篇一：某某温泉旅游开发项目可行性研究报告(绝对原创)
城东县月仙温泉旅游开发项目
申请报告（代可研报告）
某某某省工程咨询中心 二O一一年十一月
法人代表：技术负责人：
编制人员：
项目负责人：
目 录
第一章 申报单位及项目概况 〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃 1
1.1 申报单位 〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃 1 1.2 项目概况 〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃 1 第二章 发展规划、产业政策和行业准入 〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃 23
2.1发展规划 〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃 23 2.2 产业政策 〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃2.3 行业准入 〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃第三章 资源开发及综合利用 〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃3.1 地下热水资源 〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃3.2 开发利用 〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃第四章 节能方案 〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃4.1 节能标准和规范 〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃4.2 能耗状况和能耗指标 〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃4.3节能措施 〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃第五章 建设用地、征地拆迁及移民安臵 〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃5.1 项目选址 〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃5.2 土地利用合理性 〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃5.3 征地拆迁和移民安臵 〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃第六章 环境和生态影响分析 〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃6.1 编制依据 〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃6.2 建设期环境影响分析 〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃6.3 项目经营期环境保护 〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃6.4 植被的保护和改造 〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃6.5 地质灾害影响分析 〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃第七章 经济影响分析 〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃7.1 项目投资费用和资金来源 〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃7.2 项目经济效益 〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃7.3 行业影响分析 〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃24 25 27
27 29 32
32 32 33 35
35 35 35 36
36 36 38 39 40 41
41 49 54
7.4 区域经济影响分析 〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃 56 第八章 工程招标方案 〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃 58
8.1 编制依据 〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃 58 8.2 招标范围及组织形式 〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃 58 8.3 项目招标方案 〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃 58 第九章 社会影响分析 〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃 61
9.1 社会影响效果分析 〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃9.2 社会适应性分析 〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃9.3 风险分析 〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃
61 62 63
温泉旅游综合开发项目申请报告（代可研报告）
第一章 申报单位及项目概况
1.1 申报单位
1、建设单位：**某某投资有限公司
2、建设单位注册地址：**省城东县水利局六楼 3、法定代表人： 4、注册资本：
5、企业类型：有限责任公司 6、经营范围：
1.2 项目概况
1.2.1 项目名称：城东县月仙温泉旅游综合开发项目 1.2.2 建设地点：城东县月仙乡石咀村汤尾村小组
1.2.3 项目实施期限：本项目实施期限为2011年至2015年，具体分为二个阶段滚动式发展
一期：2011～2013年,为重点项目启动期； 二期：2013～2015年,为全面开发运营期。 1.2.4 项目建设内容和规模
篇二：温泉度假村开发项目可行性研究报告
温泉度假村开发项目可行性研究报告
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第1章总论 .......................................... 3
第2章项目建设背景 .................................. 6
第3章项目建设的必要性 ............................. 10
第4章社会效益评价 ................................. 12
第5章某某旅游客源市场分析、定位.................... 15
第6章项目建设条件 ................................. 31
第7章项目建设内容和规模 ........................... 35
第8章建设方案 ..................................... 43
第9章投资估算及资金筹措 ........................... 55
第10章环境影响分析 ................................ 63
第11章项目建设的质量保证体系和建设招投标 ........... 66
第12章项目建设进度安排 ............................ 69
第13章经济效益评价 ................................ 74附表及附件
第1章总论
1.1项目概况
1.1.1项目名称：某某温泉度假村旅游开发项目
1.1.2建设单位：某某温泉度假村有限公司
1.1.3建设单位基本情况：
我公司由原某某县某某温泉休闲山庄经某某省某某县工商行政管理局批准变更于2007年1月19日成立，公司类型为有限责任公司，经营范围：温泉沐浴、温泉漂流、住宿、会议、度假、温泉房地产、餐饮服务；旅游产品零售；法人代表为：某某；注册资本：1000万元。
