篇一：生态农业旅游观光园项目策划书
目录
一、序言 ................................................ 4
（一）项目基本概况 ....................................... 4
（二）编制依据 ........................................... 6
二、项目建设背景及必要性 ................................. 7
（一）项目建设背景 ....................................... 7
（二）项目建设必要性 ..................................... 8
三、市场分析 ........................................... 10
（一）国内农业观光旅游的发展现状与趋势 .................. 10
（二）湖南省农业观光旅游的发展现状与趋势 ................ 11
（三）目标顾客群分析 .................................... 12
（四）市场竞争力分析 .................................... 13
（五）营销策略 .......................................... 13
（六）市场风险 .......................................... 14
四、项目建设内容与规模 .................................. 14
五、场址选择与条件 ..................................... 15
（一）选址位置 .......................................... 15
（二）项目区地理位置 .................................... 15
（三）项目区自然条件 .................................... 15
（四）项目区建设条件 .................................... 17
（五）项目区社会经济状况 ................................ 17
六、项目建设方案 ....................................... 17
（一）项目建设指导思想、原则及目标 ...................... 17
（二）项目布局 .......................................... 18
（三）项目设计方案 ...................................... 19
七、组织机构和人力资源配置 .............................. 24
（一）项目建设组织管理 .................................. 24
（二）项目生产经营管理 .................................. 25
八、项目实施进度 ....................................... 27
（一）建设期限 .......................................... 27
（二）实施进度 .......................................... 27
九、投资估算与资金筹措 .................................. 27
（一）投资估算 .......................................... 27
（二）项目总投资及资金筹措 .............................. 28
十、项目预期效益分析.................................... 29
（一）社会效益 .......................................... 29
（二）预期收益 .......................................... 31
十一、项目结论与建议.................................... 31
一、序言
（一）项目基本概况
1、项目名称
生态农业观光旅游园开发项目。
2、项目性质
新建。
3、项目建设期限
项目建设期为2年，2013年11月—2014年12月。
4、项目实施地点
湖南省长沙市宁乡县XX镇双盆村东鹜山麓。
5、项目实施单位
本项目承办单位是XX农业科技有限公司。合作人：XXX,XXX。
XXX农业科技有限公司成立于2012年11月，位于XX县XX镇XX村，公司注册资金100万元，主要从事农业技术服务、销售农副产品、农副产品加工，果品、苗木的生产、加工、销售贮运、包装等业务，生态农业技术推广和咨询。该公司是以建立养殖和种植科技示范园为样板，通过良种良法配套，公司与农户联营，与生态农品生产和经销商联合，形成了产、供、销一条龙的现代企业管理模式的农业企业。实施本项目主要采用招商引资措施融资，快速发展生态农业产业。
6、项目建设目标
本项目的实施将建成以农业创意内涵、现代化科学技术、特色的生态农业观光旅游园为核心，通过打造集观光、体验、科技、文化为一体的休闲旅
游模式，为国际旅游度假区灰汤温泉休闲区国内外游客和周边城乡居民提供特色的休闲度假，不仅成为当地培育农业经济新的增长点，最终加快社会主义新农村建设和促进区域农业经济发展，而且为长沙市近郊地区的现代化农业发展提供可借鉴的模式。
7、项目提出的理由
十八大提出建设美丽中国。农业观光旅游是生态建设和现代农业发展的最佳选择。农业观光旅游是把农业与旅游业结合在一起，利用农业生产过程、农村风貌、农民劳动生活场景为主要吸引物的一种新型旅游活动，即以农、林、牧、副、渔等广泛的农业资源为基础开发的旅游产品，也称观光农业、旅游农业、乡村旅游等。在2011年农业部和国家旅游局联手推进休闲农业发展会议中强调，乡村旅游在旅游的所有业态中发展空间最大，与国家经济社会发展战略贴的最紧，是解决“三农”问题最直接最有效的途径，是最需要支持和帮助的产业。发展乡村旅游可以富裕农民，美化农村，改造传统农业，愉悦城乡居民，是非常值得重视的朝阳产业。
近年来，国家政府及相关部门对发展乡村旅游都十分重视。《大力推进全国乡村旅游发展的通知》（旅发〔2007〕14号）、《十二五规划纲要建议》、《国务院关于加快发展旅游业的意见》（国发〔2009〕41号）、《中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》（国发〔2010〕1号）等文件均提出农业观光旅游是符合经济发展规律、具有市场需求、蕴藏巨大潜力、有助于解决“三农”问题的朝阳产业，是一项利国利民、一举多效的新兴产业。
湖南也是十分重视乡村旅游产业发展，湖南省人民政府提出，深入实施
篇二：生态农业观光园策划书
绿缘生态农业观光园
策
划
书
七维度工作小组
2011年10月
目录
前言 ............................................................................................................................... 2
第一章 总论 ................................................................................................................. 3
