区住房和建设局2021年工作总结及2022年工作计划范文
一、工作情况
（一）党建引领双融双促，坚定初心聚合力
一是落实党建主体责任。以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，增强“四个意识”，坚定“四个自信”，做到“两个维护”。贯彻“一岗双责”、“三重一大”、“第一议题”等制度，加强思想政治引领，守好意识形态责任田。落实局机关党委对下属事业单位的综合巡查机制，持续推进重点领域廉政建设工作。
二是扎实推进党史学习。把党史学习教育作为当前和今后一个时期的重大政治任务高标准高质量落实。制定xxxx年党史教育实施计划，完成《论中国共产党历史》、《习近平新时代中国特色社会主义思想学习问答》等学习。开展“三会一课”、党史学习教育专题组织生活会等，做到学史明理、学史增信、学史崇德、学史力行。
三是开展丰富活动庆祝建党100周年。组织“我向党说心里话·百年百人送祝福”、“学百年党史，建百年精品——党史学习教育进人才住房项目工地活动”等主题活动，强化党员干部的党性修养，坚定理想信念，牢记初心使命。
（二）民生保障落实落细，提升福祉增实效
一是住房保障体系不断完善。率先试点保障房全过程咨询—EPC模式建设，“安托山xx-xx”等x个在建保障房项目有序推进，累计建设筹集公共住房xxxx套。推出公共住房约xxxx套，重点产业人才租赁社会存量住房补租xxxx个；以“三大引擎”为总牵引，科学编制区“十四五”住房发展专项规划。
二是老旧小区改造高效推进。完成xx个老旧小区环境综合整治竣工验收，惠及x.xx万户住户。推进老旧小区加装电梯，全市率先出台多项既有住宅加装电梯管理制度，创新“成片连片”规划设计，破解加装固有难题，试点推出“电梯超市”，贴心服务便民利民，获得市、区领导高度肯定。
三是推动管道燃气建设。完成xx个除旧改计划外的城中村及xxx个老旧住宅小区管道燃气建设工程，实现管道燃气“村村通”。统筹推进全区“清瓶点火”工作，创建清瓶示范区，新增点火户数近x万户，点火率增长xx.x%，城中村点火率已达xx%。
四是推进“物业城市”改革。为辖区xx个无物业管理、无业主委员会、无物业专项维修金的“三无小区”引入专业物业管理并实施外墙等设施设备升级改造；引导城中村股份合作公司与专业物业服务企业开展多种形式合作，试点设立城中村物业综合服务中心并开展城中村楼栋托管业务，着力补齐城区管理短板。
（三）安全生产从严从实，筑牢防线守平安
一是强化施工安全监管。建立健全老旧电梯更新改造等重点领域制度，规范管理。从严排查，加大行政处罚力度，已检查项目xxxx项次，签发整改通知书xxxx份，发现违法线索xx宗。创新安全管理人才储备模式，全市首创“建安学院”培训体系。以“五项清单”为基础、以“五查五停”为手段全面构建应急处置机制。实现智能监管电子执法常态化。
二是强化房屋安全管理。通过x区既有建筑智慧管理系统，对全区xxxxx栋房屋、xxxx栋幕墙实行一楼一档信息化管理。组建多元基层管理队伍，形成多角色协作全过程管理。试点自动化监测技术。
三是强化小散工程指导协调。全市率先出台区级小散工程安全生产纳管细则，率先完成小散工程执法主体公告，率先搭建小散工程智慧监管系统，实现小散工程全流程信息化监管。制定小散工程违规行为标准化检查清单，创新小散工程施工单位违规作业罚分机制，实现对小散工程施工单位的分级重点监控。
四是加强燃气安全监管。持续开展安全巡查，督促企业落实主体责任，做到“逢送必检”“送一查六”。建立完善区级燃气管道保护工作机制，成立管道保护专项工作专班，高质量落实“四个一”的工作要求。
五是严格落实建筑边坡管理。全年开展xx次日常巡查，推进x个建筑边坡开展工程治理，出具xx份建筑边坡应急调查报告，分别于汛前（x月）与讯后（xx月）进行两次建筑边坡排查工作，实现了安全度汛、零伤亡。
（四）行业管理抓常抓长，科学规范促发展
一是抓好行业经济发展工作。做好政策宣贯，主动走访企业，挖掘新项目，努力做好经济发展相关工作。
二是做好房地产和租赁市场管理工作。房地产销售面积实现正增长。开展为期半年的“安居清源”房地产和租赁市场专项整治行动，出台《x区住房租赁指南》、《小产权房购买风险提示》，严厉打击捂盘惜售、哄抬房价和租金、虚假宣传等行为。开展“防止以学区房名义炒作房价”调研和长租公寓排查和整治等，确保辖区房地产和租赁市场平稳健康发展。
三是推出建筑业改革组合拳。精简企业资质审批程序，实现“证照分离”改革到位。持续推进招投标“秒批”模式。建立健全长效评估机制，履约评价、代建项目评估、标后评估“三评”工作取得实效，共有xx个建设单位对xxx多个合同进行履约评价，对个人履约评价xxxx人次。建筑师负责制政府投资项目落地，宏观把控项目全生命期管理，提质提速打造精品工程。
