篇一：西溪湿地运营模式分析
西溪湿地运营模式分析
植物景观设计教研室
2014年09月18日
第一部分 西溪湿地概况
西溪湿地国家公园，国家 5A级旅游景区，坐落于浙江省杭州市区西部，距离杭州西湖五公里，在杭州天目山路延伸段，是罕见的城中次生湿地，也是国内第一个也是唯一的集城市湿地、农耕湿地、文化湿地于一体的国家湿地公园。西溪湿地曾与西湖、西泠并称杭州“三西”.园区约70%的面积为河港、池塘、湖漾、沼泽，正所谓“一曲溪流一曲烟”，整个园区六条河流纵横交汇，水道如巷、河汊如网、鱼塘栉比如鳞、诸岛棋布，形成了西溪独特的湿地景致。
西溪湿地国家公园，占地面积约11.5平方公里，分为东部湿地生态保护培育区、中部湿地生态旅游休闲区和西部湿地生态景观封育区。西溪集生态湿地、城市湿地、文化湿地于一身，堪称中国湿地第一园，西溪湿地以独特的风光和生态，形成了极富吸引力的一种湿地景观旅游资源。
第二部分 西溪湿地的投入与产出
投入分析：
西溪湿地分为东部湿地生态保护培育区（二期）、中部湿地生态旅游休闲区（一期）和西部湿地生态景观封育区（三期）。西溪湿地目前已经完成总投资约90亿的西溪湿地综合保护一期、二期、三期工程，湿地保护建设和生态旅游开发已全面实施。
一期保护工程约为3.46平方公里，总投资15亿元。
二期工程南起沿山河，北至文二西路，东接紫金港西侧绿化带，西侧与湿地公园一期（3.46平方公里）范围及湿地公园余杭区块的东界相邻。规划总用地面积约4.89平方公里，总投资30亿元人民币。
三期西溪湿地公园（西区）规划面积3.15平方公里，投资总额43.14亿元人民币。其中三期工程直接费用20.6亿元，其中“前府后园”式的洪园、五常民俗村、西溪名园、风情水街、秋雪庵湿地文化区等工程费用合计8.22亿元，多层（高层）公寓安置10.03亿元；征地拆迁费用17.64亿元；建设管理费及其他1.715亿元；基本预备费3.196亿元。
产出分析：
《西溪国家湿地公园生态服务功能价值评估研究报告》结果显示，西溪湿地国家公园每年提供的生态系统服务功能总价值为11.32亿元/年。
其中，西溪湿地纯生态物质生产价值占据比例较小，只有0.26%，仅体现了西溪湿地的生态价值；其次是西溪湿地的旅游价值，达到了37.64%；由于西溪湿地本身及周边生态环境的改善，西溪湿地对提升周边土地价值的贡献最大，达到了46.61％，即每年5.23亿元。
西溪湿地的建设的收益主要体现在周边土地价值的提升方面，随着湿地环境及交通的不断改善，周边土地及房地产市场价格迅速增长。2003年湿地改造之前，周边大华西溪风情一期排屋推出，均价仅4000元/平方米。至2008年3月，西溪风情一期排屋，二手房市场上至少每平方米在22000元左右。2008年年初开盘的西溪蝶园成交均价超过2万元/平方米。排屋部分，包括平层大宅，开盘价格则都超过3万元/平方米，留庄的成交均价达到33000元/平方米以上。
生态经济能值投入产出比较：
根据《杭州西溪国家湿地公园总体规划(2004 ～ 2010)》和调查资料, 湿地公园建立之前, 西溪湿地生态经济系统每年能值总投入为1.71 ×1019 sej, 相当于1.85 ×106US＄ 。其中农业和渔业养殖的投入资金为1.48 ×106 US＄ ;环境投入3.43 ×1018 sej, 相当于
3.71 ×105 US＄ 。湿地公园建立之后, 环境投入不变,由于湿地生态环境保护和修复等投入大量资金, 使经济投入增加为2.62 ×106 US＄ , 每年能值总投入增加到原来的1.6倍。产出方面, 湿地公园建立之前, 系统能值总产出为1.14 ×1020 sej, 相当于1.23 ×107 US
＄ , 服务功能产出能值最大, 环境总产出是经济产出的3倍。其中, 经济收入来源于芦苇、水稻、淡水鱼、竹林和柿树等农副产品, 为3.08 ×106 US＄ ;芦苇、水稻、柿树产生的系统有机物质积累为1.98 ×1018sej;西溪湿地具有丰富的动植物和水生生物资源, 在大气组分调节、环境净化、水文调节及生物多样性保护方面发挥着重要作用, 其能值产出为8.99 ×106 US＄ 。建立湿地公园以后, 系统能值总产出是原来的1.9倍, 服务功能产出能值仍占最大比例, 环境总产出与经济产出的比例提高到7∶1。其中, 通过发展湿地旅游实现经营收入
