篇一：生态休闲农家乐项目众筹商业计划书
目 录
1．执行总结 1．1公司介绍 1．2服务介绍 1．3市场营销管理 1．4财务预测 2. 产品服务介绍：
2.1目标人群与对应的产品与服务 2.2业务开展详细介绍 3. 公司战略：
3.1使命：更自然、更快乐、更美好
3.2战略目标：成为新兴的开心农场服务行业的领跑者 3.2.1第一期目标： 3.2.2第二期目标： 3.2.3第三期目标： 4. 市场机会分析 4.1目标市场 4.2顾客消费准则 4.3销售策略 4.4竞争分析 5. 市场营销
5.1销售策略与目标 5.2价格策略
5.2.1撇脂定价法+渗透定价 5.2.2定价依据
5.2.3“开心农夫”项目定价清单 5.3促销策略
5.3.1短期的促销策略： 5.3.2长期的促销策略： 6. 经营管理
5 5 5 6 6 7 7 7 8 8 8 8 9 9 10 10 10 11 11 12 12 13 13 13 14 14 14 15 16
6.1 企业的经营管理 6.1.1 含义 6.1.2 主要内容 6.1.3基本任务 6.2 人力资源管理 6.2.1 员工甄选与聘用 6.2.2 绩效管理 6.2. 3 薪酬管理 （1）、薪酬的激励作用 6.3 企业选址
6.4 企业发展环境 7. 管理体系 7.1 公司性质及宗旨 7.2 组织结构 7.3 部门职责 7.4 公司管理
7.4.1 创业管理队伍 7.4.2 其他工作人员 7.4.3 董事会 8. CIS设计 8.1 CIS的构成 8.1.1 企业的理念识别 8.1.2 企业的行为识别 8.1.3 企业的视觉识别 8.2 MIS设计 8.3 BIS设计 8.4 VIS设计
9. 风险分析及解决方案 9.1原材料风险及解决方案 9.1.1原材料风险 9.1.2解决方案
9.2市场不确定风险及解决方案 9.2.1市场不确定性风险 9.2.2解决方案
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9.3生产不确定风险及解决方案 9.3.1 生产不确定性风险 9.3.2解决方案
9.4竞争风险及解决方案 9.4.1竞争风险 9.4.2 解决方案
9.5政策风险与解决方案 9.5.1政策风险 9.5.2解决方案 10. 财务分析
10.1 会计假设 10.2 资金结构 10.3 财务预算 10.3.1 销售预算
10.3.2 成本费用预算 10.3.3 直接材料成本预算 10.3.4 直接人工预算 10.3.5 制造费用预算 10.3.6 产品成本预算
10.3.7 销售及管理费用预算 10.3.8 现金预算 10.3.9 固定资产
10.4 公司对外财务报表 10.4.1资产负债表 10.4.2 利润表 10.4.3 现金流量表 10.5 投资分析 10.5.1 投资净现值 10.5.2 投资回收期 10.5.3 内部收益率 10.6财务指标分析 10.6.1偿债能力分析
10.6.2资金运作效率分析 10.6.3 企业获利能力分析 10.6.4 企业发展能力分析 11. 风险资本的退出 附录：
29 29 29 29 29 30 30 30 30 30 30 31 32 32 34 34 35 36 36 37 38 39 41 41 43 44 45 45 46 46 46 47 47 48 48 49 50
1．执行总结
随着工作压力的日益增大和城市生活节奏的不断加快，越来越多的市民渴望回归乡村，体验乡村生活的悠闲，放松身心，释放压力。加之网上开心农场游戏的风靡以及目前华东区域在这方面娱乐服务空缺的现状，这一切给我们带来了无限的商机。
开心农夫有限责任公司是一个具有巨大发展潜力的公司，它提供立足于农业的全新服务，是现实版的开心农场。公司以“更自然，更快乐，更美好”为使命，以贴近大自然为主要宗旨，力求创造一个天然的娱乐场所，使人们充分享受到置身大自然所带来的愉悦轻松，乐在其中。
1．1公司介绍
考虑到周边环境以及经营成本等因素，公司将建立在江苏省xx市xx县，实行有限责任制。公司成立初期拟采用直线职能型的组织形式，本公司将建立自己的网站，充分利用现代化的管理模式来经营管理公司。
公司将运用薪酬激励、绩效管理等综合方式选拔人才，保持高质的服务，树立良好的口碑。以振兴苏北经济为己任，将本公司的发展同地区发展结合起来，实现互惠互利。
在公司业务开展顺利，公司实力不断壮大之际，本公司将向周边扩展，在市场需求量大的城市、地区设立分公司，开拓新的市场。
1．2服务介绍
我公司计划推出三项主要的服务项目。第一项业务为种植业务，顾客可以租种本公司的土地，并在上面种植自己喜爱的蔬菜、水果、花卉等，工作闲暇之余可以到自己的农场上耕作，成熟之时进行收割，尽情享受丰收的喜悦和果实的甜蜜，如果因工作繁忙而不能照料自己的蔬菜、水果，本公司也会有专职人员来为您照料，只需收取一定的服务费。第二项业务为偷菜业务，即客户买门票后可以进入本公司设立的菜园中进行偷菜，并要躲避工作人员扮演的警察的搜查，偷到的成果按市价的一半卖给顾客，当然，要是不幸被捉到了，也要接受相应的惩罚，体验偷菜的精彩刺激，将工作的压力和不愉快尽情的宣泄。第三项业务即一些篝火晚会、野营、烧烤等附属业务，增加农场的娱乐性，让顾客玩的尽兴，乐在其中，做一个开心农夫。
我公司所提供的服务顾客面非常广，既适合有子女的城市家庭集体来此游
篇二：农家乐项目实施方案(2017word资料)
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目 录
第一章 项目概述 ...........................................................................................................................4
一、项目名称、建设单位、地点和年限 ................................................................................4
二、项目区以莲藕种植及农村生态旅游（农家乐）推动美丽乡村建设 ............................5
三、建设的技术模式 ...............................................................................................................7
四、建设内容、标准和规模 ...................................................................................................8
五、投资估算与资金筹措 .....................................................................................................10
六、效益分析 .........................................................................................................................10
第二章 建设背景及项目区的基本情况......................................................................................12
一、建设背景 .........................................................................................................................12