一、项目名称 ............................................................................................................ 3
二、项目单位 ............................................................................................................ 3
三、项目地点、规模、主要内容 ............................................................................ 3
1、项目地点........................................................................................................... 3
2、项目规模........................................................................................................... 3
3、项目主要内容................................................................................................... 3
四、公司目标和宗旨 ................................................................................................ 4
第二章 市场分析 ......................................................................................................... 4
一、背景 .................................................................................................................... 4
二、SWOT分析 ........................................................................................................ 4
三、政策规定 ............................................................................................................ 6
第三章 项目规划设计 ................................................................................................. 6
一、项目内容 ............................................................................................................ 6
二、空间布局与功能区分 ........................................................................................ 7
三、管理、服务、保障 ............................................................................................ 9
第四章 市场营销策略 ............................................................................................... 10
一、营销理念 .......................................................................................................... 10
二、营销活动 .......................................................................................................... 10
三、营销资料 .......................................................................................................... 11
四、网络行销 .......................................................................................................... 11
第五章 预算与收益 ................................................................................................... 11
一、投资估算表 ...................................................................................................... 11
二、项目收益分析 .................................................................................................. 12
1、社会效益分析................................................................................................. 12
2、项目盈利分析................................................................................................. 12
第六章 项目评价 ....................................................................................................... 13
第七章 结论与建议 ................................................................................................. 13 一、 结论 ................................................................................................................ 13
二、建议 .................................................................................................................. 13
