管理办关于2021年工作总结及来年工作计划的报告
xxxx年，我办共承担重点建设项目xx个，其中一类重点在建项目xx个，年计划投资xx.xxx亿元，二类重点在建项目xx个。截至xx月底，xx个一类重点在建项目，累计完成投资xx.xxxx亿元，占年投资计划的xx.xx%。西区骨干路网、洪河路西段、洪庆河治理、电力迁改等x个基础设施项目稳步推进，盛邦消防、儒坤仓储x个产业项目已投产运营，标准厂房项目近期即将竣工，烟草设备、机动车检测等x个工业项目按照计划开复工、进展顺利，中铁琉森、金泰东郡x个房地产项目超额完成投资。方家村棚改已完成前期筹备工作、正在办理项目立项备案手续。完成了洪庆新城控规调整方案和xxx地块控规调整。下面，就xxxx年工作总结及xxxx年工作计划报告如下：
一、xxxx年工作总结
1.控规调整成果显著。一是委托中部战区授权测量公司对洪庆新城xx个地块进行限高测量，为规划调整提供了准确依据。二是根据准确限高数据以及基本农田分布情况，对近期规划建设用地范围，用地性质和控制性指标等内容进行调整，最大限度的规避限高和基本农田对洪庆新城发展建设带来的影响，该方案已经灞河新区xxxx年第四次党工委会议研究通过，目前正在等待市规划院院会审核后提交市资源规划灞桥分局。三是xxx地块控规调整已完成，土地定价会已通过，近期完成挂地。
2.基础设施全力加速。基础设施类项目x个，年度计划投资x.xxx亿元，已完成x.xxxx亿元。西区骨干路网项目累计完成投资x.xxxx亿元，已开工建设x条道路，灞瑞一路东延伸段完成xxx米路基强夯施工和雨污水管道开挖；灞瑞一路东延伸段北侧规划路完成xxx米雨水箱涵主体结构施工；灞河东路完成xx米宽道路段雨污水电力管沟、路基回填施工、路基强夯施工。洪河路西段（田洪正街—x路）累计完成投资x.xxxx亿元，完成雨污水、电力管沟以及道路粗油铺设，具备通车条件。洪庆河综合治理（一期）累计完成投资x.xxxx亿元，已完成x号跌水坝开挖及浇筑混凝土、左右岸挡墙基础及挡墙开挖、模板安装、浇筑混凝土。x路南辅道正在进行招标程序。洪庆新城电力迁改已完成了x条xxKV、x条xxKV高压线改迁，剩余x条xxKV洪一洪五线于已完成落地电力沟道修建，正在铺设电缆。
3.重点项目扎实推进。工业物流类项目xx个，年度计划投资x.xx亿元，已完成投资x.xxxx亿元。畅隆物流累计完成投资x.xxxx亿元，已完成x-x号楼钢结构安装、xx号楼混凝土浇筑、x号楼墙外装饰。国立机动车检测累计完成投资x.xxx亿元，完成了x#、x#、x#基础梁以下施工。标准厂房一期累计完成投资x.xxx亿元，完成楼栋主体及室外工程施工，正在内装，年底前竣工验收。烟草设备累计完成投资x.xxx亿元，车间一已完成xx%室外管道，室内地面完成xx%；车间三已完成xx%外墙保温，室内水电安装完成xx%。金方工贸累计完成投资x.xxx亿元，已完成x#、x#号仓库地基处理，正在进行钢结构安装、综合楼基础开挖、换填土方。鑫立喷嘴累计完成投资x.x亿元，已完成用地内清表，正在进行桩基工程。国誉环保累计完成投资x.xx亿元，已完成土地手续、环评与地勘，正在进行规划相关手续办理及现场基础开挖。隆泰阀门限高已报中部战区审批，待批复后办理土地证。黑栅精显投影屏生产、航空智能模拟器已取得限高批复，待文物发掘后，启动土地挂牌工作。电镀废水处理因涉密问题，无法纳入系统。
4.房地产项目稳步推进。房地产项目x个，年度计划投资xx亿元，已完成投资xx.xxxx亿元。中铁?硫森累计完成投资x.xx亿元，一期已竣工交付，二期一标段、二标段已完工，三标段主体已封顶，外墙、内装正在施工。金泰里程累计完成投资x.xxxx亿元，正在进行桩基及基础施工。克拉世家已上区土地定价会，近期完成挂地。
