县房产管理中心2021年工作总结及2022年工作计划
今年以来，在县委、县政府的正确领导下，房管中心秉承“情系万家，建人民满意的房管队伍；诚信房管，做人民满意的房管事业”的目标理念，推动各项工作不断取得新成效。
一、工作开展情况
（一）提升服务，房产业务有序开展。房管中心持续推进“一次办好”，树立“店小二”服务意识，优化办事流程，切实做到“零跑腿”“只跑一次腿”，真正为企业群众减轻负担。今年以来，共办理商品房（住宅）网签备案xxxx套，面积xx.xx万平方米，占全市网签备案面积xx.x%，网签备案价格xxxx.xx元/平方米；办理二手房交易xxx套，成交总面积x.xx万平方米，总交易金额x.xx亿元。共预计协助实现税收约x.x亿元。商品房预售资金监管入账xx.xx亿元，支出xx.xx亿元，监管余额xx.x亿元；完成测绘成果面积备案审查共计xxx.xx万平，其中实测绘备案面积xxx.xx万平，预测绘备案面积xxx.xx万平；档案查询xxxx人次；新备案中介公司x家，发放中介备案证明xx份，发放租赁证明xx份，租赁合同备案xx份，备案评估公司xx家。
（二）攻克难点，物业管理成效显著。一是积极开展物业集中整治行动。为确保活动有效开展，设立了专项活动联络员，每单位由一名联络员负责将问题及时反馈，并建立“一区一档”。在前期排查工作中发现问题xxx件，已办结xxx件。相关部门执法进小区整治物业领域问题xxx件，下达整改通知xxx份，开展行政约谈x次，进行行政处罚xx项。二是建设我县物业服务企业信用档案和信用评级管理系统。为推进物业服务行业信用体系建设，促进物业服务企业诚信自律，构建以信用为基础的新型监管机制，县房管中心于今年x月开始启动建设了xx县物业服务平台的建设，目前已正式启用。三是成立我县物业行业党委。为强化党建引领提升物业管理和服务水平，落实物业主管部门行业监管和党建指导双重责任，县委组织部批复同意成立xx县物业服务行业委员会，设书记x名，副书记x名，其他委员x名，成立物业党支部x个（鲍禧现代城、都市花园）。
（三）持续改善，民生保障水平提高。为扎实做好公租房租赁补贴发放工作，提高网办能力，经过精心准备，x月xx日，实现公租房租赁补贴线上发放。今年以来，累计保障实物配租xxx户，保障廉租补贴xx户，发放保障补贴xx余万元，并对承租房漏雨、管道、绿化等进行维修维护，受到保障人群高度认可。
（四）多措并举，众志成城抗击疫情。一是成立疫情防控工作领导小组。提前部署并督导检查售楼处和中介机构，建议各开发企业暂停营销中心一切活动，避免人员聚集。二是督导各物业小区工作。充分利用微信公众号等方式，准确、及时发布疫情防控知识及疫情防控工作，各住宅小区悬挂条幅xxx幅，并紧急协调应急管理局调配免费消毒液x.x吨，口罩xxx支，联系购买平价口罩xxxx支。三是推动平价蔬菜进小区。协调xx公司采取无人售卖、扫码支付的形式为小区居民供应平价蔬菜，逐步在城区各个住宅小区全面展开。截至x月x日，已在xx个住宅小区展开，销售蔬菜xxx吨，约xx.xx万包。四是成立党员突击队督导物业服务企业配合街道办做好排查工作。由班子成员带领xx人组成的应急突击队进入排查任务重的物业小区，配合街道疫情排查工作，带头坚守任务最重的防控岗位。
（五）高度重视，合力攻坚“三城联创”。房管中心积极落实县委、县政府“三城联创”工作要求，推动工作快速开展。一是精心组织，周密安排。县房管中心领导高度重视，召开会议进行研究部署，成立了以中心主任为组长，分管副主任为副组长，相关股长为成员的三城联创工作领导小组，领导小组下设办公室，专门负责三城联创工作的组织协调和工作开展情况的督促检查。二是广泛宣传，营造氛围。为营造良好的三城联创工作氛围，创建工作开展以来，单位多次召开不同形式的创建工作会议，同时通过微信公众号、发放倡议书等形式，广泛宣传三城联创工作的目的意义，营造了人人参与的良好氛围。三是狠抓落实，务求实效。自x月起，房管中心组织全体党员干部利用节假日和休息日，开展以“我为创城添光彩”为主题的志愿服务活动，为“三城联创”贡献力量。同时坚持对单位庭院进行打扫，对花池进行日常维护和管理，保持单位环境卫生整洁。
二、xxxx年下一步工作安排
下一步，我们将继续巩固“不忘初心、牢记使命”主题教育成果，强化党建工作与业务工作的融汇提升，以党建工作推进和提升房管中心整体工作。
（一）履职尽责抓物业。举全局之力，整合监管力量，对标先进、自查不足，形成物业管理齐抓共管的格局。一是依托xx县物业服务行业党委，扩大物业服务企业党的组织覆盖，加强业主委员会党建工作，推进“红色物业”品牌建设。二是通过物业服务企业信用信息系统的运行和街道（乡镇）开展物业服务质量综合评价活动，加快推进我县业主委员会的成立，督促物业服务企业强化内部管理，提高服务水平。
（二）凝心聚力抓服务。以“一次办结、群众满意”为标准，优化服务流程，继续做好房产网签备案、资金监管、面积审核等业务工作。深入开展房地产市场调研，分析研判市场行情，为政府科学决策当好参谋。进一步完善预售资金监管制度，适时增加资金支付节点，确保房地产市场持续健康发展。
（三）脚踏实地抓民生。组织联合市场监管、综合执法对房地产经纪机构漠视侵害群众利益、整治住房租赁中介机构乱象、纠正和查处发布虚假房源信息、违规收费、恶意克扣押金租金、威胁恐吓承租人等问题进行联合检查。
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