#楼为框剪结构，楼面积5444.52m2。地上总建筑面积12640.36m2。裙房2层，主体11层/16层，消防建筑高度37.700m/55.700m。
2.2.工程特点与施工条件
2.2.1工程特点
1.本次施工内容较多，涉及专业施工队伍多，施工时要合理安排施工进度，注意工序的合理搭接。
2.本工程工期较长，冬、雨季施工要采用冬、雨季施工保证措施。
2.2.2施工条件
1.三通一平
施工现场“三通一平”基本完成，具备开工条件。社工现场拆迁及平整已完成，场内外道路已通，施工用水、用电已接通。
2.施工场区环境
本工程在黄陂区向阳大街，工程施工不能影响正常的活动。本单位将根据现场实际合理砌筑施工临时围墙，充分利用现有施工场地，合理地进行施工道路、施工用水、用电及临时设施的布置，进行全封闭施工，以保证工程正常进行。
篇二：建筑工程施工组织设计范本
XXXXXXXXX工程
施工组织设计
XXXXXXXXXXXXXXXX公司
日 期： XXXX年XX月XX日
目录
第一章 概 况 ..................................................................................... 6
1.1编制依据 ............................................................................................ 6
1.2编制范围 ............................................................................................ 6
1.3国家法律、法规及验收标准 ............................................................ 6
1.4工程概况 ............................................................................................ 7
1.5管理目标 ............................................................................................ 8
第二章 施工组织设计 ......................................................................... 10
1、工程质量的技术组织措施 .......................................................... 10
1.1工程质量控制目标 ..........................................................................10
1.2质量保证体系 ..................................................................................10
1.3 建全质量管理制度 .........................................................................15
1.4施工项目质量预控 ..........................................................................16
1.5 主要质量检测方法 .........................................................................19
1.6主要分部分项工程施工技术质量措施 ..........................................20
1.7质量通病和防治办法 ......................................................................25
2、安全生产的技术组织措施 .......................................................... 36
2.1安全管理目标 ..................................................................................36
2.2安全管理保证体系 ..........................................................................36
2.3安全管理制度 ..................................................................................38
2.4临时用电管理措施 ..........................................................................39
2.5消防管理措施 ..................................................................................40
2.6安全防护管理措施 ..........................................................................45
2.7施工机械管理措施 ..........................................................................46
3、文明施工的组织措施、环境保护的措施 ..................................... 48
3.1管理目标 ..........................................................................................48
3.2组织机构 ..........................................................................................48
3.3管理制度 ..........................................................................................49
3.4现场围护 ..........................................................................................49
3.5现场管理 ..........................................................................................49
