房建工程管理与施工技术要点 本文关键词：建工，施工技术，要点，管理
房建工程管理与施工技术要点 本文简介：摘要：房建工程质量一直是民生关注的热点。但当前房建工程管理与施工技术还存在诸多的问题，有待进一步提高。笔者结合自己的工作实际，对房建工程管理和施工技术的要点进行了简要的分析，并就如何加强房建施工管理提出了对策。关键词：房建工程；管理；施工技术在我国住房市场需求不断扩大的基础上，房建企业得以迅速发展和
房建工程管理与施工技术要点 本文内容：
摘要：房建工程质量一直是民生关注的热点。但当前房建工程管理与施工技术还存在诸多的问题，有待进一步提高。笔者结合自己的工作实际，对房建工程管理和施工技术的要点进行了简要的分析，并就如何加强房建施工管理提出了对策。
关键词：房建工程；管理；施工技术
在我国住房市场需求不断扩大的基础上，房建企业得以迅速发展和壮大，并在工程管理和施工技术方面有了显著的进步和提升。但是随着行业竞争的日益加剧，一些企业为了降低成本，追求利益最大化，在工程及施工技术措施上缺乏有效的、科学性的管理，管理的综合效益和效率反而降低，同时也危及到房屋建筑的工程质量及使用安全。本文主要针对房建工程管理和施工技术要点进行分析和探讨。
1房建工程的管理要点
（1）工程进度管理。一般在房建工程正式启动前，首先要划分施工进度，对施工进度的划分需要综合考虑内在因素和外在因素，使进度划分更加合理有效。在工程实施过程中，要按照合同要求进行，对工作人员要合理进行协调，科学地安排施工所需设备，提前准备好施工材料。一切安排妥当，准备就绪，才能保证房建工程的顺利开展。（2）工程质量管理。确保工程质量，这是房屋建设中的重点工作。要确保工程质量达标，就要制定有针对性的检测标准。首先，管理好建筑材料的质量，在采购材料时，要认真检验材料的质量，保证所选的材料符合国家质量标准，确保工程安全[1]。其次，要严格“三检制度”，即做到单位自查、项目抽查、监理盘查。“三检制度”的有效落实有助于保障工程施工质量，有效防止施工中出现问题，一旦发生问题，也可以及时采取措施补救和防范，这样一切工程问题都能够得到妥善解决。（3）工程成本管控。工程的成本主要指施工中所需的人力物力成本，要控制好这些成本支出，排除不必要的花费，降低建设成本。在控制成本时，管理人员需要了解项目的具体支出情况，分析出现变动的环节，采取有效措施降低建筑成本[2]。招投标的编制需要项目负责人和预算人员共同参与，以降低成本预算。项目中标后，各部门要根据项目实际情况制定好控制措施，把工程支出控制在合理范围内。（4）工程安全管理。采取责任制对房建工程中的安全问题进行管理，其中工程的最高负责人是企业法人和项目经理，全面负责项目管理中的施工安全问题。在正式施工前，每个部门都需要签订安全责任书，将安全责任落实到人。一旦发生安全事故，首先要找出事件发生的原因，同时揪出相应的安全负责部门，对其进行处罚，让其承担相应的安全责任。每一个部门的负责人都要明确部门安全责任，对安全问题进行全面控制，保证施工安全。企业也要加强安全设备的投入，保证工作人员的安全。
2房建工程中的施工技术要点
（1）基础施工技术。施工技术方案是施工作业的蓝图，所以一定要明确各种施工方案，保证施工质量。房屋建设工程的首要环节是基础施工，施工前要首先定位放线，然后二次核验对轴线和其方向，保证其与施工图纸相符。打桩前，施工人员要将桩机放在规定位置，打桩完后有测桩。另外，基础工程还包括基槽开挖、承台模板安装、基础砖砌筑等[3]。现今的房建工程机械化越来越高，在采用机械化手段开挖基坑时，施工人员要先做好清槽作业，同时设定好标高控制点，以保证基坑的深度和宽度。（2）模板施工技术。在做模板施工前，先要做好轴线投设，模板的制作和安装以设计方案为准，设置好标高控制点，以保证模板安装的质量。模板安装结束后，还要进行二层梁模板的制作安装，等所有安装完成后，再验收线管预埋和模板工程的验收。