城中村改造推进办公室2021年工作总结暨来年工作计划
一、xxxx年工作总结
（一）重点指标完成情况。
1.拆迁工作攻坚突破，土地报征落实到位。
三大片区共计完成房屋拆迁x.x万㎡，整理土地约xxx亩。其中：簇桥（华兴）片区完成x.x万㎡房屋拆迁，整理土地约xx亩；金花桥片区完成x.x万㎡房屋拆迁，整理土地约xxx亩；机投桥片区完成x.x万㎡房屋拆迁，整理土地约xx亩。
目前，正在加紧有序实施簇桥（华兴）片区Cx地块、Cx公服用地，金花桥片区“水韵天府”项目二期用地，机投桥片区Dx地块，其他涉及城中村片区的成蒲铁路西环线、九架连线项目及三环路扩能项目等土地的拆迁工作。
2.以保障群众利益为重，过渡安置稳妥有序。
一是完成了江安河三期安置房x.x万㎡建设。xxxx年x月xx日启动x新居三期（江安苑）住房安置，圆满完成金花桥片区xxx套、簇桥片区xxx套，共xxx套的过渡安置工作。xxxx年x月底，与簇桥街道办事处完成了项目移交工作，并签定了《江安苑安置房小区移交协议》。二是认真对接相关部门，多渠道寻找xxx套安置房源，做好成蒲铁路、地铁工程等市级民生项目群众的拆迁安置工作，积极稳妥地解决了历史遗留人员的安置难问题。三是严格按照拆迁政策和补偿协议内容，按时足月发放过渡人员过渡费。
3.基础设施不断强化，群众生活快捷方便。
顺利完成“水韵天府”项目一期生态公园建设，并于xxxx年xx月xx日开街。截止目前，已完成簇锦加油站迁建工程及金花桥双凤五路建设。簇桥（华兴）片区正在实施Bxx、Cx两处公园建设、武侯大道北侧人行道及节点改造和x处旱厕改造，年底全面建成；金花桥片区已完成x处公厕建设，正在实施金凤街南段道路工程，预计年底建成；机投桥片区已启动x条道路、x所幼儿园的前期建设工作。
（二）重点工作完成情况。
1.“水韵天府”项目一期建成开街
该项目是我区认真落实市委市政府关于建设“宜居水岸、活水x”工作部署，以“蜀水文化、丝路文化和天府文化”为特色，项目以“文化+生态+科技”为核心，建成全国席位最多的VR体验馆，打造全国面积最大的光影卷屏和大型水舞。该项目采取“政府引导+市场投建+专业运营”方式打造，成熟后预计每年可吸引游客xxx万人次。项目特点：
探索了城中村改造新模式。把旧城改造与产业更新有机结合，形态提升与业态转型巧妙融合，既保留生态本底、提升城市品质，又引入新型业态、增强发展动力。形成绿色、共享、多赢的城中村改造新模式。
拓宽了政企合作新路径。以“政府引导+市场投建+专业运营”的政企合作模式，确保政府投资的稳定收益和国有资产的保值增值。
打造了文旅融合新特色。着力“蜀水文化、丝路文化、天府文化”的深度挖掘，注重文化特色、科技手段、新型业态的互促共融，打造文化旅游融合创新的“新标杆”。
2.“以改代拆”方式推进城中村改造
针对我区城中村房屋密集，产权不清，拆迁成本巨大的工作实际，采取“以改代拆”方式推进城中村改造。先后启动了x“水韵天府”景区周边风貌整治，极大地解决了城中村面貌“脏乱差”、基础设施不全、区域内居民工作生活不便的问题，优化了居民居住环境，提升了生活质量，工作实绩得到了市城改办的充分肯定，也赢得了人民群众的广泛支持。
二、xxxx年工作思路
一是继续有序开展征地拆迁工作。xxxx年计划启动三大片区共计约xxx亩土地的拆迁：其中簇桥Cx地块面积约xx亩，该宗地为二类住宅用地，涉及拆迁户数约xxx户；机投桥Dx地块面积约xx亩，xxxx年初计划启动五方勘验工作；协调区城投集团，启动城中村改造新增簇锦街道南桥片区地块（约xxx亩）的拆除工作。
二是继续推进特色小镇打造工作。“以改代拆”，继续推进“水韵天府”项目二期落地，启动簇桥、机投桥x个老场镇特色小镇打造工作，力争改善三大老场镇现有产业结构，提升城市面貌，完善城市配套项目。
三是进一步优化三大片区调规工作。对城中村部分地块的用地规划科学调整，使其更契合城中村改造实际，更有效的推进城中村改造。
四是进一步加大城中村道路及市政配套建设。打通断头路，完善原有道路管网设施。加快簇挢Cx公服地块公服社区项目建设，为社区提供办公场所和开展社区建设大本营。建设城中村范围公园绿地项目。
五是全力推进土地上市工作。计划启动金花桥Cx地块（约xx.xx亩）、簇桥Cx地块（约xx.x亩）、机投桥Dx地块（约xx亩），共计x宗约xxx.xx亩土地的上市工作。
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