附录 ............................................................................................................................. 14
前言
20世纪末，随着农业结构的调整和农业高新技术的应用，各地、市、城郊及乡镇结合自己的农业特点、自然资源和文化遗产相继建成了具有一定规模和一定面积的高新农业科技示范园区。这些园区内，主要栽植果树优良品种、稀有蔬菜和新潮花木，在绿化设计和道路规划方面遵照了园林的规划原则与要求，有的还设立了一些园林艺术小品和其他娱乐服务设施。整个园子除生产农副产品之外，还可供人们参观游览，于是农业观光园的雏形出现了。
农业观光园是将生态农业、园林绿化与生态旅游自然地结合起来，形成一类独具特色的科技示范园，是现代农业发展的一种新思路，属于农业生产的一种体制创新。它既是现代园林发展应用的一种特殊形式，也是观光农业的一种形式。它的显著特点是以金融资本为基础，以科技为先导，以市场为导向，以高效为目的，重点突出参与性、观赏性和娱乐性，充分体现农游合一性。
第一章 总论
一、项目名称
绿源生态农业观光园建设方案
二、项目单位
XX公司
三、项目地点、规模、主要内容
1、项目地点
青岛市崂山区沙子口西登瀛村
2、项目规模
绿缘生态农业观光园是一个以生态开发为宗旨，集种植养殖、旅游观光、休闲娱乐、度假居住、健身、科研为一体的生态观光区。为确保农业观光的生态性，观光园拟聘请园林专家为技术指导，总面积约为1000亩。
3、项目主要内容
根据规划，观光园拟建设五个功能区，分别为自然生态区、文化体验区、绿色餐饮区、休闲娱乐区和科研教育区。
四、公司目标和宗旨
公司坚持以人为本，因地制宜，贯彻落实城乡一体化，遵循自然生态规律，利用现代农业高新技术，把游客的利益作为公司项目的出发点和立足点，打造一个集绿色农业、旅游休闲和科研教育为一体的现代化、集约化和全方位多层次宽领域的产业，建设一座在城市中有田园，田园中有城市的，可供人们一年四季观赏游玩的度假胜地。
第二章 市场分析
一、背景
近年来，随着收入的增多，生活节奏的加快，人们渴望多样化的旅游，在旅游过程中更注重对自然生态、传统文化的体验。农业观光园凭借自然风景优美，空气清新，民俗风情浓厚等独特特点，对游客具有非常大的吸引力。此外，在我国，生态农业观光园是一个蓬勃发展的行业，在重庆、山东等地都有成熟项目案例。
二、SWOT分析
S:
（1）观光园空气清新，设施齐全，服务周到，集种植养殖、旅游观光、休闲娱乐、度假居住、健身、科研为一体；
（2）观光园位于崂山区沙子口，属于城郊，地价较低，可以为开发建设节省费用，从而降低成本；
篇三：现代生态农业休闲观光园项目策划书
第一章 总论 1.1项目提要 1.1.1项目名称
项目名称：现代生态农业休闲观光园项目 1.1.2项目建设单位、法人代表、所有制形式 项日建设单位：安徽明珍堂养生品有限公司 法人代表： 注册资本：400万元 企业类型：有限责任公司
注册地址：宣城市宁国市市胡乐镇鸿门村 成立日期：2001年12月31日
1.1 3建设地点、建设规模、建设期限、建设内容 一、建设地点：
现代生态农业休闲观光园座落于宣城市宁国市胡乐镇鸿门村，山清水秀，绿树成荫。 二、建设规模：
现代生态农业休闲观光园是一个以生态开发为宗旨，集科研、种植、养殖、旅游休闲为一体的绿色生态园，为确保产品优质高产，生态园聘请农业专家为技术指导，将畜禽的养殖与销售，果树、蔬菜、林下名贵中药材的种植，以及观光休闲集于一体，总面积约为11200亩。 三、建设期限： 建设期为3年
四、建设内容：
1、第一期计划重点建设基础设施：
(1)按功能规划为服务区、景观区、种植区、养殖区、活动区等，并进行具体分区；
(2)兴建小型现代化的养殖中心：
(3)修建工作人员办公区、宿舍及小规模接待区；
(4)修建沼气池，满足生态园照明、动力等需要； (5)建设滴灌系统，发展果树种植和林下名贵中药材种植； (6)修建小型会议中心： 2、第二期工程计划：
(1)兴建及餐饮、棋牌、垂钓、休闲、游乐、园林绿化和乡村情调于一体的多功能休闲园区。休闲园区规划结构为：休闲别墅区、水果采摘区、观光植物区、观景品茗区。
(2)运用现代化市场营销手段，积极发展观光采摘业。 3、建立绿色产品生产基地。
进行山地资源综合开发，建立以立体种植和立体养殖为主的高效生态科技示范园区，随着我国加入WTO，社会消费市场对农产品质量将会提出更高的要求，生产质优价高的无公害畜禽肉类和蔬菜粮食等是今后农业生产领域的主要任务。
4、建设农业生态休闲观光园。
在生态示范园的基础上，立足生态园山青水秀、“绿色环保”以及生态的休闲园的特点，充分利用生态园的自然景观，形成“可览、可游、可居”的环境景观和集“自然一生产一休闲一康乐一教育”于一体的景观综合体，
发展体验农业与观光农业相结合的特色旅游。
1.1.4资金构成
项日估算总投资21000万元，其中：固定资产投资18000万元（含固定资产、无形资产、延资资产、预备费用），流动资金3000万元。
1.2可行性研究报告编制依据
●《国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法》（财发字[1999]1号）； ●《国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法》若干条文的解释（财发字[1999] 57号）：
●国家农业综合开发办公室关于印发《国家农业综合开发多种经营项目可行性研究报告编写大纲》的通知（国农办字[2002]175号）； ● 《国家农业综合开发项目建设试行标准》【(94)同农综字第28号】
● 本项目的项目建议书； ● 企业提供的相关技术资料： ● 企业提供的相关协议、资质、证书； ● 公司财务报表； 1.3主要技术经济指标
主要技术经济指标汇总表
1.4项目综合评价
现代生态农业观光旅游是旅游业发展一个新方向，一方面拓宽了旅游业的广度，为旅游活动增添了新景观，有助于生态保护和环境优化，使环境恢复魅力，永葆秀丽：另一方面改变了传统的农业生态结构，优化了农业经济的组合，开拓了农业和土地被利用的新领域，强化农业自我积累、自我发展的运行机制，增加农产品的商品量和农业附加值，加速传统农业向现代新型农业的转变，是振兴农村经济、优化农业结构的有效措施。围绕建设旅游大产业、面向旅游大市场，进一步调整优化农业结构，通过现代生态农业休闲观光园的建设，引导和推动宁国市农业结构调整。
第二章项目背景 2.1项目的由来
生态观光农业是一种以农业和农村为栽体的新型生态旅游业。近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。随着收入、闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业一观光农业应运而生，拓展了农业发展的新空问，开辟了旅游业发展的新领域。
现代社会，人们渴望能存优美的环境中放松、休闲。于是，同归田野、自然的观光农业就成为人们最好的选择，吃农家饭、住农家屋、做农家活、看农家景成了新的热点。据专家介绍，观光休闲农业，在日本、美同等发达同家20世纪70年代就已形成产业规模，进入90年代，随着我同人民生活水平的提高，观光休闲农业也应运而生。
现代生态农业休闲观光园主要是以发展养殖、种植园为最主要的经营项目，养殖和种植品种力求做到新、奇、特。在养殖品种中，可引入市场销售情况较好、人人爱吃的动物及特色品种。种植项目应引进速生、抗病丰产、好看、好吃，或具有养生功能的产品。
在现代生态农业休闲观光园内游客不但可吃到各种山珍野味，品尝到珍奇水果、蔬菜，同时还能烧烤、垂钓、采果、制作栩栩如生的标本，使农产品在各种休闲、参与的项目中就地消费。利润和效益足普通种养业的5至10倍。
《生态农业项目策划方案》出自：百味书屋
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