篇一：2016年个人贷款政策大盘点
2016年个人贷款政策大盘点
无论你现在需要贷款买房，还是你已经贷款买房，我们都是需要随时了解贷款政策的。在2016年尾声，房金所小编跟大家一样终于要等到老房奴享受新政策的时候了！所以，要跟大家一起2016年个人贷款政策，看看在2016年我们能省多少钱。
大家都知道，银行今年前后宣布了5次降息，这些对我们的贷款有着种种的影响。
一、2016年公积金贷款政策
首先各个银行的个人贷款买房条件上变动不大，具体如下：
1、央行贷款要求单位在职职工签订劳动合同3年期以上。
2、正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上。
3、未超过法定退休年龄。
4、借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力。
5、借款人同意办理住房抵押登记和保险。
6、提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式。
7、提交银行要求购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等相关文件。
如果运用公积金贷款买房，是购买家庭首套住房的家庭，最低首付款比例为20%，不在
对购房面积做出区分。在调整前是需要对房屋面积做出规定，90平米以下可以首2成,90平米以上首付需要3成。
而对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为3成。
需要注意的是公积金贷款利率在5次降息当中跟着降了4次，调整最大的是公积金贷款首付比例。那最新的规定中，公积金政策如下：
1、缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;（上海贷款首付比例）
2、对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
二、2016年商业银行贷款买房政策
2016年商业贷款政策何为大刀阔斧地做出改变，让不少人降低了带看压力。
2016年，申请个人商贷购房需要具备以下条件：
1、身份证明。
2、有稳定的职业和收入证明，有偿还贷款本息的能力。3、具有购买住房的合同或协议。
4、首付款不低于30%。
5、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。
（比如房产抵押）
6、银行对贷款人规定的其他条件。
2016年商业贷款买房，首付比例规定为：
1、2016年个人贷款政策中关于商贷首套房贷款要求首付不低于总房款的30%，利率一般是国家的基准利率。
2、对于二套房贷，中央银行、住建部、银监会联合下发通知：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。
2016年个人贷款政策大盘点房金所就给大家家少到这里。更多关于住房贷款、购车贷款、无抵押贷款等政策，可以关注房金所进行了解。
篇二：2016年国家农业合作社优惠和补贴政策合集
2016年国家农业合作社优惠和补贴政策
2016年国家农业合作社优惠和补贴政策有哪些？下面我们来看看详细内容。
一、什么是农民专业合作社？
1、农民专业合作社是以农村家庭承包经营为基础，通过提供农产品的销售、加工、运输、贮藏以及与农业生产经营有关的技术、信息等服务来实现成员互助目的的组织，从成立开始就具有经济互助性。拥有一定组织架构，成员享有一定权利，同时负有一定责任。
2、我国在《中华人民共和国农民专业合作社法》的第一章总则第二条对农民专业合作社进行了简要 的定义，包括两个方面的内容：一方面，从概念上规定合作社的定义，即“农民专业合作社是在农村家庭承包经营基础上，同类农产品的生产经营者或者同类农业生 产经营服务的提供者、利用者，自愿联合、民主管理的互助性经济组织”;另一方面，从服务对象上规定了合作社的定义，即“农民专业合作社以其成员为主要服务 对象，提供农业生产资料的购买，农产品的销售、加工、运输、贮藏以及与农业生产经营有关的技术、信息等服务”。是在农村家庭承包经营基础上，同类农产品的 生产经营者或者同类农业生产经营服务的提供者、利用者，自愿联合、民主管理的互助性经济组织。农民专业合作社以其成员为主要服务对象，提供农业生产资料的 购买，农产品的销售、加工、运输、贮藏以及与农业生产经营有关的技术、信息直至网上交易等服务。
二、农业合作社优惠政策
1、合作社销售成员的产品视同农户自产自销;
2、增值税一般纳税人从合作社购买产品可以按照13%进行进项税抵扣;
