住宅小区绿化率要求 住宅小区绿化现状
住宅小区绿化率要求很多人都不是很清楚，所以开发商就算将绿化率降低，也很少有人察觉，除非是特别明显。今天的知识里为大家普及一下绿化率要求。
住宅小区绿化率要求
１·建设的住宅小区内的绿地园林面积占规划建设用地面积的比的占有率。这就是绿化率的计算方式。
２·普通的住宅小区的绿化率占规划建设用地面积的３０％，核心城区的绿化面积占规划建设用地面积的２５％．园林式的住宅小区的绿化面积要比配套的住宅小区大，一般是按照人均绿化面积建设的，人均的绿化面积是不少于１平米的建设要求，核心城区的绿化面积占规划建设用地面积的５０％，不低于相应指标。种植的植被要符合升值空间及规划空间的要求，要合情合理，一般的草坪面积都在４０％左右，６０％是植被的生长空间。
住宅小区绿化率现状
１·开发商在建设住宅小区的时候，经常会将绿化面积降低，但是降低的幅度不会非常明显，购买者是从表面上看不出来的。
２·开发商在建设住宅小区绿化的时候，植被的生长空间狭小且种类单一。
３·开发商在售房的时候，多数都会用精美的楼盘模型来吸引顾客，其中备受重视的就是绿化环境，开发商往往是设计的很好，但是实际的绿化效果很差。
４·居住在小区生活的居民，经常踩踏草坪，致使绿化环境受到毁坏。或是折断树枝·破坏果树·随意摘取花朵等等。
５·部分居民还会在绿化带里面种植蔬菜或是建设宠物窝等等不文明行为。
６·住宅小区的居民将绿化带做为天然的卫生间，不文明公测，导致绿化带气味刺鼻，严重影响生活空间质量。
７·有的住宅小区的居民会将草坪或是其他植被直接砍去种植青菜。
８·绿化带被物业强制改建成停车位，还收取停车费用。
住宅小区的绿化原本是为了美化小区的生活环境，为住户带来舒适的生活空间，如果居民不去保护·物业随意改建·开发商没有达成建设要求等等，大家的美好家园还能在何处立足，在何处健康发展，所以希望大家共同努力维护自己的家园。
住宅小区绿化率要求已经在知识里面为大家介绍了，了解了绿化率要求以后就是大家共同维护的时候了，绿化环境也就是美化生活。
香港小区绿化率多少合适？小区绿化率标准是多少
说到绿化率就是指小区内绿化植物的垂直投影面积占绿地面积的壁纸，这个一般不准备，也是属于不贵方的用词。但是对于一些业主而且，在购买房屋时，应该了解一下小区内绿化率是多少，才是属于比较标准的。那么小编就来介绍一下有关于香港小区绿化率多少合适？香港小区绿化率标准是多少？
香港小区绿化率多少合适？
1、住宅小区绿化率它也是包括公共的绿地。公共的率地是的要求是绿化面积不能低于400平方米的。也就是用地的绿化面积不能少于总面积的70％。然而在国家政府规定的是不能够少于30％。
2、在计算绿地率时，对绿地的要求非常严格。绿化地其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些带状化公共绿地。因此，大家在买房除了对房子的户型的设计还有和一些基本的房屋信息外，还要关注“三率”，说到三率，大家是不是又蒙了呢？就是指的绿化率、房屋使用率、容积率。
3、对于住户来说，容积率是和我们的生活质量和舒适度直接挂钩的。绿化率也是如此，所以大家在香港买房的时候一定要关注这个绿化的问题。这直接对我们的身体和生活质量有关系的。这个绿化率较高，建筑密度较低，住户就越舒服。
香港小区绿化率标准是多少？
1、绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的提法应为“绿化覆盖率”。香港绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化，所以绿化覆盖率一般要比绿地高一些。绿地率＝绿地面积／土地面积。
2、绿地率通常以下限控制：并不是长草的地方都可以算做绿地率，距建筑外墙1．5米和道路边线1米以内的土地或地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化，都不计入绿地面积。
3、绿地率所指的“香港居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地，宅旁绿地，配套公建所属绿地和道路绿地等。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。
4、绿化率现在国家是管理的比较严格，因为绿化率没有达到国家的标准是不会允许房地产开发新的项目的。香港住宅小区绿化率的指标国家政府是明确规定不能够低于30％。大家在选购新房的时候应该要问清楚这个小区的绿化率是多少。合同上面也要写清楚，不然这个开发商是不会认账的。
以上是小编介绍的香港小区绿化率多少合适？香港小区绿化率标准是多少？对于小区绿化率的问题我们有了一些简单的了解和认识。绿化率相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化，所以绿化覆盖率一般要比绿地率稍微高一些，希望介绍关于小区绿化率的问题，对于我们有一定的帮助、
住宅小区绿化率规定是什么？绿地率和绿化率有什么区
随着环境污染的加剧，越来越多人会注意环境的环保，也更加看重自己身边的环境。这体现在越来越多的人们在挑选住房时都会看住房的绿化率和绿地。但是很多人对绿化率了解也不是很深。下面，我就为你们讲讲住宅小区绿化率规定是什么？绿地率和绿化率有什么区别？
住宅小区绿化率规定是什么
绿化率：指绿化植物的垂直投影面积占绿地面积的比值。绿化率全称是绿化覆盖率。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛，长草的地方都可以算作绿化。绿化率是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，没有法律和法规依据。绿化率较高，建筑密度较低，发展商可用于回收资金的面积就少，住户就舒服。
绿化覆盖率可以在小区绿得广。像地下车库这样大面积的底下设施，它的地表虽然种不了树，但可以种草呀；像距建筑外墙1.5米这样的范围，虽然不算正式绿地，但若能种一些草。在小区规划设计中，计算绿化覆盖率所指的绿地，简单地说，就是有块草皮便可以计入，所以绿化覆盖率有时能做到60％以上。
绿地率和绿化率有什么区别
１．小区绿化项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。法律法规中明确规的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率，绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率，主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。
２．绿地率与绿化覆盖率都是衡量居住区绿化状况的经济技术指标，但绿地率不等同于绿化覆盖率。绿地率是规划指标，描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率。绿化覆盖率是绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比，比如一棵树的影子很大，但它的占地面积是很小的，两者的具体技术指标是不相同的。
３．绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率，在计算时，要求距建筑外土墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。此外，地下车库、化粪池等不可以计入绿地率的绿化范围，这些设施的地表覆土一般达不到3米的深度，也就是说在上面种植的大型乔木成活率较低，所以计算绿地率时不能计入。
对于房屋来说，绿化率和绿地率这两个比例决定了这个房屋项目是开发商从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计的。上述文章讲的就是关于住宅小区绿化率规定是什么和绿地率和绿化率之间的区别的内容，希望能给有需要的人提供帮助。
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