3.6人员管理 ..........................................................................................50
3.7交通组织 ..........................................................................................51
3.8办公生活设施整洁 ..........................................................................52
3.9营造良好的文明氛围 ......................................................................53
3.10环境保护措施 ................................................................................54
4、确保工期的技术组织措施 .......................................................... 62
4.1建立完善的计划保证体系 ..............................................................62
4.2技术保证措施 ..................................................................................63
4.3管理措施 ..........................................................................................63
4.3加强与业主、设计及监理单位的协调 ..........................................65
4.4水、电供应措施 ..............................................................................65
4.5施工项目资金管理保障措施 ..........................................................65
5、施工方案和项目部组成人员 ....................................................... 67
5.1施工部署 ..........................................................................................67
5.2施工测量 ..........................................................................................72
5.3地基工程 ..........................................................................................73
5.4模板工程 ..........................................................................................79
5.5钢筋工程 ..........................................................................................85
5.6混凝土工程 ......................................................................................88
5.7砌体工程 ..........................................................................................92
5.8防水工程 ..........................................................................................95
5.9架子工程 ..........................................................................................98
5.10装饰工程 ........................................................................................99
5.11门窗工程 ...................................................................................... 116
5.12给排水工程 .................................................................................. 116
5.13电气工程 ......................................................................................122
5.14季节性施工措施 ..........................................................................126
5.15项目部组成人员 ..........................................................................130
5.15.1项目经理部的组织机构 .................................................... 130
5.15.2项目经理部主要组成人员 ................................................ 131
5.15.3项目经理部的主要职能 .................................................... 132
6、施工机械配备和材料投入计划 ................................................. 134
6.1施工机械配备 ................................................................................134
6.2材料投入计划 ................................................................................136
