篇一：防水知识杂谈
要怎样选择防水材料？初做装修的人肯定都有这个疑问。 这样的担心不无道理，选择材料也是很有学问的。不同的建筑部位，对防水材料的要求也不尽相同。每种材料都有各自的长处和短处，一种材料不能包打天下，用在什么地方都好的材料是没有的，各种材料只能互补，而不可取代，各自有用武之地。屋面防水和地下室防水，要求材性不同，而浴间的防水和墙面防水更有差别，坡屋面、外形复杂的屋面、金属板基层屋面也不相同，选材时均当细酌。
一、屋面防水层暴露在大自然中，受到炎热日光的暴晒，狂风的吹袭，雨雪的侵蚀，严寒酷暑的温度折磨，昼夜温差的变化胀缩反复，没有优良的材性和良好的保护措施，难以达到要求的耐久年限。所以应选择抗拉强度高、延伸率大、耐老化好的防水材料。如聚酯胎高聚物改性沥青卷材、三元乙丙橡胶卷材、P型聚氯乙烯卷材（焊接合缝）、单组份聚氨酯涂料（加保护层）。后面各种屋面设计还要详谈。
二、墙体为什么渗漏，皆因现在墙体太薄，多为轻型砌块砌筑，大量内外通缝，再是门窗樘与墙的结合处，密封不严，雨水由缝中渗入。墙体防水不能用卷材，只能用涂料，而且和外装修材料结合。窗樘安装缝唯有密封膏才能解决问题。
三、地下建筑防水选材。地下防水层长年浸泡在水中或十分潮湿的土壤中，防水材料必须耐水性好。不能用易腐烂的胎体制成的卷材，底板防水层应用厚质的，并且有一定抵抗扎刺能力的防水材料。最好叠层6毫米~8毫米厚。如果选用合成高分子卷材，最宜热焊合接缝。使用胶粘剂合缝者，其胶应耐水性优良，否则再好的卷材也不能选用。使用防水涂料应慎重。单独使用厚度应至少为2.5毫米，与卷材复合使用厚度也要达到2毫米。
四、厕浴间的防水有三个特点。一是不受大自然气候的影响，温度变化不大，对材料的延伸率要求不高；二是面积小，阴阳角多，穿楼板管道多；三是墙面防水层上贴瓷砖，与粘结剂亲和性能好。根据以上三个特点，不能选用卷材，只有涂料最合适，涂料中又以水泥基丙烯酸酯涂料为佳，因为它能在上面牢固的粘贴瓷砖。
五、垃圾掩埋场、湖塘沟渠种植屋面的防水选材，以聚乙烯土工膜为最好，幅宽5米以上，焊结合缝，耐穿刺性好。
六、城市建设中立交桥工程越来越多，钢筋混凝土梁板必须防水，才能延长使用寿命。因在防水层上铺高温沥青混凝土路面，所以防水层应耐110℃的高温。选用APP改性沥青涂料或APP改性沥青卷材为佳。
七、洞库防水技术复杂，有岩石洞和黄土洞。在岩石洞中，分为离壁式衬砌和贴壁式衬砌两种。岩石洞庭湖贴壁式衬砌时，喷射混凝土后，在其表面抹水泥砂浆找平层，再贴高聚物改性沥青卷材或者贴聚乙烯土工膜，也可用聚氯乙烯防水卷材。岩石洞离壁式衬砌，在喷射混凝土表面喷射防水涂料、聚氨酯涂料或氯丁胶乳沥青涂料。黄土洞多为砌块衬砌，作内防水。在水泥砂浆表面抹聚合物防水砂浆或涂刷丙烯酸酯涂料。
市场上SBS防水卷材种类繁多，令众多消费者眼花缭乱，如何才能买的放心呢?
