房产管理局关于2021年工作总结和来工作打算
xxxx年，区房管局认真落实党的十九大精神和省、市党代会精神，全力维护房地产市场稳定运行、优化城市空间、强化住房保障、推进社区治理、保持房地产领域稳定，为建设“临空经济示范区”“城市副中心”提供有力支持。现将相关工作情况报告如下：
一、xxxx年工作情况
（一）严格执行调控政策，维护经济秩序稳定。
一是严格治理违法违规行为。加大对房地产市场秩序的检查。重点治理违反限购政策、捂盘惜售、捆绑销售等行为。截至目前，规范商品房交易行为xx余起。
二是规范中介行业行为。对全区中介机构的规范和网签设备的配备进行了巡查。对不符合要求的中介机构，关闭存量房网签交易。截至目前， 规范二手房交易行为xx余起。
（二）认真做好住房保障，强化做好民生工作。
一是加大对低收入居民的保障。认真执行住保制度。截至目前，新增核定住房保障家庭xx户，复核xxx户，取消保障资格xx户。为xxx户保障家庭发放租金补贴xxx万元。为xx户保障家庭发放租金补贴x.x余万元。
二是做好保障性住房的建设管理。加快推进西航港邻里中心公共租赁住房项目建设，确保项目年内工程基本建成。做好经适房销售等工作，向xx户“尚善雅筑”业主交付房屋。
三是加快实施人才公寓项目。梳理出x套住宅可用于产业园区配套住房房源。做好人才安居资格审核。截止目前，已有xxx户申请人才公寓和产业园区配套住房，审核通过xx户。
（三）切实抓好物业管理和安全生产，保障社会和谐稳定。
一是抓好物业管理工作。强化巡查管理。截至目前，巡查小区xxxx余次。积极开展垃圾分类工作，完成垃圾分类x.x万余户。
二是推进社区治理工作。按照全市社区治理大会的精神，在贵通·御苑枫景和棠湖帝景小区试点建立党支部。推进社区两委干部和社区民警兼职小区监督委员会委员，社区两委干部兼任主任。
三是抓好安全生产工作。截至目前，审批发放《房屋结构安全批准书》xx件。排查既有建筑玻璃幕墙xxx处，发现整改安全隐患x处。排查C级危房x处，D级危房x处。
二、xxxx年工作思路及工作打算
xxxx年，区房管局将认真落实党的十九大精神和省、市党代会精神，加快推进房地产业发展，稳定房地产市场秩序，完善“租售补"住房保障方式，实现基本住房保障“应保尽保"，棚户区和老旧院落改造“应改尽改"，人才安居体系逐步健全，物业管理提质扩面，住房租赁市场快速发展。
（一）深入落实“中优”战略。对我区执行限购政策的效果和影响进行调研。严格执行土地闲置相关政策，促进企业加快建设，增加商品住房供给。做好对人才安居资格的审核，协调做好人才安居工程建设和租售管理制度的建立。
（二）加强商品房市场监管。加强对商品房销售信息披露的指导。加强市场秩序维护和专项整治。健全“双随机-公开”监管机制，实现在售商品房项目巡查全覆盖。严格督促市场主体遵纪守法。加强商品房销售价格行为检查。
（三）积极推进社区治理。完成xx个老旧院落改造，打造老旧院落改造升级版。改进社区物业服务管理，配合推进小区党组织建立、推进小区监督委员会建设，健全物业服务管理监督体制，优化小区自治管理。探索物业企业、业主委员会考核与退出机制挂钩。
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