房租一年涨多少合适 怎么合理降低租房成本
房租每年的都在涨,很多人都已经习惯了没到合同到期就要随时等着房东通知涨价的电话,那么面对房租的每年上涨价格是否合理呢?房租一年涨多少合适?怎么合理降低租房成本?下面由小编给您介绍一下:
第1、国家对房租上涨并没有条例规定,房租上涨的价格是由市场决定的。 50个月,连续4年多的房租上涨节奏,自然是多种因素共同作用的结果。其中最关键因素,当仁不让属于货币增发。而随着未来7.5%的GDP增长底线,按现行模式下1元投入0.5元GDP产出的效率,未来中国相当长时期内,还得维持每年15%左右的货币增发。因此,人口净流入地区房租和房价双双上涨的态势将维持很长时间。
第2、一线城市更是上涨的飞快:今年9月,北京居住价格环比持平,且涨幅趋缓,但同比上涨4.1%,住房租金上涨4.5%。国家统计局官方网站的数据同时显示,北京市房租价格从2009年3月起,连续52个月同比上涨。这些数字迅速引发了京城白领“首都房贵,居大不易”的感慨。
第三、房租不断上涨是否买房更加合算呢?以当下的租售比来衡量房价,本身就犯了静止性思维的错误,没有用动态的眼光来思考房价和房租。虽然房价和房租都会随着时间的推移双双水涨船高,用当期租售比算,买房都不是“合算的买卖”。比如180万的房子,月租只有4000元,450个月不空置才能还得了购房本钱,那可是38年哪!所以以租房贵就买房也是不合算的, 不管是买房还是租房,关键问题是在物价上涨的同时,居民的收入能否跑赢CPI。
第四、怎么可以合理的降低租房成本呢?首先以合同记名的租期、房租为准,按季度或半年给付房租只是付款方式的不同而已。房东半年要求涨房租不合法,但合同到期房东就有权利了。法律没有规定对房租租金数的限制,这是由双方协商决定的,建议签订长期协议,在合同期内,如果随意涨房租那是违法的。
以上就是小编给您介绍的关于房租一年涨多少合适和怎么合理降低租房成本的一些介绍,希望上面的一些介绍对您更好的了解目前的租房市场有所帮助,对您更好的认清当前的局面有所帮助。
房租递增怎么算 租金递增式合同范本
租赁房屋的过程中，有的房东是直接提出第1年租金多少，之后每一年有所递增。而相反有的房东是不提出递增想涨价的时候直接通知对方涨价 。而面对第1种情况，不少租客会有一个疑问，房租递增怎么计算合理，对于房东来说，租金递增式合同的范本是怎样的。
租金递增式房屋租赁合同书
甲方：
乙方：
甲方将ＸＸＸＸ市ＸＸＸ区ＸＸＸ小区ＸＸＸ平米房屋租给乙方有偿使用，经双方协商同意，特拟定以下条款：
一、乙方在租赁期间，对原有建筑构造设施不能改动，如造成损坏，乙方赔偿并恢复原样；如确需改造，必须经甲方同意后按规划改造，但合同终止时，改造的设施归甲方所有，甲方不赔偿任何费用。
二、租赁期间水、电、天然气、取暖费、闭路费及网络通讯费等物业费用按阳光舜花园物业管理处的规定交费，并服从阳光舜花园物业管理处的管理。
三、租赁期间，工商、税务、治安、保卫、计划生育、门前卫生及绿化均由乙方自负，经营发生的债权债务、经济合同纠纷等问题，均与甲方无任何连带责任；对消防工作失误造成的一切经济损失以及对甲方固定资产造成的损失，均由乙方承担和赔付。
四、合同期限自 年 月 日至 年 月 日止，第1年租金人民币贰万元整，第2年租金人民币贰万贰仟元整，第三年租金人民币贰万肆仟元整。第1年租金于签合同时付给甲方，余后两年的租金在每年的 月 日付给甲方，延迟缴纳租金视为自动解除合同。
五、合同终止后，甲乙双方重新签订租赁协议。
六、租赁期间如遇不可抗拒的自然灾害或政策性变化，合同自行终止，甲方对乙方无任何补偿。
七、合同末尽事宜，双方另行协议。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签章后具有法律效力。
甲方：
乙方：
年 月 日
租金递增如何计算：（例如：租金３００万／年，每年递增１０％，１５年租金总计多少，怎么计算）
两个方法计算：１，每年递增的１０％部分的基数是第1年的租金，也就是第1年３００万，第2年３３０万，第三年３６０万，以此类推，这样的计算方法为３００万＊（１５＋０．１＋０．２＋０．３＋０．４＋０．５＋０．６＋０．７＋０．８＋０．９＋１．１＋１．２＋１．３＋１．４）＝７３５０万。
２，每年递增１０％部分的基数为前一年的租金，也就是第1年３００万，第2年３３０万，第三年则为３６３万，第四年为３９９．３万，以此类推，总金额为：９６００多万（具体数字我也算不出来！）
通过一个例题更清楚地教会大家房租递增应当如何计算，同时也列举出一份租金递增的合同的规范范本，为大家日后提供参考。
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《房租涨价通知》出自：百味书屋
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