一、注意产品名称及包装标志
按产品标准规定，产品外包装上应标明企业名称、产品标记，生产日期或批号、生产许可证号、贮存与运输注意事项，对于产品标记应严格按标准进行，与产品名称一致，决不能含糊其辞或标记不全及无生产标记。用户在选择这些产品时，必须注意产品标记，认清产品名称，因为标记代表着该产品的身份。例：用涤棉无纺布--网格布复合胎生产的卷材，只能冠名为沥青复合胎柔性防水卷材或复合胎卷材，而不能冠名SBS卷材，其产品标记也只能按复合胎标准标记。
二、从胎基识别真假SBS卷材。
一般从产品的断面上进行目测，具体方法可将选购的产品用手将其撕裂，观察断面上露出的胎基纤维，复合胎撕开后断面上有网格布的筋露出，此时就可断定该产品一定是复合胎卷材，
是什么样的复合胎卷材需借助物性试验—可溶物含量检验来观察其裸露后的胎基。而单纯的聚酯胎、玻纤胎的卷材撕裂后断面仅有聚酯或玻纤的纤维露出。
三、从物性严把质量关。
从外观目测仅能区分出复合胎卷材，但未能解决所选用的产品是否符合质量要求，这就需要用户到具有检验能力的技术机构，按对应
的产品标准进行可溶物含量在内的出厂项目物理性能检验，用可溶物含量项目来控制产品所含的沥青及改性剂用量，同时也能显露该
产品所使用的胎基的真实面貌，可判定是否与产品标记相符。
近日，由北京房地产业协会，北京城建科技促进会和北京韩伍思达防水技术开发有限公司联合举办的地下刚性复合防水技术交流会在京召开，会议重点是推介北京韩伍思达防水技术开发有限公司开发的FSL01、FSL02地下刚性复合防水技术。该技术在地下结构混凝土中掺入FSL02防水密实剂的基础上，在结构面层涂抹FSL01防水砂浆，同时细部、变形缝等部位采用柔性密封材料处理，构成“刚性复合，以柔适变”的地下防水体系，从而使地下防水工程整体的安全性有了大幅度提高。
北京市政府专业顾问、奥运工程领衔专家杨嗣信说，该技术以无机材料为基础，融入建筑结构主体，从根本上解决了传统技术“窜水”问题，提高了工程防水的保证度。在工程应用中，该技术可节省产品仓储和运输成本，降低无谓损耗，对国防、铁路、水利等工程意义重大。该技术节能降耗，利于环保，符合建设节约型社会的精神。随着我国工程建设的快速发展，设计理念和施工模式发生了很大转变，以往的砖混结构和预制混凝土形式已逐渐被框架结构和现浇钢筋混凝土形式所代替，结构的整体性和稳定性大大提高，这为刚性复合防水技术在工程中的应用提供了良好的客观条件。
建筑防水材料是建筑材料的一个重要组成部分，属于功能性材料。建筑物之所以要采用防水材料，其主要目的是为了防潮、防渗、防漏。我国在建筑工程防水材料方面的投入每年显著递增。
2003年在工程总造价中，防水工程造价达到工程总额的15%，地下室的防水造价比例已达工程总造价的25%-30%。我国建筑防水涂料年使用量占防水材料总量的10%左右，有的地区(例如厦门)防水涂料使用量占防水材料总量的50%左右。虽然我国在防水工程方面的投
入很大，但防水效果很不理想，新建工程当年渗漏率都在10%左右，国家每年用于防水方面的维修费将近20亿元。建筑防水效果的好坏关键在于防水材料是否具有良好的性能。近年来我国防水材料的研究取得了很大进步，先后开发了油膏类、卷材类、溶剂型黏稠液、水基型乳液和粉剂型防水材料，并得到了广泛的应用。本文主要就防水涂料做一些简单介绍。
1.防水涂料的概念