2.90 ×106 US＄ ;由于芦苇、竹林等得到补种, 且不再收获用于市场交换, 而是作为有机物质贮存在系统中, 系统的有机物质积累增加为3.05 ×1018 sej, 比原系统增加0.5倍;由于池塘、河汊、港湾等生态环境得到修复, 水质明显改善, 湿地生物栖息地得到保护, 维管束植物、鱼类及水系动物、鸟类等种类增加, 同时, 湿地环境监测、国家湿地公园示范项目研究等科研活动、科普教育广泛开展, 生态系统服务功能能值产出增加到2.04 ×107 US＄ , 是原来的2.3倍。综上, 西溪湿地公园建立之后与之前相比,系统能值总投入增加, 总产出以更大的幅度增加。经济产出有所减小, 环境产出增幅较大,其中有机物质积累使系统贮存能值增加,生态系统服务功能产出是能值产出的重要部分。
第三部分 运营模式
我们认为西溪模式可概括为：根据国家的湿地公园试点要求，坚持“生态优先、最小干预、修旧如旧、注重文化、以人为本、可持续发展”六大原则，全面加强湿地及其生物多样性保护，维护湿地生态系统的生态特性和基本功能，保持和最大限度地发挥湿地生态系统的各种功能和效益，积极进行生态系统保护、园区环境修复、法规条例制定等实践探索，努力把杭州西溪湿地打造成湿地生态的保护区、特色文化的延续区、科研科普的实验区、生态旅游的品牌区、和谐发展的示范区。
西溪湿地公园的建设与管理：
1、西溪湿地公园发展的战略定位
建设和管理湿地公园，需要给她主题定位，即:湿地生态保护主题；湿地观光、休闲主
题；湿地（生态）科普教育主题；湿地国际论坛主题以及湿地景观与地产。西溪湿地公园的形象定位：公园对外宣传形象定位为"成为杭州市湿底生态系统的重要组成部分"，"湿地观光、湿地休闲"，"走进湿地、亲近自然"；公园文化定位:西溪湿地公园的主题文化定位为"西溪民俗文化"。公园内从建筑形态、园林环境、人文环境等方面表现和渲染民俗文化，凸现苏杭地域特色，使西溪民俗文化与现代文明融为一体。西溪湿地公园的兼容性文化定位为"水文化"和"生态文明"；公园市场定位:长江三角洲地区游客；杭州市和周边地区中小学校学生；拓展杭州旅游的国内外游客。
2、湿地公园的建设目标
西溪湿地公园的建设总目标：在坚持"生态优先、最小干预、修旧如旧、注重文化、以人为本，可持续发展"六条原则的基础上，以改善保护区的水质为根本立足点，保护、培育特有的江南水乡的湿地自然景观以及芦苇、柿树、柳树、梅花等构成的植被资源和鸟类及鱼类等野生动物资源，同时在积极保护生态资源的基础上，展示其清雅秀丽的湿地自然景观、深厚的人文景观，在西溪和西湖形成一个有机互补的整体，全面提升杭州的生态、环境质量和目标旅游城市品位，探索出中国建设湿地公园之路，把西溪湿地公园打造成全国典范。
3、西溪国家湿地公园建设原则
湿地生态保护与合理利用相协调的原则。生态环境是人类生存和发展的基本条件，是社会、经济可持续发展的基础，通过人工恢复与重建后的西溪国家湿地公园必须在保护好湿地生态系统及环境的基础上开展湿地旅游，达到保护与合理利用相协调，实行可持续发展；湿地公园的建设必须维护区域生态系统平衡，体现湿地生物多样性的特点，具备系统自身反馈和演替的能力。
湿地公园的项目设置应体现人与自然和谐共存的原则，为游客提供一个亲近自然、体验自然和零距离感受湿地的科普、教育、休闲和娱乐环境。
第四部分 对周边经济的影响
积极影响：促进了该区域的经济发展，尤其是第三产业服务业的发展，有效带动了就业的发展。对当地政府而言，西溪湿地的开发提高了土地的价格，带动了房地产的发展，增加了政府的税收。对于当地的群众（没有迁出的）而言，西溪湿地的开发增加了他们的额外收入，居民可以将家居改成简易的旅馆以赚取额外的收入。
消极影响：片面追求旅游发展，直接影响了当地经济发展的结构不合理，西溪湿地的开发，使得当地许多人依附其生存，但是旅游地的季节性极强，冬季的游客数量明显减少，使得商家在此期间的收入明显减少。西溪周边的高房价也使得许多原地的居民迁出，建设了许多的高档住宅小区，使得周边的物价升高。