3、每年国家都会下拨一部分资金对合作业进行帮扶，这些钱是不用还的;
4、国家可以根据你合作社的性质、特点、规模等支持一部分无息贷款，一般情况可以使用3年，无息贷款使用时是先垫付贷款利息，然后凭还款票据再到财政局报帐。
5、合作社向成员提供农资免征增值税;
6、合作社与成员签定的产品销售合同，免征印花税;
7、提供优质金融服务。将开展农民专业合作社的信用等级评定，对于在工商行政部门登记的农民专 业合作社，在各种贴息贷款项目和小额贷款上给予倾斜。农村信用社将积极调整信贷结构，合理安排资金，对规范经营、符合贷款条件、生产经营正常、经营收入稳 定、有还款能力的农民专业合作社，优先给予贷款支持。
8、提升农民专业合作社经营能力。鼓励有一定生产经营规模和出口实力的农民专业合作社，向当地市外经贸行政部门申请办理对外贸易经营者备案登记，积极拓展国外市场。
9、适当加大资金扶持力度。将支持农民专业合作社开展信息、培训、农产品质量标准与认证、农业 生产基础设施建设、农村现代流通网络建设、市场营销和技术推广等服务。各项支农资金包括现代标准农田建设、标准化生产与无公害基地建设、农产品市场营销、 农业产业化、测土配方施肥及引进新品种、新技术等专项资金，将适当向农民专业合作社倾斜。
10、对农业机耕、排灌、病虫害防治、植保、农牧保险以及相关技术培训业务，家禽、畜牧、水生动物配种和疾病项目防治的收入，免征营业税。
11、合作社成了当地龙头企业后，由当地地税局批准，可减免水利建设专项资金。
12、可优先安排用地指标。
13、对于合作社在生产过程中产生的生产用电给予相当程度的优惠。
14、农技人员、大中专毕业生在合社工作，工资、待遇、评职称、工龄等与在岗农技人员一样计算，同时可以参加社保、医保。
15、可免收企业所得税、营业税、城建税、教育附加、地方教育附加、房产税、城镇土地使用税等。
16、免收残疾人就业保障金。
17、合作社的农产品运输，可享受“绿色通道”，不收过路费。
18、合作社在购买农业机械设备时，可享受各种机械设备直补金额。
19、合作社享受某一些农产品的直补金。(国家和地方)，比如水稻、油菜等。
三、农业合作社有哪些补贴政策
国家对合作社的惠农政策多杂，按照惠农政策的涵盖范围及其特点，这些政策可以三大类：优惠政策、补贴类政策、专项扶持类政策。
(一)土地流转优惠
全国很多地区对合作社土地流转有补贴，比如浙江新昌县对流转土地种植水稻20亩(蔬菜30亩、其他50亩)以上给予经营业主和流出户一次性奖励每亩150元。
(二)税收优惠
一般纳税人从农民专业合作社购进的免税农业产品，可按13%的扣除率计算抵扣增值税进项税额。农民专业合作社销售本社成员生产的农业产品，免征增值税;合作社向本社成员销售的农膜、种子、种苗、化肥、农药、农机，免征增值税等。
（三）用电用水优惠
规模化生猪、蔬菜等生产的用水、用电与农业同价;电力部门对粮食烘干机械用电按农业生产用电价格从低执行的政策。
（四）专项扶持
国家为扶持某些产业拿出专项资金，扶持资金力度大，覆盖范围相对较小，需要在项目通知后申报争取。我国专项扶持比较多，比如：
农业综合开发贷款贴息项目，要求单笔贷款不低于100万，不高于6000万。农业综合开发产业 化经营项目、土地治理项目，扶持资金80-160万。规模化养殖场、养殖小区、集中供气等沼气工程项目，扶持资金20-80万。“菜篮子”产品生产扶持项目，扶持资金100
万左右。农业综合开发产业化经营项目财政补助项目、龙头企业带动产业发展和“一县一特”产业发展试点项目，扶持资金龙头企业 100-300万，合作社50-150万。
四、申请补贴政策的三大要点
要点1：怎样组织项目申请材料?
对项目通知进行剖析，分析其特点和适用范围，根据项目特点合理制定申报排期，编制申报材料。
项目材料要突出；
1、辐射带动能力强，促进周边群众增收作用显著。
2、无污染对生态环境无不良影响，甚至对环境有益。
3、项目的实施符合当地主导产业或者能够引导地方农业产业发展。
要点2：怎么成功申请项目?
1、及时获取项目申报通知。九大部委及其省、市相关网站上多浏览，及时获取项目申报通知是项目申报成功的关键部分之一。
2、筛选适宜项目。项目很多也很好，但是不一定合适你，要筛选适宜的项目申报。
3、项目申请报告。编写项目申请报告要结合自己切实可行，是项目申报成功的重中之重。
4、按时呈报相关部门。农业部门很多、项目部门也很多，要按照项目通知要求，准时呈报给对口的部门。
5、做好政府关系。现在项目资金都是待主管部门进行审核、验收并批准后，才能获得相应的扶持、奖励资金，及时沟通规范运作不可少。
要点3：怎样通过最后的项目验收，拿到资金?