防水涂料作为建筑防水材料，是一种含高分子合成材料的复合材料，一般由沥青、合成高分子聚合物、合成高分子聚合物与沥青、水泥或以无机复合材料等为主要成膜物质，再掺入适量的颜料、助剂、溶剂等加工制成，防水涂料一般分为溶剂型、水乳型或反应型，在常温下为黏稠状液态或可液化的固体粉末状态。将防水涂料单独或与胎体增强材料复合分层涂刷或喷涂在需要进行防水处理的基层表面，即可在常温条件下形成一个连续无缝整体且具有一定厚度的涂膜防水层，从而满足工业与民用建筑的屋面、地下室、卫生间和外墙等部位的防水抗渗要求。
2.防水涂料的分类
防水涂料按其成膜物可分为沥青类、高聚物改性沥青(亦称橡胶沥青类)、合成高分子类(又可再分为合成树脂类、合成橡胶类)、无机类、聚合物水泥类等5大类。按其状态与形式大致可分为溶剂型、反应型、乳液型3大类。
(1)溶剂型防水涂料
溶剂型防水涂料是以主要成膜物质高分子材料溶解于(以分子状态存在于)有机溶剂中所形成的溶液为基料，加入颜填料、助剂制备而成的。它是依靠溶剂的挥发或涂料组分间化学反应成膜的，因此施工基本上不受气温影响，可在较低温度下施工。涂膜结构紧密、强度高、弹性好，防水性能优于水乳型防水涂料。但由于在施工和使用中有大量的易燃、易爆、有毒的有机溶剂逸出，对人体和环境有较大的危害因此近年来应用逐步受到限制。溶剂型防水涂
料的主要品种有溶剂型氯丁橡胶沥青防水涂料、溶剂型氯丁橡胶防水涂料、溶剂型氯磺化聚乙烯防水涂料等。
(2)反应型防水涂料
反应型防水涂料其作为主要成膜物质的高分子材料是以预聚物液态形式存在。反应型防水涂料是通过液态的高分子预聚物与相应的物质发生化学反应成膜的一类涂料。反应型防水涂料通常也属于溶剂型防水涂料范畴，但由于成膜过程具有特殊性因此单独列为一类。反应型防水涂料通常为双组分包装，其中一个组分为主要成膜物质，另一组分一般为交联剂，施工时将两种组分混合后即可涂刷。在成膜过程中成膜物质与固化剂发生反应而交联成膜。反应型防水涂料几乎不含溶剂，其涂膜的耐水性、弹性和耐老化性通常都较好，防水性能也是目前所有防水涂料中最好的。反应型防水涂料的主要品种有聚氨酯防水涂料与环氧树脂防水涂料两大类，其中环氧树脂防水涂料的防水性能良好但涂膜较脆。反应型聚氨酯防水涂料的综合性能良好，是目前我国防水涂料中最佳的品种之一。
(3)乳液型防水涂料
乳液型防水涂料为单组分水乳型防水涂料。涂料涂刷在建筑物上以后随着水分的挥发而成膜。乳液型防水涂料其主要成膜物质高分子材料是以极微小的颗粒稳定悬浮在水中而成为乳液状涂料的。该类涂料施工工艺简单、方便成膜，过程靠水分挥发和乳液颗粒融合完成，无有机溶剂逸出，不污染环境、不燃烧，施工安全，其价格也较便宜，防水性能基本上能满足建筑工程的需要，是防水涂料发展的方向。乳液型防水涂料的品种繁多主要有：水乳型阳离子氯丁橡胶沥青防水涂料；水乳型再生橡胶沥青防水涂料；聚丙烯酸酯乳液防水涂料；EVA(乙烯-醋酸乙烯酯共聚物)乳液防水涂料；水乳型聚氨酯防水涂料；有机硅改性聚丙烯酯乳液防水涂料等。
3.防水涂料的应用
篇二：卫生间聚氨防水质量通病防治措施
卫生间聚氨防水质量通病防治措施(05年原创）(2009-03-04 18:47:35)
标签：家居 验房 房价 杂谈分类：验房师应知住宅频发质量通病
一．防水渗漏现象