西溪湿地周边房地产概况：
杭州房地产分布现状：
西溪房地产特点：
西溪房地产现状：
篇二：西溪湿地平面图 详图
篇三：从设计师角度浅谈杭州西溪湿地-
从设计师角度浅谈杭州西溪湿地
西溪湿地国家公园，是国内第一个也是唯一的集城市湿地、农耕湿地、文化湿地于一体的国家湿地公园。大学期间，班级组织春游、秋游时便考虑过杭州西溪湿地，作为游客，当时对西溪湿地的理解便是一个有古街的郊野的公园，后因费用的原因，最终未能前往，而现今作为一个景观设计师，这次实践活动我对杭州西溪湿地也有所感悟：
1、湿地公园游览线路及方式存在一定问题
我们游览时采用的是步行的方式，在游览过程中，我发现以下几点让我印象深刻：
（1）、除入口处能看到一部分游客外，当我们愈加深入游览，游客数量越来越少，甚至很多景点都没有游客，只有我们这一行人在游览；
（2）、湿地公园中生态，植物生长茂盛，园路曲折，部分步行园路设置过偏，宽度过窄；
（3）步行游览过程中指示牌缺少，易迷路；
（4）西溪湿地中步行园路的铺装多采用自然面石材，园路的设置与维护工作做的并不到位，损坏严重，部分步行园路过窄，长满杂草；
西溪湿地公园总平面图
综合以上几点，可以看出：
步行游览方式在西溪湿地公园中并不被大部分游客所选中，而更多的则是选用游船的方式进行游览，这种游览方式也导致了步行游览线路中设施的缺失与维护不到位，而这种游览方式同样也体现了当代游客在面对此类湿地公园时的游览心态，在长时间的城市忙碌工作与生活的经历下，培养出了人们对时间的控制力，在游览景点时，更愿意直接前往推荐景点，而游船的游
览方式也让游客更便捷，直接享受美景也是他们来到公园的目的，这也间接导致了游线中的部分景点的人流缺失甚至荒废，同样，这中景象也从侧面反应出了当今游客对这类城市周边的湿地公园的游览需求，也反应出了在公园游线规划及景点设置上的不足之处；
建议：重新梳理游览线路，依据现有步行游览线路进行改造，增加一条可以贯穿整个湿地公园的慢行系统，增加游客的游览方式选择，提升各个景点的自身素质，加大招商引资的力度，将整个湿地公园中的人流分散开来。 2、湿地公园园内景点开发存在一定问题
通过这一路的游览，我们发现，在经历了2005年开园以来的这9年时间，西溪湿地公园的游线设置受到了考验，生态恢复和保护作为主要目的也得到了体现。
整个公园因为游客对游览方式的选择，具有码头功能的景点大多聚集有大批游客，而那些需要步行才能到达的景点却在慢慢被遗忘。一路走来，我们经过了泊蓭、烟水鱼庄、西溪婚俗馆、西溪梅墅、深潭口、河渚街等景点，泊蓭、烟水鱼庄、西溪婚俗馆、西溪梅墅这类在步行游线上的景点一般游客偏少，西溪梅墅景点因位置较偏僻，游览时没有碰到其他游客，深潭口、河渚街这两个景点因为有游船码头存在，属于整个公园的游客聚集点，几乎聚集有全园一半以上的游客。在游览过程中，甚至有一条古街，一个游客都没有，这些缺少游客光顾的景点，则会成为全园的负担，在后来游客到来时，也会感觉比较荒凉，经营不善；
西溪婚船
“西溪婚俗馆”作为一个以西溪婚俗文化为背景的景点，却没有太多游客滞留，反而，这个景点提供的最多的功能确是小卖铺的功能，游客们在此处买水的居多。
建议：在达到生态恢复和保护的基础上，合理化游线，将游线与整体湿地公园的经营结合起来，现在园中的部分建筑外包，提供聚会、会议、养生等功能的不在少数，只要合理安排，还是可以在满足生态要求的基础上，达到经济、文化宣传效益的。
总结：
在生态恢复和保护及湿地公园这两个主题上，西溪湿地公园做的很好，然后，在游线规划及经营上个人认为存在一定的问题，在满足生态的基础上，可以提升公园的功能，以满足游客的更多需求。
观景亭，虽然踏步较小，
上楼较累，但整体精致，
细节考虑深入，二楼高
度合理，观景面大，匿
于林中，私密而不影响
整体
藏于林中的木构观景亭
园中水生植物与周边建
筑及驳岸相融合。以探
入湖中的荷花为前景，
以背景树及藏于树中的
建筑为背景，在蓝天、
绿水的营造下，构成了
一幅画卷。
探入湖中的荷花
《西溪湿地公园图片》出自：百味书屋
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