二、项目区的基本情况 .........................................................................................................13
第三章 项目建设的必要性和可行性 .........................................................................................18
一、项目建设的必要性 .........................................................................................................18
二、项目建设的可行性 .........................................................................................................20
第四章 项目市场定位与种植技术 .............................................................................................23
一、项目市场定位 .................................................................................................................23
二、荷花的繁殖与栽培管理 .................................................................................................24
第五章 企业建设主体工程设计及设备选型 ..............................................................................42
一、总体布局 .........................................................................................................................42
二、土建工程设计原则、依据及标准： ..............................................................................42
三、企业供水及电力设施及变压器选型 ..............................................................................43
四、土建工程方案 .................................................................................................................44
五、土建工程设计原则、依据及标准： ..............................................................................45
第七章 建设项目田间规划设计及施工......................................................................................48
一、田间规划设计 .................................................................................................................48
二、农田建设供水设计 .........................................................................................................49
三、供需水平衡分析 .............................................................................................................54
四、田间进企业道路建设 .....................................................................................................55
五、莲藕田土地平整工程建设 .............................................................................................55
六、项目施工 .........................................................................................................................57
七、项目分月实施进度安排 .................................................................................................57
第八章 投资估算和资金筹措 .....................................................................................................59
一、投资估算编制依据及费率标准 ...........................................................................................59
二、工程量投资估算 .................................................................................................................61
三、资金筹措 ............................................................................................................................66
第九章 环境影响评价 .............................................................................................................67
一 环境影响 ............................................................................................................................67
二、环保法规和标准 .................................................................................................................67
三、运营期对环境影响及治理措施 ...........................................................................................68