1.卫生间防水工程质量的问题，首先是工班责任不清问题，直接施工工班牵涉防水工班，水暖工班，煤气工班，土建工班，门槛石的石材工班，结构工班。以往一出现卫生间防水渗漏，就找防水工班，其实不然。涉及直接施工的防水质量的因素有结构标高，水、暖、煤气楼板堵洞，防水基层找平层，防水层，门套侧及门套下砂浆嵌缝，门槛石铺贴。
2．沿穿过楼板的地漏、管跟渗漏；
3．防水层平面渗漏；
4．沿墙体与地面阴角处渗漏；
5．沿大便器螺栓处渗漏；
6．沿穿墙套管渗漏；
7．沿贴墙水暖管处渗漏；
8．沿门套边渗漏；
9．沿门槛石下渗漏。
10．成品保护的通病。
二.原因分析
1．防水质量相关工班的责任界定不清,造成很多工序工班间推委（如法定是二次闭水，我们增加的贴地砖前的一次闭水和安装暖气后穿大部管的闭水的责任界定；如穿墙套管与穿墙管之间的嵌缝质量责任责任界定；如穿墙套管渗漏后清理套管处的砂浆的责任界定；如套管渗漏维修的责任界定；如套管漏水维修后闭水的责任界定；工班责任的界定严重影响防水工程的施工质量。
2．浇筑混凝土导致管跟防水渗漏后只追查防水工班的责任，不追查水、暖、煤工班的责任；水、暖、煤三专业的工班质量意识很薄弱，煤气部门是拢断行业，又是甲方委托的，施工队伍无约束，不重视质量，浇筑穿过楼板的水、暖、煤套管的混凝土不实，导致渗漏；
水、暖、煤专业浇筑穿楼板混凝土的吊模铁丝不切断，抹防水找平层时漏在外侧，做防水后，铁丝遇潮返锈，卫生间的水顺铁丝向下层卫生间下而流导致渗漏；
土建工班抹防水找平层在管跟处不做嵌防水油膏的凹槽，不嵌防水油膏，防水层产生渗漏；
抹的找防水找平层不光，造成涂膜不连续，不均匀，防水层产生渗漏；
涂防水涂膜时，不涂附加层，或涂的厚度达不到 1.5mm；防水层产生渗漏；
防水保护层超高，贴地砖时，瓦工剔凿破坏防水防水层产生渗漏；
3．防水找水层不光，防水涂膜不连续、不均匀，防水层产生渗漏；
找平层不干燥或冬期施工，防水层脱落产生渗漏；
结构标高超高，水暖管沿地敷设标高超高，瓦工贴的砖剔凿破坏防水层产生渗漏；
4．防水层不涂附加层或涂膜厚度达不到要求产生渗漏；
找水层超高，瓦工贴地砖时破坏防水层产生渗漏；
阴角找平层不光，或无圆弧，防水层不连续，不均匀，阴角拉力小折断二种原因，防水层产生渗漏；
5．安装大便器时，找坡防水层，产生渗漏。
6．套管不居中，水暖管与套管间隙过小，石棉水泥和防水油膏嵌缝不实，造成套管渗漏；
套管与水暖管间的石棉水泥嵌缝后，安装暖气或在水暖管上走动，扰动套管中水暖管，产生穿墙套管渗漏；
产生穿墙套管渗漏，不追究水暖专业工班的责任，水暖专业防水质量意识淡薄，操作不认真，质量不合格，导致穿墙套管渗漏；
产生穿墙套管渗漏，不追究水暖施工员的责任，水暖施工员责任心不强，不检验或不认真检验穿墙套管嵌缝质量，不能保证施工质量导致套管渗漏；
贴砖时破坏，导致穿墙套管防水层破坏，产生渗漏。
7．结构施工阶段，贴墙的水暖管槽直径小，抹好找平层涂完防水层后，水暖管安装时，空间小，水暖工剔凿破坏防水层；导致渗漏；
8．门框跟部和门框下部与墙的间隙不用砂浆堵严，产生渗漏；
9．门槛石处防水保护层上的活砂浆在贴门槛石时不清理，水从松散的砂浆中渗流；
清理门槛石上活砂浆时，无用力稍大，破坏防水层，产生防水层渗漏；
铺门槛石用干硬性砂浆，贴地砖也是干硬性砂浆，地砖下的水从松散的干硬性砂浆中渗流。
三.防治措施