5.认真谋划棚改项目。方家村棚改于x月完成了项目综合用地成本测算，对接区相关部门，形成了《方家村片区改造项目开发拆迁合作协议书》，x月xx日取得区政府批复。协调灞桥街办、区城棚改事务中心，xx月xx日召开方家村村民代表大会，一致通过并同意方家村棚户区改造和安置等事项。目前正在办理项目立项备案手续。小寨村棚改已完成xx家企业约xxxxx㎡的拆迁以及该项目所在的xxx地块剩余约xxx亩土地征收。就该项目安置地选址，已起草在唯美花园项目地块解决小寨村安置地的汇报材料，正在等待区政府上会研究。
6.招商引资持续发力。一是赴x省x市、x市考察微小型工业园建设及运营管理等方面的成功经验，以x微小工业园区和民营园区模式为参考，形成试点新型都市工业综合体、建设微小工业园的工作思路。二是与联东U股、中南高科、鑫创科技等集团就产业基地建设交流，形成产业园三年建设计划。三是会同灞河新区招商局，与x交大科技产业园就厂房整体出租进行了洽谈。策划包装产业孵化中心招商项目，并在第四届丝绸之路国际博览会推介。
另外，管理办还承担了xx个二类重点在建项目，这些项目因限高、基本农田影响，经新区党工委会议同意，暂缓实施。
二、存在问题
机动车检测、隆泰阀门项目因限高批复办理周期过长，建设进展缓慢；克拉世家、黑栅精显投影屏分别因历史遗留问题和文物发掘致使土地供应延后，未按时开工建设。
三、xxxx年工作计划
下一步，我们重点围绕上述突出问题，想方设法拿出破解措施，确保xxxx年园区建设取得突破性进展。
一是加快控规审批。目前，控规调整已完成，正在按照审批流程逐级报批。加大与市资规局沟通力度，力争在x月底前上报市政府审批。
二是加强招商引资工作。紧紧围绕园区产业定位，积极拜访省、市相关企业和科研院所，充分挖掘产业项目，力争年底前储备一批可在园区落地建设的产业项目。加大与龙杰基金的合作力度，探索“政府引导+企业自主+基金扶持”的合作模式，借力该基金扶持x-x个科技含量高、附加值大、成长性好的项目，弥补产业发展短板。以标准厂房为平台，策划包装创客中心，精心做好项目招商，确保xx月底前实现运营。
三是加快基础设施建设。x月底前开工建设洪原大道、洪原一路、洪原四路、庆铁东路、庆铁西路、田洪正街北延伸段、西临高速北侧规划路x条道路建设；加快洪河路、西区骨干路建设，年底前完成部分路段施工；配合市政公用局完成x条xx千伏高压线迁改，开工建设xxx千伏变电站，解决标准厂房及周边项目用电问题。
四是启动核心区项目建设。力争x月底xxx亩住宅项目开工建设；加强新区招商局对接，着力做好xxx地块工业综合体招商工作，待实施主体明确后启动该地块工业综合体建设，力争年底前完成该地块用地范围内剩余拆迁和前期手续办理；x月底前启动国水风电新厂区拆迁工作，力争年底前开工建设。
五是加快已签约产业项目落地。x月底前完成航空模拟器、北光数码项目挂地工作，待取得限高批复后开工建设；x月底前完成三高阀门、振力项目用地范围内拆迁和前期手续办理，争取年底前开工建设；加紧对接窑村机场，做好宝磊地块限高测量和审批工作，待取得准确高度后，立即启动该地块挂地工作。同时，积极服务畅隆物流、机动车检测等在建项目，力争部分项目年底前建成投产。
六是加快棚改、土地整理及供地工作。x月底前完成小寨村安置楼选址，x月底前开工建设，年底前完成桩基工程；x月底前启动方家村拆迁，年底前完成整村拆迁；加大与相关部门沟通，力争x月底前完成克拉世家地块挂地，x月份开工建设，x月底前完成金泰剩余地块挂地工作，年底前部分楼体完成主体建设。
七是加强入区项目管理。一方面着力做好已落地项目的日常服务和管理工作。另一方面重点做好新入区项目管理，x月底前完成《洪庆新城入园项目管理办法》《洪庆新城项目准入和退出管理办法》，完善管理机制，规范管理流程，彻底改善入园项目退出难度大、经营效益差、亩产税收低的现状。
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