项目验收很关键，为防止项目金投入到其他地方乱用，现在项目多为先建后补模式，因此项目验收直接关系到最终的扶持资金能够到账的问题。
1、规范运作，项目资金要用到项目上，资金不能乱用。
2、提前准备，项目答辩材料，现场建设、财务报表等要准备妥当。
3、勤沟通，多和地方政府沟通，多和专家沟通，让其帮助支招，把项目做好。
4、关注项目实施验收信息。项目实施标准及验收信息会在政府网站或者由省-市-县，下发到合作社，合作社要耳聪目明及时掌握验收考察信息，给自己争取准备时间。
农业合作社总体来说有产业政策倾斜，财政扶持，金融支持，税收优惠等等的支持和补贴，据报道，在去年三项补贴资金共计1434亿元。对于种粮农民专业合作社来说，当然是个大好消息。
篇三：2016年农村创业致富五个新方向
2016年农村创业致富五个新方向
很多农村人比较守旧，认为农村创业不会有好结果，为什么很多农民走不出这个坎？不富裕，就是因为这个道理。现在有钱的人往农村跑，投资农业，搞农业园、生态园、养殖场，没钱的人却去城里打工，就是因为缺想法 缺胆识。种田的人年复一年辛勤劳作，换来的只是温饱，有想法的人，会打破世俗，会把田地换种果子、苗木、有机蔬菜、甚至废田养鱼......在农民眼里这是多么不靠谱，但这群人却成功了，所以我们老百也应该深思。现再的农村，其实致富的门道还不少，就如下一些就是比较好的创业方向：
第一个方向，发展现代农产品平台。现在的消费市场，缺的就是好产品，在农村就是绿色产品基地，比如绿色的有机蔬菜、水果、生鲜产品、干货等等。这些直接从农民手上过来的绿色食品很受消费者欢迎的。如果您有资源，可以组建这样的农产品平台，收购这样的家常绿色食品及土特产，进行加工和包装再进入平台销售，或者专门安排一些展位提供农村货源商出售，同时收取一定的分成，区域化农产品还可以发展地区性的加盟代理，这样还能满足不同区域的消费市场。这样的好平台，既让大众消费、购物很方便，又能让农村好的东西可以销售到城市去。这不仅让农民大大增收，更是会促进现代农业的发展。
第二个方向，经营娱乐、生活方面。现在农村的娱乐活动比较单一，娱乐方面的内容很空白，普遍就是在家看电视、麻将、广场舞这些。如果您资金充足可以引进一些更好的娱乐方式，比如现代的VR购物体验、立体电影、动感游戏、时尚KTV等等，在农村，这些娱乐项目还比较少。另一方面，可以提供一些娱乐兴趣的爱好，比如乐器培训、乐器经营，让老百姓也能玩音乐。生活方面，提供美食的制作教学，在农村做出特别的食物，如果味道好、健康，那很受欢迎的，不仅可以给家人带来口富，还能产生商业价值。这种方式能让老百姓边学边玩，同时也享受到了乐趣，这样的农村娱乐和生活服务都是大有市场潜力的。
第三个方向，可以向珍禽养殖行业发展。养殖一直都是农村的重头戏，也是老百姓根基的行业，俗话说，勤劳能致富。是的，勤劳肯干在农村就能立于小康生活，农村农作物和杂粮资源丰富，具有得天独厚的条件，适合发展珍禽养殖，冠珍鸡就是一种特色的珍禽，它不仅肉嫩而且营养价值高，据了解，一只冠珍鸡年产蛋量就有200枚以上，根据市场行情4元/枚，一只蛋鸡的年收入就是800元，经济收入甚是可观，老百姓可以创办这样的养殖场、合作社，带动农户，实行饲料、鸡苗、疫苗统一配置。不过，养殖业要善于专研技术，懂管理。目前这类珍禽产品还很受顾客喜爱，销路不会差。
第四个方向，二手旧货的经营。我国社会产品尚未达到极大丰富的程度，二手旧货市场的发展适合国情，充足的旧货来源，为旧货市场发展提供了必要性和可能性，同时，旧货消费需求也非常旺盛。消费需求的多样性、发展性、层次性决定了旧货市场的存在的必要性和合理性。从事二手方面的交易也是有利可挖的，不仅在城里有需求，农村也一样，现在农村二手物品的市场还并不发达，但存在很大的需求，比如二手家电、家具、电动车等等，如果你收购的旧家电成本很低，再加上自己本身具备修家电的技术，而且货源又很充足，那么你就可以放心大胆的开展这个方向的业务，这样也是有效的进行了资源的整合，扩大了农村市场的内需。
第五个方向，农村广告与设计。任何商品的销售都离不开广告，在农村，商品的销售也开始活跃起来，广告能扩大销售范围，提高成交率。现在产品种类多了，如何让这些经营户的产品好销，让大家认可这个产品，这就需要设计了。只要您的思维够新，您的点子多，也有一些广告平台和美术方面的人才，您就可以从事这一方向的生意，承接农村一些商场、经营部、个体商贩的广告业务与广告设计等。可形成一些配套的业务，如开展产品广告创意设计、车身广告、路牌广告、墙体广告的宣传等等、这门生意可做的事情比较多，涉及不少细节，但市场机会很大。
所以老百姓在农村也可以致富，并不是您想象中没有市场，没有门路的。能够在农村创业致富的人，都是有梦想的人。曾有一位成功的农村创业者说，“因为敢想，所以梦想一直都在眼前；因为敢做，所以成功并不遥远。”是的，在农村有想法，有勇气敢做的，这群人往往先致富，农村不缺市场，更不却资源，农村人只要学会改变就能成功。
《2016年最新农村自主创业贷款优惠政策》出自：百味书屋
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