1.应由工程、技术、审核三个部门，以合同、定额、方案为依据，界定各详细工序的工班的施工责任和质量责任。
2.建立防水渗漏原因分析制度，约束水、暖、煤工班的质量意识，界定水暖专业施工人员的楼板堵洞质量责任；加强堵洞混凝土的质量验收；保证浇筑前将金属管除锈到位，浇筑混凝土保证密实，拆吊模时剪断铁丝不外漏在结构混凝土面上；
抹防水基层首先要弹好一米线，控制好防水基层的标高，防水基层在管跟按规程要求做凹槽，并保证平顺、光滑；
涂刷防水涂料时，必须先刷管跟附加层一道，后三遍涂膜要保证厚度；
3.抹防水基层要收光，其标高能满足水暖管敷设的厚度要求；
4.涂刷防水层时，要三遍防水层的平面和阴角的厚度要求；
5.安大便器时，控制钻进深度，或用胶粘；
6.强化水暖施工人员的责任心，套管的标高在结构时要抄平留准，建议套管要比水暖管大三个或可行的规格；
首先按定额界定工班责任，如定额是水暖的，水暖就应保证套管维修到不漏程度。或将其费用交给防水工班，让其负责到底。
7.结构施工时，保证贴墙水暖管留槽的空间，抹防水基层时水暖工班先将其空间控制到位，找平层和防水层做好后，不准随意剔凿；
8.门框下和门框跟部与墙的间隙在抹门套灰时嵌实；
9.门槛石处防水涂刷时，贴两层布，加两道附加层，此处水抹保护砂浆，贴完卫生间地砖后，将门槛石处地砖边抹完，刮一遍胶灰，档住卫生间内地砖下部水的向外的渗漏通道。
北京博雅验房工作室
我室由很多年一直在北京大型项目供职的专业质量总监和专业质检员出身的质量工程师与建造师组成，是一直从事大型项目现场质量控制，质量通病防治措施研究，商品住宅交楼质量验收及整改跟踪的团队。以扎实的专业理论水平，丰富的质量检验管理经验，并对验房相关法规的认真学习理解为基础。以专业、细致、到位、负责的态度，以精细的《验房检验细则》为检验手段，以带着住宅质量通病问题在验房中检验质量隐患。查出的质量隐患，以质量验收规范为依据，为买房业主提供有力的检验整改报告，维护委托业主的合法权益。
篇三：屋面防水做法
屋面防水做法(2009-07-05 15:02:51)
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一、建筑构造做法：
上人屋面（刚柔防水屋面）
结构层→1:8水泥陶粒找坡→15厚1:3水泥砂浆→100厚加气砼块→15厚1:3水泥砂浆→基层处理剂→2厚合成高分子涂膜→1:2厚合成高分子卷材→干铺油毡一层→40厚普通细石砼→浅色地砖。
二、防水涂膜施工：
〈一〉操作工艺
１、工艺流程
清理基层→涂刷底胶→刮第一度涂膜层→刮第二度涂膜层→闭水试验。
２、清理基层
基层表面凸起部分应铲平，凹陷处用聚合物砂浆（107胶）填平，并不得有空鼓、开裂及起砂、脱皮等缺陷。如沾有砂子、灰尘、油污应清除干净。
３、涂刷底胶（基层处理剂）
（１）底胶配制，即可进行涂布施工。
（２）底胶的涂刷：在涂第一遍涂膜之前，应先立面、阴阳角、排水管、立管周围、混凝土接口、裂纹处等各种接合部位，增补涂抹及铺贴增强材料，然后大面积平面涂刷。 ４、涂刷防水涂膜
（１）涂膜防水材料的配制：目前由于生产厂家不同，其材料出厂的成分也不同,根据产品使用说明要求配料。
（２）第一遍涂膜的施工：在底胶基本干燥固化后，用塑料或像皮刮板均匀涂刷一层涂料，涂刮时用力均匀一致。