1.1.4项目建设地点：某某县某某镇某某村
1.1.5建设期限：4年
1.1.6建设规模：
该项目建设规模为日接待游客量0.15万人，年接待游客量30万人。建设目标为国家4A级旅游景区。
1.1.7建设内容：
公司拟将现有温泉宾馆改建为温泉健康中心，将竞拍取得原某某镇政府、阳光希望小学、森林派出所三宗土地及房产改建为某某温泉大酒店，增加客房数量并提升为四星宾馆档次，将待受让的200亩土地建造为接待中心及人工湖景观点，并建造相当数量的别墅供贵宾享用，届时公司将拥有接待中心、星级宾馆、餐
饮、休闲建康中心、泳池、水上乐园为一体综合娱乐服务公司。总面积达228.51亩。
1.2项目可行性研究报告的编制依据
1、《某某省某某县旅游发展总体规划2005-2025》；
2、项目建设单位提供的关于《某某温泉度假村旅游开发项目总体规划》；
3、国务院《关于进一步加快旅游业发展的决定》(国发<2001>9号)；
4、国务院《风景名胜区管理暂行条例》
5、国家旅游局《中国旅游业发展“十五”计划和2010—2020年远景目标纲要》；
6、国家旅游局《旅游发展规划管理暂行办法》；
7、建设部《风景名胜区管理暂行条例实施办法》；
8、林业部《森林公园管理办法》；
9、中共某某省委、省政府《关于加快发展旅游产业的决定》；
10、《某某省旅游管理条例》。
1.3研究结论
通过对本项目建设的可行性进行分析，得出以下结论：
1、本项目的实施可改善某某景区生态环境，促进生态系统良性循环；
2、对整个景区甚至整个某某流域实行退耕还林，能有效地保护周围地区的生态环境；
3、可改善景区及景区周边社区环境质量，增强社区居民的环
保意识；
4、有利于珍稀动植物资源的保护；
5、能调整某某地区产业结构，促进相关行业的发展；
6、保护和弘扬民族文化，促进当地农家风俗的繁荣和发展；
7、创造大量的就业机会，解决农民基本生活问题和剩余劳动力的问题；
8、推动某某地区经济发展和脱贫致富。
9、以旅游业带动茶叶、观光农业、民族旅游事业。
篇三：温泉度假村开发项目可行性研究报告
温泉度假村开发项目可行性研究报告
核心提示：温泉度假村开发项目投资环境分析，温泉度假村开发项目背景和发展概况，温泉度假村开发项目建设的必要性，温泉度假村开发行业竞争格局分析，温泉度假村开发行业财务指标分析参考，温泉度假村开发行业市场分析与建设规模，温泉度假村开发项目建设条件与选址方案，温泉度假村开发项目不确定性及风险分析，温泉度假村开发行业发展趋势分析
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本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告， 此报告为个
性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录， 并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容， 为企业项目立项、上马、融资提供全程指引服务。
可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前，对该项目实施的可能
性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报
告。可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法，经济效益为核心， 围绕影响项目的各种因素， 运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。对整个可行性研究提出综合分析评价，指出优缺点和建议。为了结论的需要，往往还需要加上一些附件，如试验数据、论证材料、计算图表、附图等，以增强可行性报告的说服力。
可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，
对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性， 经济上的合理性， 技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。
投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可
行性研究报告。 审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。
报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、
环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。
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第一章 温泉度假村开发项目总论
第一节 温泉度假村开发项目背景
一、温泉度假村开发项目名称
二、温泉度假村开发项目承办单位
三、温泉度假村开发项目主管部门
四、温泉度假村开发项目拟建地区、地点
五、承担可行性研究工作的单位和法人代表
六、温泉度假村开发项目可行性研究报告编制依据
七、温泉度假村开发项目提出的理由与过程
第二节 可行性研究结论
一、市场预测和项目规模
二、原材料、燃料和动力供应
三、选址
四、温泉度假村开发项目工程技术方案
五、环境保护
六、工厂组织及劳动定员
七、温泉度假村开发项目建设进度
八、投资估算和资金筹措
九、温泉度假村开发项目财务和经济评论
十、温泉度假村开发项目综合评价结论
第三节 主要技术经济指标表
第四节 存在问题及建议
第二章 温泉度假村开发项目投资环境分析
第一节 社会宏观环境分析
第二节 温泉度假村开发项目相关政策分析
一、国家政策
二、温泉度假村开发行业准入政策
三、温泉度假村开发行业技术政策
第三节 地方政策
第三章 温泉度假村开发项目背景和发展概况
第一节 温泉度假村开发项目提出的背景
一、国家及温泉度假村开发 行业发展规划
二、温泉度假村开发项目发起人和发起缘由
第二节 温泉度假村开发项目发展概况
一、已进行的调查研究温泉度假村开发项目及其成果
二、试验试制工作情况
三、厂址初勘和初步测量工作情况
四、温泉度假村开发项目建议书的编制、提出及审批过程
第三节 温泉度假村开发项目建设的必要性
一、现状与差距
二、发展趋势
三、温泉度假村开发项目建设的必要性
四、温泉度假村开发项目建设的可行性
第四节 投资的必要性
第四章 市场预测
第一节 温泉度假村开发产品市场供应预测
一、国内外温泉度假村开发市场供应现状
二、国内外温泉度假村开发市场供应预测
第二节 产品市场需求预测
一、国内外温泉度假村开发市场需求现状
二、国内外温泉度假村开发市场需求预测
第三节 产品目标市场分析
一、温泉度假村开发产品目标市场界定
二、市场占有份额分析
第四节 价格现状与预测
一、温泉度假村开发产品国内市场销售价格
二、温泉度假村开发产品国际市场销售价格
第五节 市场竞争力分析
一、主要竞争对手情况
二、产品市场竞争力优势、劣势
三、营销策略
第六节 市场风险
第五章 温泉度假村开发行业竞争格局分析
第一节 国内生产企业现状
一、重点企业信息
二、企业地理分布
三、企业规模经济效应
四、企业从业人数
第二节 重点区域企业特点分析
一、华北区域
二、东北区域
三、西北区域
四、华东区域
五、华南区域
六、西南区域
七、华中区域
第三节 企业竞争策略分析
一、产品竞争策略
二、价格竞争策略
三、渠道竞争策略
四、销售竞争策略
五、服务竞争策略
六、品牌竞争策略
第六章 温泉度假村开发行业财务指标分析参考
第一节 温泉度假村开发行业产销状况分析
第二节 温泉度假村开发行业资产负债状况分析
第三节 温泉度假村开发行业资产运营状况分析
第四节 温泉度假村开发行业获利能力分析
第五节 温泉度假村开发行业成本费用分析
第七章 温泉度假村开发行业市场分析与建设规模
第一节 市场调查
一、拟建温泉度假村开发项目产出物用途调查
二、产品现有生产能力调查
三、产品产量及销售量调查
四、替代产品调查
五、产品价格调查
六、国外市场调查
第二节 温泉度假村开发行业市场预测
一、国内市场需求预测
二、产品出口或进口替代分析
三、价格预测
第三节 温泉度假村开发行业市场推销战略
一、推销方式
二、推销措施
三、促销价格制度
四、产品销售费用预测
第四节 温泉度假村开发项目产品方案和建设规模
一、产品方案
二、建设规模
第五节 温泉度假村开发项目产品销售收入预测
第八章 温泉度假村开发项目建设条件与选址方案
《有关温泉的开发利用的调查报告》出自：百味书屋
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