住房发展服务中心2021年工作总结及来年工作安排
xxxx年，区住房发展中心紧紧围绕中央和省、市、区委工作部署，深入贯彻落实“全面落实年”精神，带领全体干部职工，开拓创新、攻坚克难，有力助推区域经济平稳发展，有效强化住房民生保障，切实维护社会大局和谐稳定，为新都高质量建设现代化国际范成北新中心城区，x建设全面体现新发展理念的城市贡献力量。
一、夯实“产业基础”，房地产市场稳中有进
一是大力整治房产市场秩序。加强房产市场日常检查，对全区xx余个在售楼盘和xx家经纪机构（门店）进行巡查，重点对商品房销售和中介机构的销售现场、信息披露、销售行为、价格公示以等方面进行检查；积极主动约谈预售资金监管银行，约谈函告xx个预售项目的监管银行，督促履行监管义务；加大违规违法行为查处力度，约谈香堤荣府、田园晶品、中洲中央公园等xx个项目，对违规销售的三佳悦都、凯旋东岸、圣迈德广场、观澜鹭岛等项目进行通报批评，不断规范全区房地产市场健康秩序。二是严格落实限购限价政策。制定并实施《新都区商品住房销售申报价格指导会商规则》，对每一个预售商品住房项目的申报价格严格按照会商规则进行价格指导，截至xxxx年xx月底，组织召开了五次房地产市场调控会商会议，对保利、朗基、龙湖、融侨等xx个商品住房预售项目进行预售申报价格进行会商，确保我区商品住房价格的稳定。三是大力开展营销投促工作。加强与锐理数据、安邦智库等机构对接，筹划对我区宜居、宜商、宜业的区域优势、产业布局等的宣传；积极开展“百日擂台赛”活动，由区领导带队走访考察x省建设投资（控股）集团总公司。截至止xx月底，已完成备案信息x个。
二、致力“民生落地”，民生福祉不断增进
一是全面推进住房保障工作。xxxx年x-xx月，全区配租公共租赁住房xx户，发放公共租赁住房租赁补贴xx户，新增xx户，发放租赁补贴资金xx.xx万元。持续推进人才公寓项目一期建设，截至xx月底，人才公寓一期项目已进全面接入主体阶段，部分楼栋已进入主体xx层施工，预租预售率已达xx%，完成项目总投资x.xx亿元；二期项目已完成土地投资x.xx亿元，正在进行报规报建阶段。
二是全面推进安居工程工作。按照市委市政府、区委区政府优化营商环境等要求，抓紧解决人才安居之忧。截止xx月底，经人才安居网审核共计xxx人，公示符合条件的共xxx人；人才购房支持审核xxx人，xxx人通过购房支持购买了商品房，解决部分符合相关政策的人才住房问题。
三是老旧院落改造工作亮点突出。在前期完成院落的摸底调查、归集维修资金、建立院落自治组织、完善施工设计基础之上xx个院落全部进场，正在进行改造施工，预计能按期完成目标任务，并计划打造x个文化特色亮点院落。
三、加快“服务提升”，政务服务不断增强
（一）添措施，推进房屋租赁市场管理。一是加强房屋租赁备案管理。组织召开房屋租赁政策业务培训会、开展房屋租赁政策专题宣传，切实加强房屋租赁管理；严格落实四级管理体系，加强对镇（街道）房屋租赁登记备案工作的指导。x-xx月，共办理房屋租赁登记备案xxxxx件。二是拓宽房源租赁渠道。组建国有租赁企业香投房地产开发公司，清理国有闲置存量住房xx套，移交国有租赁公司开展租赁经营业务。三是完善租赁监管机制。通过开展百日攻坚行动、非法群租专项整治、积分入户审核等工作，严厉查处租赁市场秩序混乱、非法出租、擅自转租等行为，积极完善房屋租赁监管机制。
（二）抓优化，助推“仅跑一次”改革。一是优化精简办理流程。自xxxx年x月x日起，商品房预售许可申办材料由xx项精简至xx项，进一步优化存量房交易“四合一”办理，与相关部门联合将存量房交易、税费缴纳、登记申请由原来的x个工作日压缩至x个工作日办结。二是充分利用“互联网+”。向大丰配备两台房屋信息自助查询设备，并将大丰、新繁便民服务中心的房屋信息自助查询服务升级为xx小时服务；在大丰分中心实现存量房交易“一站式集成化”的办理；通过 “天府市民云”APP中的“房屋管理服务”，可办理个人住房信息记录全域查询、商品房预（现）售网签合同备案查询、房屋租赁备案信息查询等服务，实现网上即办。