7、施工进度表或施工网络图 ........................................................ 137
7.1工期目标 ........................................................................................137
7.2施工进度计划的控制 ....................................................................137
8、劳动力安排计划及劳务分包情况表 .......................................... 138
8.1劳动力安排计划 ............................................................................138
8.2劳务分包情况表 ............................................................................138
9、施工总平面布置图 ................................................................... 140
91布置原则 .........................................................................................140
9.2现场规划 ........................................................................................140
9.3施工现场临设布置 ........................................................................141
9.4施工用电 ........................................................................................141
9.5施工用水 ........................................................................................142
9.6施工机械的布置 ............................................................................143
9.7设施料场的布置 ............................................................................143
9.8施工现场平面布置的管理 ............................................................144
篇三：建筑工程施工组织设计范本
施工组织设计
目录
第 1章 工程概况 1
第 2章 施工总体部署 1
2.1 施工部署 1
2.2 工期控制 1
2.3 施工准备 1
第 3章 主要施工方法及技术措施 1
3.1 基坑支护工程 1
3.2 人工挖孔桩施工 1
3.3 施工测量 1
3.4 桩承台、地梁、底板施工 1
3.5 地下室结构施工 1
3.6 无粘结预应力钢筋施工 1
3.7 主体框架结构施工 1
3.8 砼泵送技术 1
3.9 砌体工程 1
3.10 乳胶漆施工 1
3.11 天花吊顶工程 1
3.12 楼地面工程 1
3.13 屋面坐砌陶质寸半方大阶砖 1
3.14 外墙面砖施工 1
3.15 墙面花岗岩施工 1
3.16 防水工程施工 1
3.17 抹灰、油漆工程 1
3.18 门窗安装工程 1
3.19 玻璃幕墙安装工程 1
3.20 外排栅搭设工程 1
第 4章 施工进度安排 1
第 5章 施工总平面布置 1
5.1 施工平面布置 1
5.2 施工临时用水计算 1
5.3 施工临时用电计算 1
第 6章 设备配置及材料进场 1
6.1 主要施工机械计划表 1
6.2 主要材料进场计划 1
第 7章 人力配备第 8章 质量保证措施 1
8.1 质量控制程序 1
8.2 质量保证的检测、试验措施 1
8.3 质量保证技术措施 1
钢筋工程 1
模板工程 1
混凝土工程 1
砖砌体工程 1
抹灰工程
楼地面工程 1
门窗安装工程 1
油漆工程 1
8.4 质量保证体系 1
第 9章 对专业施工单位的配合
第 10章 文明施工及安全保证措施 1
10.1 安全施工管理体系 1
10.2 安全施工措施 1
10.3 临时用电安全 1
10.4 机械安全 1
塔吊使用安全 1
10.5 施工现场管理 1
10.6 施工现场的料具 1
10.7 施工现场的环境卫生 1
10.8 施工现场的环境保护 1
10.9 施工现场的消防保卫措施 1
第 11章 工期保证措施 1
第 12章 降低成本措施 1
第 13章 成品保护措施 1
第 14章 施工管理组织机构 1
第 15章 施工进度计划横道图和网络图 1
第 16章 施工平面布置图 1
第 17章 基坑支护及土方开挖分区图 1
第 18章 塔吊基础大样图 1
1
第一章 工程概况 33工程，位于***市33大道与33路交界处，33大道东側，33路南側，3333新城E1区内，该工程是由广州33发展股份有限公司投资兴建，**省33设计研究院设计，由2层地下室、地上4层裙楼和2栋塔楼组成，共计30层，天面标高为97.50m，局部屋面水池顶标高为105.500m，用地面积为8069.75M2，总建筑面积为63649M2。
一、建筑设计：
1、 地下二层：设计有消防水池，生活水池、水泵房，A、B两个电梯井筒体，密闭通道、进风井、集气室、进风机房、排风机房、排风井、备用间、除尘滤毒室，防毒通道及简易洗消间。平时作为汽车库，战时作为六级二等人员掩蔽所；人防建筑面积约2950M2，可供800人掩蔽，多余面积储备物资。
2、 地下一层：设计有风机房（排风井），变电房、发电机房、储油房，消防气瓶室、高压配电房，低压配电房，值班室，空调。
二、结构设计： 1、 本工程塔楼为筒体――短肢墙结构，转换层以下为框架一筒体结构。
2、 本工程按七度抗震设防，剪力墙、框架为二级，框支层框架为一级，耐火等级为I级。
3、 结构构件钢筋保护层厚度：
4、 现浇各结构构件的混凝土强度等级：
混凝土强度等级 使用部位
备注：地下室底板、侧壁，地下水池，屋面水池混凝土抗渗等级为0.8Mpa。
5、 本工程基础采用人工挖孔灌注桩，桩净长约5－15米，桩径分别有φ1200，φ1400，φ1600，φ1800，φ2000五种，桩径为1.2m的桩端支承于中风化岩，其它桩的桩端支承于微风化岩，入岩深度均为500。混凝土强度等级为C30, 桩护壁厚度150，混凝土强度等级为C20。（其中ZH1，即桩径为1200的桩为抗拔桩，桩长大于8m，并进入中或微风化岩不小于2m）。