四是落实物业管理指导和监督工作。持续开展“党建+物管”改革，推进住宅小区党支部建设，已单独成立党支部的小区xxx个；打造物业管理标准化建设体系，参与《住宅物业服务规范》《物业管理基础术语》地方标准研制，提交《住宅小区新冠肺炎疫情防控物业管理服务规范》立项申请；规范业主大会和业主委员会运作，落实完善业主大会备案制度，制定业主共有资金基本账户开户业务材料清单核查要点，规范共有资金开户流程。
五是推动绿色建筑发展。共xx个项目获评绿色建筑评价标识，同比增长xx.x%，x个项目获得全国绿色建筑创新奖。初步建立x区建筑能耗智慧管理系统，已接入辖区xxx栋建筑能耗数据试运行。探索装配式技术研究和推广应用，全区新开工装配式建筑占比达xx.x%，落地装配式建筑项目建筑面积达xxx.x万㎡，预制学校、幼儿园项目获市主管部门高度评价。通过x市建筑废弃物智慧监管系统监管电子联单签认率、车辆未申报率等数据。在监房建建筑废弃物排放项目xx个，渣土排放量超xxx万方，产生电子联单xx万条，电子联单签认率连续七个月排名全市第一。
六是有序开展消防人防审查验收管理。为加强服务，人防行政许可事项实现即办，消防设计审查、验收及备案业务办理时间由法定xx个工作日压缩为x个工作日。已受理消防设计审查xxx宗；消防验收xxx宗；消防验收备案xxx宗；人防工程方案审批项目xx个，新增报建建筑面积共xxxxxx.xx㎡。
七是按规定办理临时建筑规划许可。落实区临时建筑规划审批领导小组决议精神，按市、区有关要求严格把关，并与规土监察部门、街道办等部门建立了抄告制度，确保信息互通共享。
八是高质量完成疫情防控任务。对全区每个工地制定检测接种方案，在工地新设xx个xx小时核酸检测专项任务点，分解任务包干到点、包干到人，全市率先完成市里下达的“六个xxx%”任务。
二、工作计划
在“双区驱动”、“双区叠加”、“双改”示范的黄金发展期，我局将结合住房建设的实践，抓住痛点难点、寻找突破点、打造新亮点，牢记中心区使命、勇当先行示范尖兵。
（一）加强党建工作
优化党组织设置，充分发挥党组引领作用，推动形成党建新面貌。加强队伍管理，加大对优秀年轻干部和专业化干部的培养选拔力度，打造担当作为干事队伍。
（二）提升民生福祉
通过新供应用地、城市更新配建、发放重点产业人才住房租房补贴等方式多渠道筹集房源，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。完成城中村工程收尾工作。启动重点民生工程，含xx个老旧小区改造、x个小区成片连片加装电梯、推进管道气安装，打造“清瓶示范区”。
（三）严抓安全生产
守牢防疫底线，科学有效应对疫情。打造以建筑市场监管和法治保障为核心的“x安全标准”体系，通过网格化安全监管模式和信息化技术实现全方位、智能化管控。对约x.x万栋房屋安全进行排查，开展危房解危和边坡治理工作，加强燃气安全监管，严格把关消防人防审查验收与备案，坚决将安全隐患消除在萌芽状态，守护好人民的生命财产安全。
（四）完善行业管理
一是建筑业领域，探索成立“一个政府”对外的“一站式”审批服务中心；简化企业资质审批，部分试行资质核准告知承诺制；探索我区工程建设模式同国际通行做法接轨，吸引深港优秀建筑企业和优质人才；完善建筑工人培训体系，扩大我区优秀人才库和专家库储备。
二是物业领域，深化“物业城市”改革，总结“三无小区”纳管经验并探索提升辖区老旧小区管理的长效机制。探索建立符合我区实际的老旧小区物业管理水平提升奖励机制。强化社区党委对物业管理工作的领导。
三是建设科技领域，发展高星级绿色建筑、超低能耗、近零能耗建筑，建立大型公共建筑能耗监测平台，推动辖区内高能耗既有建筑实施节能绿色化改造。推进我区BIM技术应用发展，全面推广装配式技术、提高装配式建筑实施质量。
四是消防人防领域，做好消防设计审查验收、人防工程方案报建审查验收备案工作；落实我市工程建设项目审批制度改革工作部署；加强人防工程和警报器维护管理责任，做好人防工程建设与维护管理，完善人防警报器的覆盖范围。
五是公共住房领域，以x区公共住房智慧管理系统为中心，依托智能门禁、智能门锁、“VR看房”等，升级系统功能，打造“网上全流程一站式办理”智能化管理平台。
（五）深化智慧建设
依托人工智能、大数据、云计算、区块链等新兴技术，持续赋能“智慧住建”升级换代，充分发挥信息化创新驱动作用，综合谋划我局未来信息化建设蓝图，为高质量发展提供新动能。（ wWw.850500.cOm 转载请注明 ）
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