四、深化“品质提档”，社区治理工作推动有力
一是着力提升物业服务管理水平。大力开展“平安社区百日攻坚行动”，逐步培育行业企业创先争优的发展思维，组织区物业协会和部分具有行业代表性的物业服务企业，开展了“x区平安社区百日攻坚?夏荷行动”。活动开启以来，行业企业高质量经营意识明显提升，相关信访投诉呈现走低趋向，调研发现同比降低x个百分点。同时，有效回应了镇（街道）呼吁的专项维修资金、开发商遗留问题、物业活动矛盾纠纷等群众密切关注的热难点问题。持续有效推进社区治理。以社区建设实际需求为抓手，从环物委的选举机制、运行机制、考核制度规范到专项督查，全程设计和帮带环物委的成立，推动全区xx%的城市社区设立了环物委，超额完成了xx%的年度工作任务。正因国际化社区环物委符合国际化社区打造要求，配置了硬件设施，制定了专项运行机制、考核等机制。开展两新组织党建工作。聚焦物业企业党组织建设，引导和顺、和佳、永发鑫乐鑫、安和物业等有代表性的行业企业，积极参与区乡村振兴战略工程，建立长效帮扶机制，选定xx个特困家庭xx人为帮扶对象；引导企业建立党员突击队、党员消防队、党员示范岗、服务明星岗等队伍和岗位，逐步培育打造“党建强、业务强”双品牌企业。全力推进电梯加装。深入开展政策宣讲和协调工作，开通专项热线电话，发动企业、社区尽力配合支持。丰收湾、石油大学、状元府邸、检察院家属区x个住宅小区申请了电梯加装，x部电梯的加装工作陆续展开，能按时完成目标任务。
二是着力加强房屋安全管理。排查出全区现有xx栋C级、D级危险房屋，已要求房屋主体责任人采取设置围挡、撤离人员、加固改造、强制拆除相应措施进行排险工作；指导全区xx个镇（街道）开展汛前农村自建房安全排查工作以及老旧危房、历史建筑、玻璃幕墙排查工作；严格白蚁防治药物、器械购买和服务购买，实施新建房屋工程白蚁预防处理xx个，施工面积xx万平方米，完成项目竣工复核验收xx个，面积xxx万平方米。。
三是着力推动历史建筑保护工作。排查出xx个具有历史建筑保护价值点位，已将清流镇火神庙确定为xxxx年历史建筑名录，新民镇人民公社旧址于xxxx年x月x日确定为x市第十四批历史建筑保护名录。
五、xxxx年工作计划
（一）继续加强落实房地产调控政策，扎实推进重点项目建设，抓实新增项目入库工作，为实现xxxx年“开门红”及全年目标任务打下坚实基础；继续加强商品房交付环节的指导和中介市场的监管，加大日常巡查力度，多举措加强商品房、存量房交易备案管理，防范商品房预售中“一房多卖”等行为，促进我区房地产市场稳定健康发展。
（二）继续推进人才安居工作。大力推进木兰“人才公寓”项目促建，加强人才安居申请审核；继续推进公共租赁住房补贴扩面；投资xxxx万元实施xx个老旧院落改造。
（三）继续推进社区治理。加强对社区环物委工作指导，促进社区环物委工作运行逐步成熟，力争全区所有城市社区xxx%设立环境和物业管理委员会；着眼xxxx年国际化社区打造要求，制定完善行业领域制度机制；持续推进智慧物业系统运行，逐步完善系统功能，促使其真正实现全方位、多层次的监管和信息联通功能。
（四）继续做好历史建筑保护名录申报工作，督促指导斑竹园镇、石板滩镇刘氏宗祠、文昌宫加强日常管理；督促城镇加强老旧危楼安全管理排查管理，督促整改治理督促到位，形成闭环管理；开展白蚁防治网络服务平台建设，实现全程网络办公，服务对象“零跑路”。
xxxx年，时值机构改革，在住建局党组带领下，带领全体干部职工认真履职、聚力攻坚，圆满完成各项工作任务。xxxx年，我们将继续在习近平新时代中国特色社会主义思想的指引下，紧紧围绕x建设全面体现新发展理念的城市总体目标，坚持“xxx”总体部署，突出“一心四区”建设，以锐意进取的勇气担当和一往无前的奋斗姿态，继续推动住房发展中心各项工作，为高质量建设现代化国际范成北新中心城区作出应有的贡献。
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