6、 桩顶设有桩承台，桩入承台深度为100mm。混凝土强度等级为C30，底做100mm厚C10素混凝土垫层。桩承台厚度为1400，1500，2200，2500四种。
7、 本工程在⑦～⑧轴之间设有800宽的后浇带，地下一层，首层板设计有预应力钢筋为7φs5，fptk=1570Mpa。地下二层板厚为500，地下一层板厚为250，首层板厚160。
三、建筑装修：
（一）±0.00以下部分装修：
1、 顶棚：车库、高、低压配电房，发电机房、制冷机房、地下室其他部分及设备房均为9厚1:1:6水泥石灰砂浆打底扫毛，6厚1:0.5:3水泥石灰砂浆压光，喷白灰水二遍。
2、 内墙面：除发电机房，制冷机房为轻钢龙骨吊挂吸音板外，其余均为15厚1:1:6水泥石灰砂浆打底扫毛，5厚1:0.5:3水泥石灰砂浆抹面，满刮腻子一道，砂纸磨平后，刷白色乳胶漆面两遍。
3、 楼地面：除地下室一层为30厚沥青面层，高、低压配电房为架空钢筋混凝土预制盖板，面批1:2.5水泥砂浆20厚外，其余均为永固200防水涂层，用C20细石混凝土100厚内配Ф6@200双向钢筋网按建筑找坡，面20厚1:2.5水泥砂浆批面，加水泥粉随手抹光。
4、 踢脚线：均为100高20厚1:1:6水泥石灰砂浆打底，5厚1:2水泥砂浆抹面。
（二）、±0.00以上部分装修：
本工程装修主要
1、 顶棚：
2、 内墙面：
3、 楼地面：
4、 踢脚线：
5、 屋面：
6、 外墙面：
7、 门窗：白色铝合金窗框，配浅绿色透明玻璃。
四、工程地质条件
本工程场地位于广州市天河区珠江新城内，广州大道东侧。场区经人工填平，地形平坦，地面标高在
7.52-8.78米之间，属冲积平原地貌，经钻探揭露，场区第四系土层为人工堆积层，冲积层、残积层，下状基岩为白垩系上统大朗山组黄花岗段（k2d2）粉砂岩夹粗砂岩，场区内未发现有不良地质构造现象。
（一） 人工堆积层（Qml）：
1、 杂填土： 呈杂色、松散、湿状，由砖块、碎石等组成，层厚0.40～2.30米，除了场区北边，中部偏东的地区外，其余场地均有分布。
2、 素填土：呈灰～灰黑色、黄红色，可塑、饱和状，由粉质粘土组成，层厚0.40～2.40米，仅分布于场区的北边和中部偏东地区。
（二） 冲积层（Qal）：
1、 耕土：呈灰黄－灰黑色，可塑，饱和状，由粉质粘土组成，含植物根。层厚0.40～0.60，除场区中部偏东、偏南地区外，其余场地均有分布。
2、 粉质粘土：呈白黄－白黄红等花斑色，可塑－硬塑，饱和－湿状，由珠江三角洲特有的花斑粉质粘土组成，含中粗砂，以硬塑为主，局部可塑状，遍布整个场区。
（三） 残积层（Qel）：
粉质粘土：呈棕色，可塑－硬塑－坚硬，饱和－湿－稍湿状，由砂岩风化后产物组成，层厚2.70～13.30米 ,遍布整个场区。
（四） 基岩层：
粉砂岩夹粗砂岩：呈棕色，粉粒结构，块状构造，泥钙质胶结，揭露层厚6.40～23.50米，遍布整个场区，基岩的风化程度基本以强风化，中风化、微风化有规律或交替出现，其中粉砂岩强风化胶结程度差，岩芯易散碎，岩芯呈土柱状或碎快状，岩芯破碎或稍完整，中风化粉砂岩胶结程度稍好，岩芯呈短柱状或中－长柱状，岩芯稍完整，微风化粉砂岩胶结程度好，岩芯呈中－长柱状、岩芯完整。
（五） 地下水：
场地地下水静止水位埋深0.00～1.70m。主要来源是第四系砂层中的孔隙水和基岩裂隙水，透水性较强，但砂层只在个别部位有分布，因而储水量有限。根据两个钻孔的抽水实验结果，渗透系数k=5.2～6.3310-4cm/s，影响半径R=21.2～25.0m，水质对砼有弱腐蚀性。
五、本工程特点：
1、 因建筑使用功能的变换，本工程四层设计为结构转换层，因此对四层梁板支撑体系的选择，钢筋的绑扎，砼的浇捣与养护等
提出了较高的质量要求。
2、 本工程四层以上设计为住宅，质量要求严，为防止出现“裂”、“渗”、“漏”的质量通病应引起足够重视。
3、 本工程结构设计为框一剪结构，砼墙体多，如何保证砼墙的垂直度是本方案考虑的重点之一。
4、 本工程以“创广东省和广州市优良样板工程”作为目标，因此在组织施工时，特别是在结构、装
饰阶段应严格控制，精心组织，精心施工。
第二章 施工总体部署
2.1 施工部署 本工程虽为常见的高层砼框架—剪力墙结构，但由于建筑造型和使用功能的原因，造成结构体型复杂，二层地下室和四层裙楼柱梁截面大,柱网间距、梁跨度较大，尤其是四层为转换层，五层以上住宅均为剪力墙结构，轴线关系复杂，给施工放线带来一定的难度。另外本工程为高层住宅建筑，容易发生质量通病，地下室大型停车场及其它设备房等为地下混凝土结构，如何防止地下室渗漏水是施工中应慎重对待的。项目经理部必须有强烈的质量意识，精心组织、精心施工，加强对施工过程中的质量预检工作，严格技术、质量管理，确保工程优良等级地实现。
本工程如我公司中标，将由公司挑选管理经验丰富、技术水平高、责任心强的优秀管理人员组建工程项目部，从组织上确保严格按本施工组织设计制定的各项技术要求，对本工程实施科学规范化的项目管理，加强对施工过程的质量预控工作。公司将本工程列为创优质重点工程，从技术管理，施工力量，机械配置，材料供应，资金调度等方面，全方位对本工程给予支持。由公司技术部、质安部派专人对本工程施工的全过程实施管理和监控，以确保本工程按合同如期竣工，验收一次达标。
本工程的施工组织管理采用项目部集中管理施工技术、材料供应、专业工种调度、施工计划统一安排。
1、 原则要求：
按先地下后地上的原则，将工程划分为基础及地下室结构、主体结构、内外装修、水电安装和收尾竣工五个阶段。
基础工程：测量放线，基坑支护及土方开挖，人工挖孔桩施工，桩承台、地梁土方开挖，捣砼垫层，砌砖模，做底板防水层，承台、地梁、底板钢筋绑扎，捣承台、地梁、底板砼，地下室钢筋砼结构工程。 主体结构：要密切围绕模板、钢筋、砼这三大工序组织施工，注意计算好支模所需材料及钢筋供应。 内外装修：要在结构进行到一定高度，插入内装修，在结构完成后全面进入外装修，立体交叉作业，安排好各工序的搭接。
水电安装：密切配合结构施工，完成设备基础砼浇捣，预埋套管及楼面预留孔洞工作。
收尾竣工：要抓紧，抓好修理、收头，并做好成品保护。
总之，土建、水、暖、电、卫及设备安装等各种工种、工序之间要密切配合，合理安排，组织流水施工，做到连续均衡生产。
2、 施工顺序：
基础及地下室工程：
基坑放线定位→基坑支护及土方开挖→测量放线→人工挖孔桩施工→承台、地梁土方开挖→捣砼垫层→砌砖模→做防水层→绑扎承台、地梁、底板钢筋→基线复核→插柱及剪力墙筋→钢筋及隐蔽验收→浇筑砼→砼养护→地下二层墙、柱放线→绑扎剪力墙、柱钢筋→钢筋及隐蔽验收→安装剪力墙、柱钢模→支地下二层顶模板→绑扎顶板钢筋→钢筋及隐蔽验收→浇筑墙、柱及顶板砼→砼养护→墙、柱放线→绑扎剪力墙、柱钢筋→钢筋及隐蔽验收→安装剪力墙、柱钢模→支地下一层顶模板→绑扎顶板钢筋→钢筋及隐蔽验收→浇筑墙、柱及顶板砼→砼养护。
结构工程：
放线→墙、柱钢筋绑扎→防雷焊接及专业管线、洞预埋预留→墙柱支模板→梁、板支模板→墙、柱砼浇筑→梁、板钢筋绑扎→水电等专业管线、洞预埋预留→梁、板砼浇筑→砼养护→拆模→......→至结构完。
结构阶段及时插入墙体砌筑和内部粗装修。
室内装修：
《建筑工程施工组织设计范本》出自：百味书屋
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