四、环境监测 ............................................................................................................................70
五、环境保护与治理措施 ..........................................................................................................70
六、环境影响评价 ....................................................................................................................72
第十章 财务评价 .........................................................................................................................73
一、群众项目投资回报分析 ......................................................................................................73
二、 农家乐、藕粉厂财务经济评价 ..........................................................................................74
三、销售收入及利润 .................................................................................................................75
四、 财务评价结论 ...................................................................................................................77
第一章 项目概述
一、项目名称、建设单位、地点和年限
（一）项目名称：某某县昌茂果蔬种植加工技术协会无公害莲藕、农家乐、120吨藕粉生产项目实施方案。
（二）建设单位：某某县昌茂果蔬种植加工技术协会。
某某县昌茂果蔬种植加工技术协会选择某某县某某镇勒平村小勒平海子建设400亩无公害莲藕、农家乐、120吨藕粉生产线。该项目选址地理位臵坐标东经99°10′44″，北纬24°47′38″，海拔1473米；该地属于低纬山地季风气候；年平均气温为14?，最高气温28?，最低气温－4.5?,全年气候温和;年降雨量为1350毫米,蒸发量为1700毫米;集镇一般风向为西风,平均风速为2米∕秒,最大风速为25米∕秒.集镇建设地势平坦。表为黑泥松土，鸡粪土、红壤土三大类土壤，属于七度地震设防区。
某某镇2012年农村经济总收入预计达32900万元，增25%，全社会固定资产投资预计完成18300万元，增长30%以上，财政一般预算收入1186.6万元，增长10.8%，财政总支出1380.8万元，较2011年决算数有所下降。金融机构10月末存款余额28452万元，贷款余额14729万元。农民人均纯收入4862元，增长21.2%。森林覆盖率42%，人口自然增长率控制在6‰以内。圆满完成镇二届人大五次会议确定的目标任务，全镇经济社会保持了平稳较快发展。
协会计划在勒平村小勒平海子发动会员莲花种植400亩，建设3.05公里的Φ160mm供水管网，建8m3前池一个；农家乐及藕粉
生产线的项目新征土地8.23亩，全厂建筑占地面积1216㎡，建筑面积1216㎡。发展莲藕新品种种植（无花一号、新一号、雪莲、花奇莲等品种）示范基地5亩。
（三）建设地点：某某县某某镇勒平村小勒平海子
（四）建设年限：1.5年。
二、项目区以莲藕种植及农村生态旅游（农家乐）推动美丽乡村建设
勒平村田间作物秋收以种植水稻、玉米为主，夏收以种植大麦、豆类为主，经济作物有莲藕、荸荠、板栗、甜柿和小米辣等种植。
某某县连续三年来，由旺、某某、姚关、太平四个镇不断扩大莲藕种植面积，全县不完全统计达1.5万亩，种植品种有水果莲藕、早熟莲藕、迟熟莲藕和红莲藕，水果莲藕价高而产量在4000斤，迟熟莲藕产量高稳定在5000斤，红莲藕为传统莲藕具有生长深细、观赏价值好、产量低成本高。莲藕具有果蔬、观赏、立体种植的特点，是农村生态旅游产业必选产业。全县现有种植规模1.5万亩，产量在3.75万吨。
莲藕原产于印度，很早便传入我国，在南北朝时代，莲藕的种植就已相当普遍了。莲藕微甜而脆，可生食也可做菜，而且药用价值相当高，它的根根叶叶，花须果实，无不为宝，都可滋补入药。用莲藕制成粉，能消食止泻，开胃清热，滋补养性，预防内出血，是妇孺童妪、体弱多病者上好的流质食品和滋补佳珍，在清咸丰年间，就被钦定为御膳贡品了,是一种优质保健蔬菜，中国华东华南盛
篇三：生态农庄项目众筹方案
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一．项目背景
xx市是一个旅游城市，历史人文景观和美丽市容吸引了大量的游客。随着假日的增多，市区居民的休闲旅游的兴趣越来越浓。崇尚回归自然、返朴归真的农家乐假日休闲旅游，近郊农村现代农业生态模式的建立，可大力发展生态旅游，把生态农业区的建设与生态旅游建设统一起来，提高产业的关联度，带动其它产业的共同发展，不但为xx市提供了新的旅游项目，而且宣传了生态农业科普知识，增加了农民的收入，提高了经济效益，实现经济与社会的全面发展与进步，采用现代农业生产模式，加大科技兴农力度，调整和优化村经济结构，进行山水农业综合开发，通过示范园的建设将农业的产前、产中、产后各环节联结成完整的产业链条，进行产业化经营，实现农业生产与农民收入持续稳定增长。通过示范园的建设，从而起到生产技术、生产方式、经营模式、消费方式和直接参与等方面的示范样板基地的作用，带动xx镇和周边地区农村运用高新生物技术走高产、优质、高效、低耗和无污染的生态新路子，实现该地区从农业资源型开发向农业科技型开发转变，达到生态效益、经济效益和社会效益的有机统一。
基于此，我将xx生态农场项目服务共享给我的好朋友您！
二、xx生态农场项目介绍
2.1、项目简介
建设以生态农业为基础，以市场为导向，运用生态学、生态经济学原理和系统工程方法，以科学技术作支撑，以经济利益为中心，发展高产、高效、低耗、无污染无公害的花果蔬菜、畜禽产品。兴建餐饮、娱乐、垂钓、休闲、
游乐、园林绿化和乡村情调于一体的多功能休闲园区。休闲园区规划结构为：休闲货柜客栈区、水果采摘区、观光作物区、DIY农场亲子乐园区、特色狩猎区等。运用现代化市场营销手段，积极发展观光采摘业。
在生态农业示范园的基础上，立足生态农业园山青水秀、“绿色环保”的特点，充分利用xx生态农业园的自然景观，形成“可览、可游、可居”的环境景观和集“自然一生产一休闲一康乐一教育”于一体的景观综合体，发展体验农业与观光农业相结合的特色旅游。
2.2、项目文化
项目愿景：成就庄园主的梦想！
项目使命：整合最高端人脉，整合最前沿资讯，发展绿色生态农业！ 价 值 观：私人尊享，值得拥有！
项目原则：开放、尊重、绿色、共赢！
2.3、商业模式（可复制）
简述：众筹，筹集资金、人脉、资源、智慧等，加DIY农场会员，加生态农产品VIP会员配送，加微信平台销售。
2.4、组织架构
2.5-1、盈利模式一
简述：1、收取年度服务费3万—5万/人。年营业额300万—500万
2、由xx生态农场项目，农产品销售所得
《2017农家乐生态旅游项目众筹策划方案》出自：百味书屋
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