（３）第二遍涂膜的施工：在第一层涂膜固化24小时后对所抹涂膜的空鼓、气孔、砂、卷进涂层的灰层、涂层伤痕和固化不良等进行修补后刮涂第二遍涂抹，涂刷的方向必须与第一层的涂刷方向垂直。涂刷总厚度按设计要求，一般应控制在2mm左右。涂刷顺序是先立面后平面。
（4）特殊部位处理：突出地面、墙面的管子根部、地漏、排水口、阴阳角、变形缝等薄弱环节，应在大面积涂刷前，先做一布二油防水附加层，底胶表面干后将纤维布裁成与管根、地漏等尺寸、形状相同并将周围加宽200mm的布，套铺在管道根部等细部。同时涂刷涂膜防水涂料，常温4小时左右表面干后，再刷第二道涂膜防水涂料。经24小时干燥后，即可进行大面积涂膜防水层施工。
〈二〉质量标准
１、保证项目
（１）所用涂膜防水材料的品种、牌号及配合比，必须符合设计要求和施工规范的规定；每批产品应有产品合格证及附使用说明等文件。
（２）涂膜防水层及其变形缝、预埋管件等细部做法，必须符合设计要求和施工规范的规定。
２、基本项目
（１）涂膜防水层的基层应牢固，表面洁净、平整，阴阳角处呈圆弧形或纯角，聚氨酯底胶应涂刷均匀、无漏涂。
（２）底胶、附加层、涂刷方法、搭接和收头应符合施工规范规定，并应巾结牢固、紧密、接缝封严、无损伤、空鼓等缺陷。
（３）涂膜防水层、应涂刷均匀，且不允许露底情况，厚度达到设计要求。保护层和防水层粘结牢固、紧密，不得有破损。
３、检评标准
参照上述质量标准进行观察，必要时用涂膜测厚仪测量涂膜厚度。
〈三〉施工注意事项
1、没有准用证的防水材料不得用于防水工程。材料应在贮存期内使用，如超期，则需经检验合格方能使用。
2、避免工程质量通病
（１）空鼓：防水层空鼓发生在找平层与涂膜防水层之间以及接缝处，其原因是基层潮湿、找平层未干、含水率过大、使涂膜空鼓，形成鼓泡。
基层含水率简单测定方法是将1m见方厚度为1.2-1.5mm的橡胶板材，覆盖在基层表面上，周围用封口胶纸封好，在不让太阳直晒下放置2-3h，如被覆盖表面基层无水迹，紧贴基层一侧的橡胶板材又无凝结水迹，即说明基层的含水率已小于9%。
（２）渗漏：防水层渗漏水、发生在穿过地面、墙面的管道根部。地漏和伸缩缝等部位，由于管道根部松动或粘结不牢、接触面清理不净，产生空隙，接槎、封口处搭接长度不够、粘贴不紧密或做附加等原因，伸缩缝部位则因建筑物受温度等原因产生伸缩而拉裂防水层。
三、防水卷材施工：
防水涂膜施工完后，即铺设合成高分子卷材和油毡，施工中应注意以下几个方面： 由于设计要求屋面找坡层按2％坡度放坡，因此卷材铺设
时应平行于屋脊自下而上的铺贴，卷材搭缝必须严密，缝口应顺水流方向搭接，其宽度不应小于50mm，上下屋接缝应左右错开250mm，在铺大面积防水卷材之前，应将檐沟，管道口、雨水口处的附加防水布铺好后由屋顶的低处向高处进行大面积的铺贴。
2、屋顶卷材遇到女儿墙时，应将卷材沿墙上卷，高度应低于
250mm，然后固定在墙上预埋的木砖和木块上，并用1:3水泥砂浆做坡水。
3、凡管道等伸出屋面的构件必须在屋顶上开孔时，为了防漏
水应将卷材向上翻起，抹以水泥砂浆或再盖上镀锌铁皮起挡水作用，泛水高度不超过200mm。 卷材防水层应粘结牢固，无空鼓、损伤、滑移，翘边、起泡、皱折等缺陷。
防水层施工完毕后，必须作蓄水试验合格后开始进行下道工序。
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