技术人员对模板工程的流水区段要合理安排，保证模板的周转次数，减少所需模板的数量，这样有利于加快工程进度，提高模板工作效率，并且也不会影响到房建的施工质量。模板使用数量减少，也有利于控制模板的购置及搬运成本，节省开支。（3）钢筋施工技术。钢筋施工技术直接影响房屋的稳固性和强韧度。在施工前，要查看图纸并熟悉图纸设计，根据设计来下料和制作。制作好了钢筋的构建，接下来就是钢筋绑扎作业，在施工前，技术人员要了解清楚房屋建筑的具体情况，根据实际情况进行加工。施工人员在施工前反复研读设计图纸有利于掌握整个工程情况，能够确保工程的施工进度。另外，施工人员在进行钢筋绑扎时，要了解钢筋绑扎梁箍对接、框架梁节点的作业特点和要求，根据要求作业，保证钢筋工程的施工质量。（4）混凝土施工技术。混凝土的配制集料一般是砂石，利用砂石与其他的掺和料按照定量比例制成混凝土材料，混凝土是建筑工程的胶凝材料[4]。在拌和混凝土前，要做好准备工作，首先，技术人员要制混凝土的材料比例要明确，各种原料按照固定比例混合后再进行搅拌运输。根据施工要求，要对运送到施工现场的混凝土进行振捣，在振捣混凝土时不能随意加水，避免影响混凝土强度。房建不同部位所采取的混凝土施工技术不尽相同。浇筑混凝土时，要确保新旧混凝土有一定的粘合密度，浇筑完成后，12h内要对其进行覆盖或者浇水来养护。完成混凝土施工后，还要定期对其进行养护，为保证房建混凝土浇筑质量，养护时间不少于7d。
3加强房建工程施工管理的对策
（1）增强管理人员的责任意识。工程质量管理人员是房建工程的直接负责人，对建筑施工的现场进行管控，他们的监督管理意识以及管理能力直接影响整个工程的质量。所以加强管理人员的责任意识非常重要。房建单位应该定期开展质量管理方面的培训，增强质量管理人员的责任意识，提高工程管理理念和房建现状的契合度，同时使质量管理的方法更加科学有效。（2）完善现场施工管理。施工单位需要对房建的现场施工管理体系进行完善，建立工程质量管理的制度，确保施工过程和技术管理、质量管控有章可循、有据可依。将整个房建工程的各环节进行划分，将责任落实到人，实行责任追查制，进一步提高管理人员和施工人员对工程质量的重视程度。（3）加强施工设备和材料管理。施工设备的好坏对于施工效果和房建质量都有影响，施工单位要明确施工设备的管理，将设备维护和管理的责任落实到人。相关管理人员要定期检修和维护施工设备，一旦发现故障，及时处理。施工现场的材料也要进行严格检查，确保质量过关，符合设计方案的要求。不达标的施工材料禁止流入施工现场，施工单位要派专人负责材料的质量安全，确保工程质量不受影响。（4）加强施工技术管理。施工人员要严格按照图纸设计来施工，项目负责人和技术管理员要做好施工工艺的对接，以先进的施工技术促进施工效率的提升。施工单位要执行完善的施工操作规范，严管施工质量核查制度，工程监理人员也要加强房屋建筑施工的现场巡查，发现问题，及时和技术人员沟通，避免不规范操作影响房屋建筑的工程质量。
4结语
综合上文，房建工程是一项综合性较强的项目工程，施工要严格按照图纸设计操作，严把安全关和技术关，做好工程的管理工作，结合建筑工程的实际情况选择合适的施工技术，加强施工管理，对整个房建工程进行整体全面把控，保证房建施工质量。
参考文献
[1]程世博，刘丰宾.关于房建工程管理与施工技术的探析[J].科技致富向导，2013（15）：388.
[2]程影.关于房建工程管理与施工技术的探析[J].城市建筑，2013（22）：138.
[3]谢华.浅谈高层建筑施工技术的控制要点[J].科技创新与应用，2014（18）：213.
[4]周启成.房屋建筑现场的施工技术质量管理与控制探析[J].城市建筑，2015（17）：131.
作者：江陆 单位：包头师范学院
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